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8
105 000 €
2 763 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce
iad France - Xavier Perchepied vous propose: Découvrez cet appartement de 38 m2, à vendre, en plein de coeur de Rouen, Rue de Le Nostre. A 2 pas de la faculté de Rouen et de son Centre Historique, il offre une excellente opportunité d'investissement. Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de 1900 dans une petite copropriété. Il vous plaira par son charme ancien avec un parquet d'époque et sa cheminée en marbre surmonté d'un miroir avec moulure. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine à rénover. Avec un agencement personnalisé, cet espace peut être transformé en un véritable cocon chaleureux et fonctionnel pour ses futurs habitants. Les deux expositions nord et sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, dotée d'un interphone et de portes sécurisées, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement modulable. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville, cet appartement est une occasion unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perchepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 515406064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
161 500 €
1 955 €/m²
