Ventes immobilières en viager à Sotteville-lès-Rouen (76300)

76300 - SOTTEVILLE LES ROUEN - A DEUX PAS DES ECOLES - DES COMMERCES - DU CENTRE VILLE - MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL DE 145 M² - AU CALME - ETAT IMPECCABLE!!! - VERITABLE COUP DE COEUR!!! Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne! Je vous présente un bien rare à Sotteville lès Rouen, un magnifique pavillon individuel de 145 m² bâti sur une parcelle de 400 m² à l'abri des regards avec garage, 2 places de parking et portail motorisé! Vous serez conquis par ses prestations de qualité et sa conception moderne!!! Dès l'entrée, les volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison s'imposent à vous! Le hall d'entrée dispose d'un grand vestiaire, vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie traversante de plus de 70m², vous aimerez sa triple exposition offrant une luminosité rare. Cet espace se compose d'un salon-séjour d'environ 44 m² qui bénéficie d'un parquet entièrement refait en 2025, une cuisine contemporaine aux matériaux nobles, offre quant à elle près de 26 m², vous serez conquis par son vaste ilot central, son piano de cuisson haut de gamme! Un espace dinatoire offrant une vue dégagée sur le jardin laisse imaginer d'agréables moments en famille ou entre amis! Une arrière cuisine équipée ainsi qu'un garage finalisent les magnifiques prestations de ce rez de chaussée incroyable. Un vaste jardin entourant la maison offre près de 240 m² dont 50 m² de terrasse! Au premier étage, l'espace nuit illustre une nouvelle fois, une conception moderne et généreuse de cette maison qui ne présente aucune mansarde. Une suite parentale de près de 22 m² dispose d'une salle de douche privative avec douche à l'italienne et un meuble vasque de qualité, vous disposerez enfin d'un dressing qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements! Une deuxième chambre de plus de 12 m² dispose elle aussi un dressing! Un vaste palier de plus de 11 m² offre un bel espace bureau ou laisse imaginer une troisième chambre. Une salle de bain et un deuxième WC complètent cet étage. Cette maison moderne et de qualité n'attend que vous! Chauffage individuel au gaz. Double vitrage partout. Etat général impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban Brisebard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°852130731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris