Ventes immobilières en viager en Haute-Normandie

EXCLUSIVITÉ - 4 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, prox écoles et commerces à pied, au calme, dans un cadre de verdure avec vue dégagée sur champs, ensemble immobilier année 2000 comprenant Deux maisons : Une contemporaine de 173 m2 habitables et une autre de 51 m2 habitables soit 224 m2 habitables en totalité. Première maison : Maison contemporaine indépendante de 173 m2 habitables, couverte d'ardoises naturelles, vivable de plain-pied, très soignée et très lumineuse - Comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon 70 m2 avec cheminée à l'âtre en pierre blanche, bar aménagé et baies vitrées, lingerie/arrière-cuisine et balcon fermé avec abri barbecue, chambre rdc: 12 m2 avec parquet, salle d'eau, wc indépendant. Étage : Palier avec dégagement, trois chambres avec parquet dont une avec dressing : (11, 14, 15 m2 habitables), salle de bains, wc indépendant, suite parentale 22 m2 habitables (chambre, dressing aménagé, salle d'eau, wc). Grand sous-sol complet de 105 m2 avec vmc et peinture résine au sol, garage 4/5 voitures, atelier, lingerie. Deuxième maison : Charmante maison indépendante de plain-pied d'une surface habitable de 51 m2, couverte d'ardoises naturelles, très soignée et très lumineuse, avec belle déco tendance louée actuellement 750 €/mois comprenant : Cuisine aménagée et équipée 10 m2, séjour salon 25 m2, une chambre 11 m2, salle d'eau aménagée 6 m2 et wc indépendant . Petit terrain autour et carport/abri de jardin 9 m2. Menuiseries pvc blanc double vitrage avec volets motorisés + centralisation Chauffage central gaz de ville : Chaudière 2 ans Assainissement tout à l'égout Portail alu motorisé Parking voitures Sur un beau terrain de 2.248 m2 arboré et planté avec arbres fruitiers. CLASSE ENERGIE : C Consommation : 119 KWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.454 € et 1.966 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : C Émissions : 24kg CO2/m2.an Prix : 429.000 € Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

MAISON à LA LONDE de 195m2 (25 minutes de ROUEN), Au centre de la commune, maison (2006) d'une surface habitable de 195 m2, édifiée sur un terrain arboré de 1.445 m2 avec piscine chauffée 6.5 m x 3.5m. Secteur privé et Calme. Proche de : - Ecoles Elémentaires. - Arrêt bus (Collèges, Lycées) - Commerces. - 25 minutes de Rouen. Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée donnant sur un Salon/Séjour lumineux de 57 m2. - Cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur le salon. - Poêle à Bois. - Buanderie de 5 m2. - Suite parentale de 15 m2 avec son dressing de 10 m2 et sa salle de bains de 10 m2. - Terrasse de 90 m2. Etage : - 2 chambres de 15 m2 avec placards. - Salle d’eau avec WC de 6 m2. - Grand palier d’environ 40 m2 donnant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Sous-Sol : - Garage complet avec deux portes motorisées. - Possibilité de rentrer 4 voitures. - Système de gestion de la piscine. - Atelier. -Cave à vin. Equipements : - Menuiseries en double vitrage avec volets aluminium. - Plancher Chauffant (rdc) et Radiateurs (Etage). - Chauffage Gaz de ville. - Ventilation simple flux. - Internet / Fibre. - Tableau électrique conforme. - Aspiration centralisée. - Tout à l'égout. Taxe Foncière de 2.844 €. Budget Mensuel de fonctionnement global d’environ 230 € T.T.C CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 153 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.790 € et 2.500 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions : 27kg CO2/m2.an - Contact Commercial: 07.82.42.32.78 Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016 PRIX : 569 000 € Honoraires inclus à charge vendeurs Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :