Ventes immobilières atypique dans l'Essonne (91)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: COUP DE CŒUR – Duplex atypique avec véranda et vue imprenable en vallée de Chevreuse Vous recherchez un cadre de vie unique, au cOEur de la nature mais avec toutes les commodités à proximité ? Ce duplex lumineux et plein de charme est fait pour vous ! Un bien d’exception dans un cadre privilégié Situé à Gif-sur-Yvette, à seulement 300 mètres de la gare RER B et à quelques pas des commerces, écoles et services, ce duplex de 5 pièces (possibilité 3 chambres – plan et devis sur demande) vous séduira par son espace, sa luminosité et son caractère atypique. Un agencement unique : -Dernier étage (3ᵉ et 4ᵉ) d’une résidence ravalée en 2023 avec ascenseur -Exposition plein sud, traversante, garantissant une luminosité exceptionnelle -Véranda chauffée, un véritable cocon baigné de lumière en toutes saisons -Double séjour + salle à manger, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux -Cuisine équipée fermée, avec possibilité d’ouverture À l’étage : -Chambre avec salle de bains privative -Suite parentale avec salle de bains baignoire balnéo, douche à l’italienne, WC -Mezzanine avec vue dégagée, idéale pour un bureau ou un espace détente Les + qui font toute la différence : -1 place de stationnement extérieure Possibilité d’acheter les combles à la copropriété pour créer une pièce supplémentaire ! Accès direct à un grand parc naturel, idéal pour les familles, les joggeurs et les amoureux de la nature Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.75€ par mois (soit 3585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.