Ventes immobilières 3 pièces à Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Guillaume Barat vous propose: Appartement 3 pièces haut de gamme – Jardin, Patio et Résidence Sécurisée Brétigny-sur-Orge, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (RER C), accès direct au grand parc, cet appartement combine confort, modernité et praticité. 3 pièces offre des prestations haut de gamme, pensées pour séduire les résidents exigeants ou les investisseurs avisés. •Agencement optimisé : •Un séjour spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,85 m, offrant une sensation d’espace et d’élégance. •2 chambres confortables, avec un accès direct au patio privé de 14 m², un espace cosy et intime pour se détendre. •Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. •Une salle d'eau , combinant confort et design contemporain. •Un jardin plein sud de 22 m², idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. •Un patio fonctionnel qui prolonge l’espace de vie, parfait pour un coin lecture ou un café en extérieur entre les chambres Prestation et sécurité : •Résidence privée et sécurisée avec vidéo-surveillance, local à vélos et espaces communs bien entretenus. •1 place de parking en sous-sol, incluse dans la vente. Charges mensuelles maîtrisées : 195 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et entretien des parties communes. 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie incomparable. Je suis disponible pour vos questions et visite 7/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.