Ventes immobilières en viager à Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: ** EVRY ** « rue Andrée Lalande » Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Niché au 3ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente (2015), arborée et sécurisée, cet appartement offre confort, praticité et qualité de vie. Descriptif du bien : • Entrée fonctionnelle avec placard intégré, • Séjour lumineux de 24 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte…), idéal pour partager des moments conviviaux, • Balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, • Dégagement desservant : • Une chambre de plus de 13 m², • Une seconde chambre de plus de 9 m², • Une salle de bain moderne avec sèche-serviettes, • Un WC séparé pour plus de confort, • Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée du bâtiment, fermée et sécurisée ainsi qu’un local vélo. Les atouts du bien • Classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique, • Copropriété arborée et sécurisée, offrant un cadre agréable, • Construction récente (2015) avec des prestations modernes, • Emplacement numéro 1 : proche du tram et de toutes les commodités, • Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa faible consommation énergétique. Cet appartement allie modernité, confort et praticité. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel ! Je propose également une visite virtuelle sur rendez-vous et une vidéo du bien sur demande. Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.