368 000 €
3 608 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²
iad France - Audrey Chaumuzeau (06 82 99 40 05) vous propose : ORSAY - LE GUICHET | MAISON 5 PIÈCES – 102 m² environ habitable (130 m2 environ au sol) – 3 CHAMBRES – JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL
Dans un quartier recherché et calme d'Orsay, à proximité du RER B Le Guichet, découvrez cette maison charmante et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 355 m² environ avec un agréable jardin.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose une surface habitable d’environ 73 m² environ.
L’accès se fait par un vestibule en rez-de-jardin, menant à l’espace de vie en rez-de-chaussée surélevé.
Ce niveau comprend une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, des WC séparés, une deuxième chambre, un bureau (ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau.
Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En rez-de-jardin, le sous-sol total abrite un garage, une chaufferie/buanderie, un atelier et une pièce équipée d’un lavabo – idéale pour un usage polyvalent (salle de jeux, bureau, etc.).
Atouts supplémentaires :
* Isolation thermique et toiture (tuiles) refaites en 1984
* Ravalement du pignon réalisé en 2017
* Chaudière à gaz installée en 2017
* Système de climatisation ajouté en 2019
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un premier achat ou un projet familial, dans un secteur très bien desservi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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