Ventes immobilières en viager dans l'Essonne (91)

iad France - Amandine Lair vous propose: **Opportunité à saisir, dans la résidence BOIS DES ROCHES sur la ville de ST-MICHEL-SUR-ORGE - Rare sur le secteur Grand appartement lumineux de 74m2 de 3 Pièces** Dans une résidence sécurisée (Jacques Ibert), au 12ème et dernier étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement de type 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel à deux pas de tous les services : école à deux pas, petits commerces, pharmacie, bus... Laissez-vous séduire par cet immense appartement de 74 m2 de 3 pièces situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce havre de paix est parfait pour des primo-accédants petite famille, vous offrant tous les services à moins de 5 minutes, il vous offre de nombreux atouts. Cet appartement comprend de belles pièces spacieuses : - Une grande entrée chaleureuse vous donne accès à l'espace de vie lumineux - un séjour baigné de lumière vous donne accès à un grand balcon, idéal pour prendre vos petits-déjeuners en admirant la merveilleuse vue, - l'espace nuit est composé de 2 chambres de 11m2 chacune, l'une des deux chambres vous donne accès à un balcon, - une cuisine équipée et séparée, - pour vos rangements, vous disposez d'une pièce de dressing avec des placards intégrés - une salle de bain avec douche et espace toilettes en bon état, Pour vos rangements, le bien est vendu avec une cave. Ce magnifique appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou des investisseurs recherchant un bien de qualité (forte rentablité, secteur locatif tendu). **Avantages:** - Appartement en très bon état sans travaux à prévoir offrant un cadre de vie moderne et confortable : fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, - Isolation et ravalement effectués, DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ENERGETIQUES CLASSES C - Emplacement privilégié au dernier étage, offrant une vue dégagée et une tranquillité optimale. - Équipements de qualité incluant la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un chauffage au gaz collectif compris dans les charges, - Sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée dans une résidence sécurisée. - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts **Localisation:** Idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. **Investissement Idéal:** Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de modernité et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus