Ventes immobilières atypique dans les Hauts-de-Seine (92)

Modifier ma recherche
118 annonces
111 Immobilier
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par 111 Immobilier 21/12/2023 - mise à jour 21/11/2024
13
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 207 000 € 3 764 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtenay-Malabry (92290)

Votre Agence ORPI 111 IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ : Situé dans l'une des plus belles rues de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate du centre ville, de ses commodités, des transports ainsi qu'à 5 min à pieds du Parc de Sceaux, vous serez séduit(e) par cet appartement atypique et charmant de 55,35 m² habitables situé au 1er étage d'un petit immeuble ravalé sur l'intérieur récemment. Il comprend un séjour de 22,86 m², une cuisine séparée donnant accès à une agréable terrasse de 6,60 m², une spacieuse chambre de 20,92 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Envie d'un bel environnement ? Contactez nous dès à présent pour visiter cet appartement ! Chauffage individuel gaz. DPE D ! Référence agence : 1976 boulie

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Dorothée LECOINTE - iad
Annonce publiée le 16/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Dorothée LECOINTE - iad 16/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
16
Maison, 142 m²

Prix en baisse 870 000 € 6 127 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Dorothée LECOINTE (06 58 31 29 97) vous propose : Entre la maison et l'appartement ! Bien familial d’exception de 142 m² habitables (201 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Plaine Gare à seulement 7 minutes à pied du RER A et 10 minutes du centre-ville. Beaucoup de charme, entièrement rénové, il vous séduira par son emplacement idéal, ses volumes généreux et son caractère atypique. Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée Est, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, 2 salles d’eau, un WC, et un dressing. Au 2e étage : une superbe chambre en mezzanine offrant un espace cosy et lumineux. Au sous-sol aménagé, profitez d'une family room de 23 m², d’une buanderie, d’une douche supplémentaire, d’une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (2021). Points forts : - maison pleine de cachet et très bien entretenue - emplacement privilégié, proche des transports, écoles, commerces et toutes les commodités - grande terrasse sans vis-à-vis - aucune rénovation à prévoir Stationnement facile : rue peu passante et pratique pour se garer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison familiale avec un emplacement de choix à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée LECOINTE EI (ID 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KELLER WILLIAMS PARTNERS
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 04/11/2024
6
Appartement, 176 m²

1 275 000 € 7 244 €/m²
Appartement • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres

Boulogne-Billancourt (92100)

KWPartners, en collaboration avec Virginie HERVOCHON, vous présente ce loft en duplex de 5 pièces, situé dans une petite copropriété paisible à Boulogne Nord, entre le marché Escudier et le bois de Boulogne, à quelques pas de Roland-Garros. Ce loft de 176 m² (157,90m² carrez) vous séduira par son aménagement atypique, rappelant l'esprit d'une maison de ville, avec une entrée en rez-de-chaussée donnant sur une cour intérieure arborée et parfaitement calme. Le vaste séjour de 67 m², équipé d'une cheminée fonctionnelle, est un véritable atout de cet espace. Un coin salon intégré à cette pièce peut être converti en chambre d'appoint, selon vos besoins. La cuisine séparée et aménagée, attenante à la salle à manger, est idéale pour préparer vos repas en toute quiétude. Toujours au rez-de-chaussée, un ancien patio transformé en bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bains privative. Une deuxième chambre, avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond, offre un espace de couchage supplémentaire ainsi qu’un bureau avec sa propre salle d'eau. Une troisième pièce, pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, termine cet étage. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes. Une cave et un espace extérieur commun complètent cette offre. Profession libérale possible. Contacter Virginie HERVOCHON (EI) pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien atypique au 06 14 78 03 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stéphane Plaza Immobilier Suresnes
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Suresnes 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 770 000 € 6 160 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Suresnes (92150)

Rare - Comme une maison Suresnes limite Puteaux ! Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 125m² Carrez, idéalement situé à Suresnes, à la limite de Puteaux. Niché dans une résidence familiale calme, ce bien unique vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, transports, crèches et écoles : à seulement 5 minutes du Tramway T2 Belvédère, 13 minutes de la gare de Suresnes Mont Valérien et 10 minutes de la gare de Puteaux. Dès l'entrée individuelle, vous serez séduit par l'agencement atypique et les volumes généreux de ce duplex. A l'étage, découvrez trois grandes chambres, dont une suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain. Au niveau inférieur, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, le tout donnant sur une terrasse paisible de près de 20 m². Vous bénéficierez également d'une courette de 13 m² avec rangement pour vélos, d'une cave, et aurez la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément. Rénovée avec goût, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son calme absolu. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Stéphane Plaza Immobilier, trouvons ensemble l'endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Appartements & Maisons
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Appartements & Maisons 14/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
15
Maison, 95,95 m²

680 000 € 7 087 €/m²
Maison • 95,95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Sèvres (92310)

Charmante maison atypique en très bon état avec jardin. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre une surface de 96m² sur une parcelle de 125m². Le rez-de-chaussée offre d'un coté un accès au jardin exposé Ouest et de l'autre coté face à la cuisine une jolie terrasse paysagée qui vous donnera l'impression d'être comme dans un cocon à l'abri des regards. Présence également d'une grande chambre, salle de bains et toilettes séparés. Le 1er étage accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière avec vue jardin et un WC séparés. Le 2ème étage possède une vaste chambre parents avec sa salle de douche. Au dessus sous le toit un mirador avec sa petite terrasse et une magnifique vue fait office de bureau. Toiture refaite. Garage. Ecole et centre ville à proximité. La gare rive gauche est à 15mn de marche. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cost Immobilier - Gare de Bois-Colombes
Annonce publiée le 03/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cost Immobilier - Gare de Bois-Colombes 03/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 88 m²

Prix en baisse 385 000 € 4 375 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Colombes (92700)

Jules Ferry / Colombes Au sein d'une allée privée, charmante maison contemporaine se composant d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine US équipée aménagée donnant sur une terrasse de 25 m², deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une troisième chambre et au sous sol un espace salle de jeux et un espace de rangement. Maison en très bon état général, atypique et très agréable. Possibilité de stationnement à toute proximité. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie Montaut - iad
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Aurélie Montaut - iad 04/10/2023 - mise à jour 21/11/2024
20
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 770 000 € 6 160 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Suresnes (92150)

iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : **OFFRE SPÉCIALE BLACK FRIDAY** *REMISE SPÉCIALE jusqu’au 3 Décembre inclus : 770.000€ au lieu de 795.000€ !* Venez découvrir ce bel appartement en Duplex de 125m2 avec terrasse de 17m2, à Suresnes dans le quartier Carnot-Gambetta, à 2 PAS DU TRAMWAY T2 Belvédère. Tel une maison dans une résidence familiale de standing AVEC GARDIEN, il est situé dans une allée piétonne au calme, offrant un CADRE SÉCURISÉ idéal pour les enfants. Vous accéderez à l’appartement par le 1er niveau via une entrée individuelle, équipée d’un vestiaire, d’un coin bureau et de toilettes séparés. Celle-ci vous mènera à 3 grandes chambres, dont une suite parentale lumineuse et à la vue dégagée donnant sur la verdure, et équipée d’une salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire, et de nombreux placards complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous accéderez à une TRES BELLE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE PLUS DE 60m2 environ, avec un grand séjour/salle à manger, bibliothèque intégrée, une cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse. L’appartement se situe dans une PETITE COPRO des années 90 ravalée récemment, et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, collèges, lycées. Une crèche et un square avec aire de jeux pour enfants se trouvent directement sur l'allée piétonne. A 5 min à pied du Tramway T2 Station Belvédère, qui relie La Défense en seulement 2 stations. Et à 10 min à pied de la gare de Puteaux qui dessert La Défense et la gare Saint-Lazare en train. Le bien est vendu avec UNE CAVE + 2 PLACES DE PARKING en sous-sol. Vous serez séduit par les volumes, le charme atypique, les matériaux de qualité et les très nombreux rangements offerts par ce bien, idéal pour une famille et très bien placé. Contactez-moi vite pour plus de renseignements sur cette offre inédite ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 416.67 € par mois (soit 5000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agences du Bois Joli
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agences du Bois Joli 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 133 m²

649 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 133 m² • Sous compromis • 6 pièces

Issy-les-Moulineaux (92130)

Issy Les Moulineaux, Proche du TRAM et MoCorentin Celton~Belle surface de 133M2 aménageable type loft Belle Hauteur Sous Plafond Possibilité 4 Chambres et Grand séjour.~Produit atypique et RARE ( Possibilité activité libérale ).

Immobilière Saint Louis
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Immobilière Saint Louis 21/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
18
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 215 000 € 6 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Garches (92380)

Idéalement implanté dans le centre de Garches, appartement atypique à rénover entièrement (espaces à repenser afin optimiser le potentiel), situé au 1er étage d'une petite copropriété arborée, sans vis à vis. (Ancienne maison d'habitation). Il se décompose de la façon suivante : Une entrée desservant une pièce à vivre sur balcon, un coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Avec ce bien dans le même lot : deux caves, deux dépendances (8 m²) situées dans le jardin privatif (49 m²). Beau potentiel à découvrir. Référence agence : 679

Agences du Bois Joli
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agences du Bois Joli 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 75 m²

470 000 € 6 267 €/m²
Appartement • 75 m² • Sous compromis • 5 pièces • 2 chambres

Issy-les-Moulineaux (92130)

ISSY LES MOULINEAUX. PROCHE METRO MAIRIE D'ISSY, DUPLEX ATYPIQUE 122M2 AU SOL 75M2 CARREZ EN DERNIER ETAGE. AU 1ER NIVEAU : DOUBLE SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE 42M2. TRES LUMINEUX. CUISINE EQUIPEE. SALLE D'EAU AVEC WC. PARQUET CHENE ET 2 CHEMINEES. A L'ETAGE PAR BEL ESCALIER EN BOIS SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET WC (BAIGNOIRE+DOUCHE), VELUX, ESPACE BUREAU LUMINEUX AVEC VELUX, CHAMBRE. GRANDE CAVE DE 10M2. BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT.PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. FAIBLES CHARGES. *COUP DE COEUR ASSURE*

AGENCE DE LA MAIRIE
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par AGENCE DE LA MAIRIE 05/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
8
Appartement, 33 m²

299 000 € 9 061 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Asnières-sur-Seine (92600)

L'agence de la Mairie vous propose ce beau 2 pièces en duplex atypique, refait entièrement à neuf, en coeur de ville. Ambiance petite maison de ville. Composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et toilettes. Au premier étage, un vaste séjour avec un beau parquet, des toilettes, une grande chambre avec rangements et une grande cave complète ce bien. Au calme et lumineux. Proche de la gare d'Asnières (3 min à pied), des commerces et écoles. Peu de charges et de taxes foncières. Véritable coup de coeur! Rare! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

Votre Agent - Bastien Thoué
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Votre Agent - Bastien Thoué 02/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
10
Maison, 150 m²

750 000 € 5 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Antony (92160)

A moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre ville d'Antony, du RER B, du marché, de l'hôpital privé et de tous ses commerces. Nous vous présentons cette agréable maison atypique, non mitoyenne de plus de 150m² (véranda comprise) sans vis à vis, avec 3 chambres plus un bureau, 2 salles de douche, 3 WC et un grand séjour cuisine ouverte de plus de 45m², Le tout sur un très beau terrain de 510m². Atout supplémentaire, à l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'une dépendance aménagée en studio indépendant avec chambre, cuisine et salle de douche avec WC de plus de 27m² (idéal pour un ado indépendant ou location, AirBnB etc). Ce bien aux potentiels illimités nécessite des travaux de remise au goût du jour, du coup elle n'attend plus qu'une chose, une famille qui voudra bien lui donner une seconde vie. Plan de projection 3D et devis de travaux déjà réalisé afin de vous donner un maximum d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. INCROYABLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI IMMO CONFIDENTIEL
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par ORPI IMMO CONFIDENTIEL 11/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
14
Appartement, 118 m²

800 000 € 6 780 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Courbevoie (92400)

Coup de coeur pour ce bel appartement atypique et plein de charmes. Situé au sein d'une très petite copropriété dans un quartier calme et recherché à Courbevoie. Comme une maison vous découvrirez une très belle demeure ancienne divisée. Nous vous proposons les lots situés au premier étage et en rez-de jardin de 118 m² carrez avec un jardin privatif et sans aucun vis à vis de 68m². Au premier étage un superbe salon, salle à manger de 33 m² avec moulures, belles hauteurs sous plafond et toute l'autenticité de l'ancien. Dans le prolongement une chambre avec les mêmes caractéristiques, une salle de bains et une très grande cuisine de 15 m² toute meublée et équipée avec un accés direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis. En rez-de-jardin l'aménagement a préservé l'authenticité de l'ancien avec de belles pierres apparentes dans les 3 chambres et la salle de bains. A découvir rapidement! Une place de stationnement privative, une place de stationnement moto et un cabanon inclus dans la vente. Référence agence : 11

VALERIE GESSAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par VALERIE GESSAT - BSK Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 192 m²

990 000 € 5 156 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Châtenay-Malabry (92290)

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** Une superbe maison atypique aux formes géométriques contemporaines, conçue par un architecte dans les années 70, située à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups. Nichée harmonieusement dans la végétation, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle (sud-ouest) grâce à ses vastes baies vitrées. Sur un terrain de 480m², cette demeure de 7 pièces développe une superficie de 192m², répartie sur 3 niveaux dans un environnement verdoyant. Caractéristiques : • Rdc : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vestiaire et un patio de verdure menant à une cuisine indépendante, des toilettes invités, une salle à manger et quelques marches plus bas, un grand séjour en double hauteur, doté d’une cheminée et d’un balcon avec vue panoramique. • Etage inférieur : 3 chambres avec vue sur le jardin, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain ; Un bureau, une salle d’eau, des WC, une buanderie, une cave et la chaufferie. • L’étage supérieure : Une 4ème chambre de 26m²avec 1 point d’eau et WC, un bureau en symbiose avec la nature et une autre pièce de 26m² à aménager selon vos envies. • Un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. • Un jardin et une grande terrasse abritée. Sa proximité avec les commodités et infrastructures locales notamment l’école Leonard de Vinci, les transports (bus et tram T10), l’accès rapide de l’A86 ainsi que l’aéroport d’Orly, en font un lieu de vie idéal. Cette annonce référence 238539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 990 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 960 300,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESOMIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par RESOMIA IMMOBILIER 07/12/2023 - mise à jour 03/09/2024
14
Appartement, 75 m²

448 000 € 5 973 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châtillon (92320)

RESOMIA IMMOBILIER vous propose en plein centre-ville de Châtillon, idéalement situé sur une rue commerçante, un bien atypique de 75 m² (65 m² carrez) comprenant: un local de 22 m² avec vitrine sur rue et en arrière boutique, un charmant appartement 2 pièces de 53 m² (45 m² carrez) composé d'une pièce de vie de 24 m² menant sur une courette intérieure avec d'authentique pavés parisiens, d'une cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur le local, d'une chambre en mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec WC. La cheminée haussmannienne et la belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres de haut seront vous séduire. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une grande cave complète ce bien. Charges annuelles 1500 euros soit 125 euros/mois. Copropriété de 32 lots. Pas de procédure en cours.