Ventes immobilières à La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Sabrina Charif (06 60 21 45 93) vous propose : Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon Traversant et Vue Dégagée à La Garenne-Colombes Adresse : rue de l'Aigle, La Garenne-Colombes avec Vue Tour Eiffel, Montmartre... Prix : 689000€ FAI Un Cadre de Vie Agréable et Paisible : Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement calme et résidentiel de cet appartement situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Niché au cOEur d'un quartier vivant et dynamique, il offre un accès immédiat à tous les services : commerces, écoles, crèches, restaurants et espaces verts. Des Atouts Indéniables : Pièces lumineuses 3 chambres spacieuses Balcon accessible depuis la chambre principale et le séjour, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Cuisine récemment refaite et orientée à l’est Salle de bain moderne avec baignoire refaite et fenêtre Toilettes séparées Dressing et rangements intégrés apportent une touche d’harmonie et de fonctionnalité à cet espace familial. Chauffage centralisé au gaz et cave saine complètent les prestations. Charges et Consommation : Charges de copropriété : 1350 €/trimestre (gardien, chauffage, eau inclus) Montant de l'électricité : Environ 80 €/mois Pas de travaux prévus dans la copropriété Diagnostics et Évaluation : DPE : Classe E Environnement et Proximité : Transports : Gare de La Garenne-Colombes à quelques minutes à pied (ligne L vers Paris-Saint-Lazare) Accès rapide au tramway T2 et à plusieurs lignes de bus Commodités : Proche de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants Écoles et crèches à proximité immédiate Espaces verts accessibles à quelques pas Cet appartement lumineux au charme indéniable offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Paris. Profitez de ses volumes généreux, de son balcon sans vis-à-vis et d'un cadre de vie alliant confort et praticité. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Charif EI (ID 64340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910328640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.