Ventes immobilières 4 pièces à Paris (75)

iad France - Julien Siegfried vous propose: --- BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE - EN ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS CHEZ LE NOTAIRE ---- Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces de la rue Raymond Losserand et à cinq minutes à pied du métro Pernety, et à 10 minutes à peine de la Gare Montparnasse, cet appartement de 74 m², niché au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, de 1987, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’entrée de plus de 7 m2 dessert une belle pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un premier balcon de près de 10 m² à la vue dégagée sur la Tour Montparnasse ! La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre beaucoup de rangements et est ouvrable sur le salon. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une donne accès à un second balcon d’environ 6 m². Ce bien offre un vrai confort de vie grâce à une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau indépendante avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Ce double point d’eau est un atout rare dans ce type de configuration. Un dégagement offre également beaucoup de rangements, sur toute la hauteur ! Si vous n’avez besoin que de 2 chambres, la seconde chambre peut aisément être transformée en salle à manger. L’appartement dispose également d’une cave saine, d’un emplacement de parking en sous-sol et l’immeuble dispose d’un local vélo. Côté confort et sécurité, la copropriété est équipée d’un digicode, d’un interphone et l’appartement bénéficie d’une porte blindée. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, et la fibre optique est installée. Vous noterez le DPE : D, vous offrant une efficacité tout à fait correcte et aucune restriction pour la location, pour les investisseurs. Enfin, l’environnement est particulièrement pratique pour une vie quotidienne facilitée : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ainsi que 4 supermarchés. La gare Montparnasse est accessible en 13 minutes à pied, et le périphérique est à moins de dix minutes en voiture. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un bien lumineux, avec extérieurs, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.19€ par mois (soit 1886.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus