Ventes immobilières 4 pièces à Paris (75)

Cachée dans une cour calme et arborée aux abords du parc du Luxembourg, cette maison de ville sur trois niveaux prend place au sein d'un immeuble bourgeois, accessible par une entrée pavée et arborée pleine de charme. La maison principale bénéficie d'une superficie de 55,15 m² Carrez (55,76 m² au sol) et la dépendance de 19,63 m² Carrez (20,68 m² au sol). Située au coeur d'un quartier littéraire prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des plus grandes écoles et universités parisiennes. Dès l'entrée de la maison principale, l'authenticité du lieu séduit. Un salon se dévoile, profitant d'une verrière zénithale et de deux grandes fenêtres qui subliment l'espace. Une cheminée design et fonctionnelle renforce l'atmosphère chaleureuse de ce séjour, tandis que la cuisine, ouverte par un bar, insuffle un aspect convivial. Dans la continuité du séjour, une pièce aux poutres apparentes se prête à un aménagement en chambre d'appoint ou en bureau et donne accès à une salle de bain élégante, bénéficiant également du cachet de l'ancien. L'escalier mène au deuxième étage, qui accueille une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, où deux grandes fenêtres et un puits de lumière garantissent la luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, indépendant, constitue un atout majeur, idéal pour le télétravail, un studio d'étudiant ou un espace invité. Il s'agit d'un espace bénéficiant d'un accès autonome et se composant d'une pièce unique avec un coin cuisine ouvert. L'ensemble offre un cadre paisible et authentique, tout en profitant du dynamisme du quartier, entre institutions culturelles, commerces de proximité et espaces verts. Un bien rare et singulier ne nécessitant qu'un rafraîchissement, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, cachet et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 610 euros et 2 020 euros (abonnements compris). Contact : Benjamin Guillaume - Directeur d'agence - 07 64 25 43 29 Copropriété de 25 lots Charges annuelles : 2028 euros. Afficher plus

Situé en plein coeur du quartier Pernety, au troisième étage d'un immeuble de 1860, cet appartement traversant d'une surface de 89 m2 Carrez a été entièrement rénové par architecte et propose une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et l'esprit contemporain. Une entrée avec rangements dessert une pièce de vie aux lignes épurées, éclairée par trois fenêtres exposées plein est. Une cuisine dinatoire jouxte un salon aux notes contemporaines et caractérisé par ses aménagements sur mesure. Coté nuit, un couloir distribue deux chambres (dont une avec salle d'eau), exposées plein ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant une vue imprenable sur le jardin de la copropriété. Dans le prolongement de la pièce de vie prend place une chambre parentale caractérisée par ses beaux volumes et agrémentée d'une salle d'eau contemporaine. L'esprit village du quartier Pernety, l'optimisation intelligente de l'espace permettant une libre circulation et la qualité des prestations font de cet appartement un véritable bien coup de coeur. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 euros et 2 330 euros par an. Métro : Pernety Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2704 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris. Afficher plus