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335 000 €
3 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces
Maison de Caractère du XIXe Siècle à Flagy
*** B A I S S E D E P R I X ***
Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Située dans le charmant village de Flagy, à deux pas du célèbre Moulin et des rives de l'Orvanne, cette splendide maison en pierre, construite en 1870, est un véritable joyau chargé d’histoire.
Offrant une surface habitable d’environ 100 m², elle saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.
À l'intérieur, dés l’entrée vous serez séduit par un long couloir avec ses tommettes du XIXe, ce dernier dessert un salon de 15 m², trois spacieuses chambres, chacune dotée d'une cheminée d’époque avec des plateaux en marbre, pour une ambiance chaleureuse et raffinée puis enfin une salle de bain. Vous découvrirez une cuisine de 20 m² environ à créer, vous laissant libre d’imaginer l’espace à votre goût et selon vos besoins.
De plus, les combles d’environ 100 m² offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Le tout s’étend sur un terrain de 4400 m², dont une partie est constructible, offrant ainsi d'infinies possibilités pour vos projets. Vous serez également charmé par la cave voûtée typique ainsi que par la grange, avec sa grande hauteur sous plafond, idéale pour des aménagements créatifs ou des rangements spacieux.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété de caractère dans un cadre idyllique et paisible. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
• Assainissement : Tout à l’égout
• Chauffage : Chaudière au fioul
• taxe foncière : 1100€ Honoraires à la charge du vendeur
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