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299 000 €
2 106 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres
À propos de cette maison de 5 pièces à Flagy (77940) - Laurent NUEZ - BSK IMMOBILIER vous propose: Dpt Seine et Marne (77), sur la commune de FLAGY (labellisé “Village de caractère”). Cette spacieuse maison en pierre P5 d’une surface de 142 m2 édifiée sur un terrain d'environ 366 m2 clos de mur et sans vis-à-vis. Vous aimez la campagne et le calme, vous serez séduits par cette construction solide et hors du commun vous offrant: Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée suivie d’une pièce de vie de 36 m2 avec cheminée à foyer fermé. L’ensemble du rez-de-chaussée donne accès sur la terrasse équipée d’un barbecue et d’un four à pizza maçonné, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier desservant trois grandes chambres, wc, une salle de bain à aménager et façonner à votre goût. Sous-sol :Un espace buanderie et une cave. Un garage et grenier. Les +++ Porte de garage automatique, Portail automatique coulissant. Double vitrage PVC de trés bonne qualité, beaux volumes, calme A 10 minutes du centre commercial et 15 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R Paris direct). Coup de cœur assuré. Je vous attend pour une éventuelle visite sur ce bien. Vous souhaitez connaitre le prix de votre maison? Vous avez donc, déjà pris votre décision! Je vous conseil, vous accompagne et vous offre l'avis de valeur détaillé! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent NUEZ Ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) 06 76 44 33 10- Réseau BSK Immobilier -(RSAC N°924 908 247 -Greffe de SENS) Titulaire de la carte de démarchage immobilier Plus d’informations sur le site de BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 234308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT NUEZ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 92490824700019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
