Vente maison 260 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Flagy (77940)

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1 745 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz

Emilie DHRAIEF - iad

84 avis

06 10 33 07 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : EN EXCLUSIVITE dans le charmant village de Flagy offrant un cadre de vie paisible et confortable, un pavillon de 149m2 habitable sur un terrain entièrement clos de 1560m2. Récemment rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir chaleureusement une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité des lieux. Le grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offre ainsi un espace de vie convivial et moderne. Sur le même niveau , vous disposer de 2 chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec un premier WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses où vous aurez la possibilité d'en créer une 3eme. Un deuxième WC séparé ainsi qu'une douche sont également disponible à l'étage pour plus de confort. Ce pavillon dispose d'un agréable jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour les instants de calme et de relaxation. Au rez-de-jardin vous disposez d'un garage qui vous permettra de stationner votre véhicule à l'abris, d'une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, d'une cave et d'une buanderie. Idéalement situé à Flagy, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par une vie de famille au clame tout en étant proche des commodités. Conseillère disponible 7 jours/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1616626 - Réf Superimmo : ANVXWUHY1

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 561 m²	1 Garage
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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