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Vente maison 200 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
Flagy (77940)

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  • 2 899 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dylan Nicouleau - iad

Dylan Nicouleau - iad

06 70 55 72 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Situé dans l’authentique et charmant village de Flagy, je vous propose à la vente cette maison de ville historique d’une centaine d’année.
Son emplacement au cOEur du village élu parmi les préférés des français, vous offrira calme et tranquilité.
En y entrant, vous y découvrirez au rez-de-chaussée un grand salon chaleureux de 29 m2, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau et d’un WC.
L’étage se compose d’une grande chambre de 15 m2 et d’une chambre de 10 m2.
Cette maison possède un fort potentiel d’agrandissement, avec une grange de 75 m2 accolé à la maison qui peut être entièrement rénové pour multiplier par 2 la surface habitable.
Les +++
- Village calme et dynamique
- 12 minutes de la gare de Montereau
- Ecole à proximité
- Pompe à chaleur
- Fenêtres PVC doubles vitrages
- Grange de 75 m2 aménageable
- Cours extérieur de 50 m2
- Aucun vis-à-vis
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1639191 - Réf Superimmo : ANVXX6YFN
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - ter. 155 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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