Ventes immobilières à Coubron (93470)

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: VOUS SOUHAITEZ POSER VOS VALISES ? Maison de 101m² sur une parcelle de 535m² située à Coubron, offrant des prestations de qualité et un excellent état général. Cette maison se compose de deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placard (11 et 12m²), une cuisine toute équipée et aménagée avec son plan de travail en quartz, un salon de 32m² et une salle d'eau avec WC suspendu. Le rez-de-jardin comprend une troisième chambre, ainsi qu'une salle d’eau, des toilettes et une buanderie offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. Le bien bénéficie d’un grand terrain de 535m² avec un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Il dispose également d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir au moins 11 véhicules. Un garage carrelé, chauffé avec point d'eau. Les prestations sont modernes et de qualité : isolation extérieure et ravalement réalisés en 2019, isolation des combles avec laine de verre de 30cm, toiture lavée, contrôlée et traitée hydrofuge. Les fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets électriques datent de 2015, tandis que la porte d’entrée en aluminium thermique 3 points a été installée en 2012. Le portail, le portillon et les panneaux de clôtures en aluminium électrique avec visiophone ont été posés en 2017, et la porte de garage est motorisée. Côté technique, l’électricité, la plomberie, le chauffage ainsi que les réseaux de gaz, eaux usées et eaux pluviales ont été récemment rénovés. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur. Avec un DPE en classe C, cette maison parfaitement entretenue et aux équipements récents constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Située à Coubron, proche des écoles et des commerces dans un cadre de vie agréable entre forêt et chevaux ! Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l’accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER B Vert-Galant. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.