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Vente maison 295 000 €
77 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coubron (93470)

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  • 3 831 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Isabel FLAMANT - iad

Isabel FLAMANT - iad

27 avis
06 51 71 21 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabel Flamant (06 51 71 21 21) vous propose : **À vendre : Charmante maison à Coubron !**
Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans la charmante ville de Coubron, très recherchée et proche des commodités, ainsi qu'à 5 mn en voiture de la RN3 et la A104.
**Caractéristiques :**
- Superficie loi Carrez totale : 77 m² environ
- Surface au sol totale : 146 m² environ
**Au rez de chaussée :
- Véranda lumineuse à l'entrée
- Deux pièces accueillantes de 15 m² environ et 11 m² environ au rez-de-chaussée
- Buanderie
- Grand garage de 25 m² environ
**À l'étage, profitez de :
- Un double séjour lumineux de 30 m² environ donnant accès à un balcon
- Deux chambres de 11 m² environ ( possibilité de créer deux chambres supplémentaire au rez-de-chaussée de 15 et 11 m² )
- Cuisine de 8 m² environ
- Dressing pratique de 4 m²
- Salle de bain avec WC séparé
** Les charges de copropriété de 12,50 €/mois incluent la sécurité de l'impasse, protégée par un barrière d'accès à code **
Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison parfaite pour vous et votre famille.
Je reste disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7.
** Cher collègue, je suis ouverte à une collaboration inter-cabinet **
'Certaines photos présentent un rendu en 3D Home Staging.'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 219 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant EI (ID 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1613377 - Réf Superimmo : ANVXWU0R0
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Terrasse
Chauffage au gazCopropriété de 219 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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ISABEL FLAMANT - IAD

Siren : 791645047
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