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189 999 €
2 603 €/m²
Appartement • 73 m² • Viager • 2 chambres
LE PERREUX SUR MARNE 94170 Belle opportunité en VENTE À TERME LIBRE Ce bien est proposé, en vente à terme libre, vous pouvez l’occuper tout de suite ou le mettre en location ! Le Perreux-sur-Marne grâce à la ligne A du RER et avec des gares comme Nogent-Le Perreux et Neuilly-Plaisance vous permettent de rejoindre le centre de PARIS en environ 20 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus facilitent l'accès aux arrondissements parisiens et aux stations de métro voisines. le parc de la Mairie est à quelques pas et le bord de Marne à 7mn. Cet appartement de 73,69m2 Carrez au 3ème étage sans ascenseur, vous accueille avec une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon/séjour récemment rénové, offrant plus de 30m2 de confort. Deux chambres spacieuses (de 12 et 14 m2), dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet ensemble. Équipé du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz, ce lieu assure un confort optimal. Une grande cave de plus de 11m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE : D 218, GES : D 47 Les charges s'élèvent à 135€/mois et la taxe foncière à 1 189€. Frais de notaire estimés à 28 000 € Valeur du bien en vente classique : 349 000 € FAI Modalités de la vente à terme : Un comptant de : 189 999 € FAI payé comptant « honoraires inclus » à la charge de l’acquéreur soit 177 000 € hors honoraires. Les mensualités de : 1500 € par mois/120 mois (10 ans) (Autres répartitions possibles entre le comptant et les mensualités). 329,001 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
