Jouy-en-josas Haute Vallée de la Bièvre.
Propriété d'exception de 238m² en plein cœur d'un espace boisé et protégé de 5200 m².
Nichée dans un cadre verdoyant à moins de 20 minutes en voiture de Paris, cette villa spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité de la capitale. Le RER C se trouve à seulement 15 minutes à pied, facilitant l'accès au centre de Paris pour un quotidien pratique.
Les écoles sont à 9 minutes à pied.
Cette villa, entièrement rénovée en 2012, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur plusieurs niveaux, avec des équipements modernes pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 91 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse.
À ce niveau, on trouve également une buanderie et un WC avec lave-main.
Premier étage :
-Un palier avec rangement dessert deux suites parentales spacieuses, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing, qui s'ouvre sur une grande terrasse. La salle de bains, équipée d'une double vasque, offre une vue imprenable sur l'espace boisé environnant. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau.
Deuxième étage :
-Une grande suite parentale avec terrasse privée, ainsi qu’une salle de bains très lumineuse, entièrement vitrée, offrant une vue dégagée.
Studio indépendant :
Un studio de 31 m² est également présent, avec une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Ce studio peut être utilisé de manière autonome, idéal pour des invités ou une location indépendante.
Caractéristiques supplémentaires :
La villa dispose d’une isolation intérieure et extérieure de haute qualité, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation et d’une pompe à chaleur pour garantir un confort thermique optimal toute l'année.
Un vidéophone assure la sécurité de la propriété.
Espace extérieur et garage :
Le terrain de 5200 m² est magnifiquement arboré, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante.
Un garage, actuellement adapté pour un véhicule, peut être agrandi pour répondre à vos besoins.
Pour le bien-être et la détente, un jacuzzi extérieur complète l'offre, permettant de profiter d'instants de relaxation au cœur de ce cadre naturel.
Cette villa, rénovée avec soin, est l'endroit parfait pour vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Coup de cœur assuré lors d'une visite !
Pour plus d'information, contactez moi au 07 62 52 16 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222
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4 676 €/m²
