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Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 14/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

135 742 € 3 098 €/m²
Appartement • 43,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Louveciennes (78430)

RESIDENCE DE SERVICES - LMNP / LMP 2 PIECES LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : RESIDIS Loyer Annuel : 10 012€ Charges : 255€ / An Taxe Foncière : 514€ / An Rentabilité brute : 7,38% Rentabilité nette : 6,81% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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Century 21 M.B Immo

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 15/06/2024

Proposée par Century 21 M.B Immo 06/03/2024 - mise à jour 15/06/2024

257 000 € 4 501 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 2 pièces

Louveciennes (78430)

Century 21 Bougival vous propose en exclusivité au sein d'une résidence verdoyante avec gardien, à proximité de la gare (Ligne L) ainsi que des écoles, un appartement de 2 pièces, d'une surface de 58 m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant (nombreux rangements).Une place de parking extérieur complète ce bien.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

115 000 € 2 624 €/m²
Appartement • 43,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Louveciennes (78430)

Appartement de type T2 de 43,39 m2 sous bail commercial habitables, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains avecWC, situé au deuxième étage. Un balcon de 9 m2 complète ce bien. Loyer perçu annuel HT : 8441 € Charges générales de copropriété / an : 255,00 € Taxe foncière : 514,00 € Bail commercial du 28/10/2022 pour une durée de 9 ans soit jusqu'en 2031. - Loyer réglé trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant l'échéance - Indexation annuelle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

GROUPE IMMOBILIER ÉTIENNE PETIT

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par GROUPE IMMOBILIER ÉTIENNE PETIT 01/06/2024 - mise à jour 10/11/2024

305 000 € 6 699 €/m²
Appartement • 45,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Louveciennes (78430)

Magnifique deux pièces d'environ 46 m2 situé au centre historique dans une ancienne dépendance du château du Barry. Cet appartement est doté d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle de douche contemporaine, d'une chambre, de toilettes séparées et enfin d'une pièce à vivre lumineuse grâce à sa double exposition (vue sur le village, la nature et la cour intérieure). De plus une cave et une double place de parking couvert (25 m2) complètent ce bien. Sept minutes à pieds de la gare, des commerces et des écoles. Profitez de ce lieu historique et artistique en logeant dans le calme, le charme et la sécurité. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3632 euros.

L'AGENCE du Port Marly

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par L'AGENCE du Port Marly 14/11/2023 - mise à jour 19/10/2024

118 500 € 2 890 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Louveciennes (78430)

Investissement locatif LMNP : Idéal investisseur vendu déjà loué Défiscalisation grâce au statut LMNP Rentabilité possible entre 6.5 et 7% sans soucis de gestion. Dans une résidence récente située à proximité des Berges de Seine et des transports en commun. Ce 2 pièces de 40.11m² meublé et équipé se compose d'une entrée avec placard, d'une pièces de vie, et cuisine sur balcon, et d'une salle de bain/ WC. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 200 euros actuellement pour un prix d'achat de 118 500 euros. Investir en résidence de service c'est bénéficier : d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez nous par téléphone ou sur notre site internet. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 268 euros.

L'AGENCE du Parc

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'AGENCE du Parc 17/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

118 500 € 2 890 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Louveciennes (78430)

Investissement locatif LMNP : rentabilité possible entre 6.5 et 7% sans soucis de gestion. T2 de 40.11m² meublé et équipé. Cette résidence récente est située à proximité des Berges de Seine et des transports en commun. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 200 euros actuellement pour un prix d'achat de 118 500 euros. Investir en résidence de service c'est bénéficier : d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous par téléphone ou sur notre site internet. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 268 euros.

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