Ventes immobilières en viager dans les Yvelines (78)

Nichée au coeur d'Orgeval, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel en lisière de forêt et en bordure du Golf de Béthemont. Sur un vaste terrain de 1 126 m², elle déploie une surface au sol de 296 m², dont 151 m² habitables, avec cinq chambres et un sous-sol entièrement aménagé. Son jardin paysagé intègre une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le parcours de golf environnant. A seulement 5 minutes des accès A13 et A14, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, entre calme et praticité. Les espaces intérieurs allient fonctionnalité et élégance, répartis sur des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour de 2 chambres et une salle de bains , une cuisine équipée , un WC indépendant et des pièces de vie spacieuses, avec une salle à manger conviviale, une cheminée à foyer ouvert et un salon baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui offrent des vues apaisantes sur le jardin et le golf. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et une autre salle de douche et WC indépendant, qui offrent à chaque membre de la famille un espace de repos intime et confortable. Le sous-sol total, aménagé avec soin, constitue un atout rare, proposant une pièce de musique, une buanderie, une cave, un atelier et un garage . A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente, avec ses espaces verts ombragés et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La forêt en lisière ajoute une note de tranquillité et de verdure, créant un véritable havre de paix en périphérie de la ville. Les commodités locales, y compris les écoles et les commerces, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de nature et de sérénité. Cette propriété atypique séduit par son emplacement rare et ses prestations haut de gamme. Entre la forêt et le golf, elle offre un cadre de vie unique, parfait pour les amateurs de nature et de confort. Classe énergie : E / Classe climat : G. Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 .Frais annuels d'énergie : 3406 euros Le prix du bien net vendeur est de 903810 euros plus 5% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 949000 euros. Contact : Oliver 0634444609 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Cachée tout en harmonie avec la nature qui entre au coeur de la maison grâce à son grand patio intérieur à ciel ouvert, cette maison d'exception dessinée dans les années 70 surprend par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Nichée sur les hauteurs d'Aubergenville, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère, édifiée sur un magnifique terrain de 2114 m². Ce bien rare propose une surface habitable généreuse de plus de 280 m², avec 4 chambres (possibilité 2 supplémentaires) et 9 pièces se répartissant autour d'un patio. Il saura charmer ceux qui apprécient les lieux alliant originalité et praticité. Atout considérable supplémentaire : le grand bureau bibliothèque jouit d'une entrée pouvant être séparée et de sa propre terrasse, permettant ainsi d'accueillir, par exemple, un cabinet pour profession libérale. Conserver une parfaite distinction entre travail et foyer, tout en restant à proximité de sa famille : voici la solution ! Une architecture en demi-niveaux et des espaces lumineux : l'originalité s'affirme avec force, portée par la richesse et l'élégance des matériaux. Depuis la rue, dès l'entrée dans la propriété, on comprend la volonté de l'architecte : la maison est cachée par une luxuriante végétation et l'arrivée devant la magnifique porte d'entrée nous promet un certain art de vivre. L'authenticité des matériaux se mêle à une conception contemporaine, créant des volumes généreux et baignés de lumière naturelle. On est d'emblée présenté au coeur battant de la maison, le patio, qui constitue un véritable écrin de tranquillité, et qui est quasi omni-présent puisqu'il définit presque la circulation de la maison. Les pièces de vie, toutes ouvertes les unes sur les autres, se distribuent néanmoins grâce au jeu de demi-paliers. La cuisine, déjà spacieuse, est dotée d'une très grande arrière cuisine et s'ouvre sur sa petite terrasse dédiée à des petits déjeuners ensoleillés. La salle à manger surplombe le grand salon et son coin bureau, tout en profitant de la vue vers le patio. Amoureux de la lumière, de la végétation et des espaces de détente, ce patio sera votre coup de coeur ! Inondé de lumière, le grand salon est donc, côté sud, ouvert sur le patio, et côté nord, sur une très belle terrasse et le jardin totalement clos et à l'abri de tout regard. En demi-niveau, sous la salle à manger, le 2ème salon avec sa très belle cheminée avec insert, est le coin cosy où il fera bon vivre pendant les soirées d'hiver ! Dans la continuité du salon, la chambre parentale en plain-pied, doublement exposée et avec sa propre terrasse ouvre vers une magnifique salle de bains avec baignoire et douche balnéo, puis un dressing et des WC séparés. En arrivant dans la pièce suivante, les idées se bousculent : cette magnifique pièce, pour partie avec hauteur cathédrale et terrasse privative promet de multiples fonctions au gré des besoins de la famille : salle de jeux, studio indépendant, "family room", cabinet - tout est possible avec ce luxe de mètres carré ! Joli geste de l'architecte, un niveau se cache donc au dessus d'une partie de la maison : c'est l'espace dédié aux chambres des enfants. Elles sont au nombre de trois, et se partagent un balcon en enfilade offrant une jolie vue. La salle d'eau récemment rénovée et les WC séparés viennent parfaire ce coin nuit. Un large couloir longeant le patio nous ramène vers les pièces de vie et clôture cette visite circulaire ! Partout, la lumière grâce aux larges baies vitrées, au patio et au jardin, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le grand jardin avec son verger et son recoin boisé enchanteur prolonge ce cadre apaisant et constitue un espace idéal pour les jeux d'enfants. Un double garage fermé complètent le bien. Cette propriété dépasse le cadre d'un simple lieu de vie : elle offre une véritable expérience. Ses volumes spacieux et ses matériaux raffinés en font un bien hors du commun. Que vous recherchiez un espace adapté à une grande famille, une maison pleine de caractère, ou un lieu alliant vie professionnelle et personnelle, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cette propriété hors du commun. Profitez également de ses atouts pratiques et de sa situation géographique idéale. Ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des services et des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes A13 et A14 et aux transports en commun grâce aux gares d'Epône-Mézières ou d'Aubergenville-Elisabethville vers Paris-St Lazare (J) et Paris-Montparnasse (N) et future gare du RER Eole - toutes deux à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8180 euros et 11 130 euros. Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.