Achat immeuble à Obernai (67210)

B&H IMMOBILIER

(271 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

(271 avis)

520 000 € 2 989 €/m²
Immeuble • 174 m²

Obernai (67210)

Sur la commune d'Obernai, rue du général Gouraud, à l'entrée du centre ville, bel immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial. Immeuble de 174m² comprenant: - au rez de chaussée, un local commercial de 32m² - au rez de chaussée avec entrée indépendante, un appartement de 45m² - au rez de chaussée avec entrée indépendante, un appartement de 21m² - à l'étage, un appartement duplex de 40m' - à l'étage, un appartement de 36m² L'ensemble est loué 2405€ par mois hors charges. Immeuble toujours régulièrement entretenu. Double vitrage PVC Chauffage gaz Pour tout renseignement complémentaire, contactez BH Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 ou Denis FRANCOIS au 06 47 63 67 42. DPE: E/E Prix: 520.000€ (honoraires charge vendeur inclus) SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François Afficher plus

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ECKERT IMMOBILIER

(233 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par ECKERT IMMOBILIER 16/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

(233 avis)

975 200 € 5 329 €/m²
Immeuble • 183 m²

Obernai (67210)

Votre contact pour cet ensemble immobilier à Obernai: Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Au coeur historique de Obernai, ensemble immobilier de qualité , comprenant un restaurant et un logement . Au rez-de-chaussée : 1 local commercial d’environ 86m2, avec :1 garage pour 1 voiture,1 stock,1 local poubelles,1 WC hommes,1 WC femmes,1 cuisine et 1 salle de restaurant Au 1er étage : 1 appartement 3 pièces duplex, rénové en 2012, d’environ 97m2 habitables, comprenant :1 entrée avec placard,1 salon avec accès sur terrasse,1 chambre,1 salle d’eau (douche, WC, meuble vasque, espace lave-linge et sèche-linge) et 1 espace bureau. Au 2eme étage :1 espace mezzanine,1 chambre et 1 salle de bain + dressing (baignoire, douche, WC, meuble vasque) Au sous-sol :1 grande cave. DPE : C Ensemble immobilier de qualité, entièrement rénové avec de belles prestations. Le tout est très bien entretenu. Les finitions sont soignées. PRIX: 975 200€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 920 000€ CONTACT: Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER ! Afficher plus

Agence AiR

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Agence AiR 24/04/2025

699 000 € 2 720 €/m²
Immeuble • 257 m²

Obernai (67210)

Vous recherchez à investir en plein centre ville d'obernai? Venez découvrir cet immeuble offrant 257 m2 comprenant : - au RDC deux locaux professionnels loués 1530 euros + 50 euros de charges . Chauffage électrique, et caves pour ces deux locaux. - au RDC: entrée donnant accès au 1er appartement 2 pièces loués 550 euros hors charges Au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant. - au RDC: une entrée individuelle pour l'accès à l'appartement 5 pièces en triplex loué 715 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudière individuelle. Local poubelle, caves. Aucun travaux à prévoir à part dans l'appartement deux pièces vacant. Double vitrage en excellent état, toiture récente. Rentabilité annuelle : 38 100 euros. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 115 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 938.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site Afficher plus

VALCORIMMO

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par VALCORIMMO 03/12/2024 - mise à jour 18/06/2025

1 144 000 € 1 866 €/m²
Immeuble • 613 m²

Obernai (67210)

Baisse de prix ! Obernai, emplacement n o1, en plein centre ville, à 2 pas de la place du marché, magnifique immeuble avec beaucoup de cachet, de 613m2 total (533m2 habitables) datant de 1608. Il est inscrit aux monuments historiques depuis 1929 (l'oriel est classée). Il est composé comme suit : - RDC : surface de 128m2 dont un local commercial avec 3 grandes vitrines et porte vitrée - 1er étage : surface de 106m2 + terrasse sur l'arrière cour de 35m2 - 2ème étage : surface de 105m2 - 3ème étage : surface de 125m2 (dont 28m2 H < à 1,80m) - Combles aménageables : surface de 149m2 (dont 52m2 H < à 1,80m) Rénovation complète à prévoir. Idéal pour de l'investissement locatif, type meublé, touristique, ou autre ... Pour plus de renseignments et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au 0651767892. Prix de vente : 1100000€ net vendeur + 44000€ (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1144000€ frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Residence 2000

Annonce mise à jour le 11/05/2025

Proposée par Residence 2000 11/05/2025

324 900 € 2 083 €/m²
Immeuble • 156 m²

Obernai (67210)

SPECIAL INVESTISSEURS - Maison en monopropriété de 2 appartements de 156m2 (loi Carrez), 180m2 au sol en plein cœur historique d'Obernai : - un T5 en triplex - un T2 en rez de chaussée avec terrasse. Les 2 logements sont indépendants (compteurs électriques indépendants et 2 chaudières individuelles à gaz à basse température) et bénéficient d' entrées séparées mais peuvent facilement communiquer par l'intérieur si besoin. - Le T5 possède au RDC une grande entrée et une cave, puis au 1er étage, un dégagement, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau /buanderie, puis au 2ème étage un large espace salon sous le toit de 35m2 (loi Carrez) soit 59m2 au sol. - Le T2 possède une cuisine, une salle d'eau/buanderie/WC, un séjour et une chambre ainsi qu'une très jolie terrasse clôturée en rez de chaussée. Le bien a été intégralement rénovée à tous les niveaux. Aucun travaux à prévoir. DPE D - GES D. Elle est libre de toute occupation. Cette monopropriété peut également convenir à : - une famille qui souhaiterait avoir un bureau sur place en utilisant le T2 comme espace de travail avec possibilité de recevoir une clientèle ou une patientèle et habiter le T5 ou encore - une famille qui souhaiterait avoir à proximité un parent ou un jeune adulte sur place dans un logement indépendant. - une famille qui souhaiterait louer le T2 pour générer des revenus complémentaires et financer ainsi l'acquisition plus facilement. Le T5 était loué à un particulier qui est sorti de l'appartement et le T2 était loué en AirBnB. Situé au cœur d'Obernai, rue du Général Gouraud, c'est un excellent investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6722 Afficher plus

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