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B&H IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par B&H IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 07/07/2025
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Immeuble, 174 m²

520 000 € 2 989 €/m²
Immeuble • 174 m²

Obernai (67210)

Sur la commune d'Obernai, rue du général Gouraud, à l'entrée du centre ville, bel immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial. Immeuble de 174m² comprenant: - au rez de chaussée, un local commercial de 32m² - au rez de chaussée avec entrée indépendante, un appartement de 45m² - au rez de chaussée avec entrée indépendante, un appartement de 21m² - à l'étage, un appartement duplex de 40m' - à l'étage, un appartement de 36m² L'ensemble est loué 2405€ par mois hors charges. Immeuble toujours régulièrement entretenu. Double vitrage PVC Chauffage gaz Pour tout renseignement complémentaire, contactez BH Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 ou Denis FRANCOIS au 06 47 63 67 42. DPE: E/E Prix: 520.000€ (honoraires charge vendeur inclus) SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François Afficher plus

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Alsacienne Immobilier Barr
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 22/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
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Immeuble, 202 m²

498 750 € 2 469 €/m²
Immeuble • 202 m²

Obernai (67210)

VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI... Situé au coeur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de découvrir ce grand immeuble alliant activité professionnelle et habitation privée. Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité, parkings publics et restaurants. Le bâtiment développe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 belle pièce de vie avec accès vers l'extérieur (possibilité de petite restauration) - 1 toilette avec lave mains Au premier étage nous vous proposons de découvrir: - 1 palier - 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC - 1 espace kitchenette Au deuxième étage vous découvrirez : - 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC - 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et à l'étage du duplex 4 petites pièces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau) Les travaux intérieurs ont été réalisés en 2019-2020. Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013. Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilités; GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS. Idéal pour investisseurs ! Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : Afficher plus

ECKERT IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par ECKERT IMMOBILIER 16/12/2024 - mise à jour 11/06/2025
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Immeuble, 183 m²

975 200 € 5 329 €/m²
Immeuble • 183 m²

Obernai (67210)

Votre contact pour cet ensemble immobilier à Obernai: Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Au coeur historique de Obernai, ensemble immobilier de qualité , comprenant un restaurant et un logement . Au rez-de-chaussée : 1 local commercial d’environ 86m2, avec :1 garage pour 1 voiture,1 stock,1 local poubelles,1 WC hommes,1 WC femmes,1 cuisine et 1 salle de restaurant Au 1er étage : 1 appartement 3 pièces duplex, rénové en 2012, d’environ 97m2 habitables, comprenant :1 entrée avec placard,1 salon avec accès sur terrasse,1 chambre,1 salle d’eau (douche, WC, meuble vasque, espace lave-linge et sèche-linge) et 1 espace bureau. Au 2eme étage :1 espace mezzanine,1 chambre et 1 salle de bain + dressing (baignoire, douche, WC, meuble vasque) Au sous-sol :1 grande cave. DPE : C Ensemble immobilier de qualité, entièrement rénové avec de belles prestations. Le tout est très bien entretenu. Les finitions sont soignées. PRIX: 975 200€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 920 000€ CONTACT: Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER ! Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
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Immeuble, 144 m²

99 990 € 694 €/m²
Immeuble • 144 m²

Obernai (67210)

OBERNAI - INVESTISSEUR - SITUATION IDEALE EXCLUSIVITE La situation exceptionnelle en plein centre ville d'Obernai, un des villages les plus beaux et les plus visité d'Alsace, offre une proximité directe de tout, transports commerces hôpital restaurants et donne à cette maison un atout indéniable. Travaux de rénovation globale à prévoir. Demande de travaux déjà faite validée et purgée, vous n'avez plus qu'à redonner vie à cette belle bâtisse. Possibilité de créer plusieurs appartements. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

VALCORIMMO
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par VALCORIMMO 03/12/2024 - mise à jour 07/07/2025
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Immeuble, 613 m²

Prix en baisse 1 144 000 € 1 866 €/m²
Immeuble • 613 m²

Obernai (67210)

Baisse de prix ! Obernai, emplacement n o1, en plein centre ville, à 2 pas de la place du marché, magnifique immeuble avec beaucoup de cachet, de 613m2 total (533m2 habitables) datant de 1608. Il est inscrit aux monuments historiques depuis 1929 (l'oriel est classée). Il est composé comme suit : - RDC : surface de 128m2 dont un local commercial avec 3 grandes vitrines et porte vitrée - 1er étage : surface de 106m2 + terrasse sur l'arrière cour de 35m2 - 2ème étage : surface de 105m2 - 3ème étage : surface de 125m2 (dont 28m2 H < à 1,80m) - Combles aménageables : surface de 149m2 (dont 52m2 H < à 1,80m) Rénovation complète à prévoir. Idéal pour de l'investissement locatif, type meublé, touristique, ou autre ... Pour plus de renseignments et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au 0651767892. Prix de vente : 1100000€ net vendeur + 44000€ (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1144000€ frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Residence 2000
Annonce mise à jour le 11/05/2025
Proposée par Residence 2000 11/05/2025
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Immeuble, 156 m²

Prix en baisse 324 900 € 2 083 €/m²
Immeuble • 156 m²

Obernai (67210)

SPECIAL INVESTISSEURS - Maison en monopropriété de 2 appartements de 156m2 (loi Carrez), 180m2 au sol en plein cœur historique d'Obernai : - un T5 en triplex - un T2 en rez de chaussée avec terrasse. Les 2 logements sont indépendants (compteurs électriques indépendants et 2 chaudières individuelles à gaz à basse température) et bénéficient d' entrées séparées mais peuvent facilement communiquer par l'intérieur si besoin. - Le T5 possède au RDC une grande entrée et une cave, puis au 1er étage, un dégagement, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau /buanderie, puis au 2ème étage un large espace salon sous le toit de 35m2 (loi Carrez) soit 59m2 au sol. - Le T2 possède une cuisine, une salle d'eau/buanderie/WC, un séjour et une chambre ainsi qu'une très jolie terrasse clôturée en rez de chaussée. Le bien a été intégralement rénovée à tous les niveaux. Aucun travaux à prévoir. DPE D - GES D. Elle est libre de toute occupation. Cette monopropriété peut également convenir à : - une famille qui souhaiterait avoir un bureau sur place en utilisant le T2 comme espace de travail avec possibilité de recevoir une clientèle ou une patientèle et habiter le T5 ou encore - une famille qui souhaiterait avoir à proximité un parent ou un jeune adulte sur place dans un logement indépendant. - une famille qui souhaiterait louer le T2 pour générer des revenus complémentaires et financer ainsi l'acquisition plus facilement. Le T5 était loué à un particulier qui est sorti de l'appartement et le T2 était loué en AirBnB. Situé au cœur d'Obernai, rue du Général Gouraud, c'est un excellent investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6722 Afficher plus

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