Acheter un immeuble à Saulxures (67420)

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Fabienne HELIER - Optimhome
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Fabienne HELIER - Optimhome 19/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Immeuble, 450 m²

290 000 € 644 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saulxures (67420)

Fabienne HELIER vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur Il se compose ainsi : -un ancien restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV. -3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2) -1 appartement de 3 pièces (61,40m2) Chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé La fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace ancien restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 ) Afficher plus

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Ammar DJABALI - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025
Proposée par Ammar DJABALI - megAgence 23/04/2025
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Immeuble, 1 500 m²

361 000 € 241 €/m²
Immeuble • 1 500 m²

Saulxures (67420)

un investissement attractif dans le secteur hotelier ,que ce soit en tant que centre de vacance ou centre de retraite pour personnes valides. le bâtiment comprend 32 chambres avec des installation complètes, appartement sur chaque étages avec hall de reception ,un cafeteria et une salle polyvalente extensible pour diverse activités .le sous-sol en béton armé offres la possibilité d'ajouter des équipements tels que piscine , sauna ou autre . l'emplacement sur un terrain de 4000m2 offre non seulement une vue exceptionnelle sur un paysage naturel mais aussi des possibilités d'activités tel randonné, chasse, sky ,quads ,motos ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829 Afficher plus

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