Acheter un immeuble à Rothau (67570)

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4% immobilier Schirmeck
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par 4% immobilier Schirmeck 20/05/2025
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Immeuble, 241 m²

282 960 € 1 174 €/m²
Immeuble • 241 m² • 7 chambres

Rothau (67570)

Un gros potentiel pour cet immeuble d'une surface habitable d'environ 241 m² sur un terrain de 8,99 ares, situé au centre de la commune, et proche de toutes les commodités (commerces, gare, axe routiers, piste cyclable, ...). Il se compose de 2 logements : - un 1er appartement en duplex de type F5 d'environ 134 m² habitables (actuellement loué) et comprenant une cuisine équipée, un débarras, un séjour, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. Et en annexes : une terrasse de 30 m², un jardin clos d'environ 3 ares et une cave. - un 2ème appartement en duplex de type F6 d'environ 107 m² habitables et comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine meublée, 4 chambres, un WC séparé, une salle de bains et une buanderie. Et en annexes : un garage, un jardin clos privatif d'environ 3 ares, une terrasse de 25 m² et une remise de 30 m². Les combles d'environ 105 m² habitables sont encore aménageables. De nombreux travaux ont été réalisés en 2008 : chauffage individuel au gaz, électricité, cuisine équipée,... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

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Aline Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Aline Immo 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 295 m²

Prix en baisse 216 275 € 733 €/m²
Immeuble • 295 m²

Rothau (67570)

Retrouvez au centre ville de Rothau, cet immeuble entièremet loué, à deux pas de toutes les commodités présentes, parmis elles, entre autres : écoles, micro-crèche, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, supérette, gare. Au rez-de-chaussée se trouvent les deux commerces : une boulangerie de 46 m2 environ comprenant une partie magasin, une réserve et toilette puis un insitut d'esthétique d'environ 64 m2 comprenant un bel accueil, plusieurs salles de soin, un espace douche et une réserve. A l'étage, avec entrée indépendante, un appartement d'environ 88 m2: il dispose de beaux volumes, un bel espace à vivre donnant accès à une terrasse et de trois chambres et un bureau. Puis, à l'étage supérieur, le second appartement d'environ 96 m2 : trois chambres et un espace à vivre d'environ 40 m2. Aussi, ce logement possède un accès à un spacieux grenier sur toute la longueur du bâtiment. L'ensemble des logements/commerces représente environ 295 m2. De plus, une cave en sous-sol. Le chauffage fonctionne par des convecteurs électriques pour un commerce et un logement puis par deux chaudières individuelles au gaz de ville pour l'autre commerce et logement. Quelques travaux ont été entrepris il y a quelques années tels que le changement de convecteurs électriques et de chauffage au gaz. L'immeuble est sain et en bon état général, quelques travaux d'amélioration peuvent toutefois être utiles tels qu'une amélioration de l'isolation du bâtiment , un ravalement de façade et un rafraichissement intérieur des communs. Pour une visite ou plus d'informations, Aline Leboube à votre disposition : 06.70.70.68.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE NOUVELLE VERSION (pour les deux logements) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 € et 2360 € (logement 1er étage, Classe Energie = E (326 kwh/m2/an)) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 € et 1680 € (logement 2ème étage, Classe Energie = D (182 kwh/m2/an)). DPE commerce de 46 m2, classe énergie = B (50 kwh/m2/an). (Ancienne méthode de calcul pour commerce) Période des relevés de consommations annuelles 2022-2021-2020 : 210 € DPE commerce de 64 m2, classe énergie = E (298 kwh/m2/an). (Ancienne méthode de calcul pour commerce) Période des relevés de consommations annuelles 2022-2021-2020 : 1446 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 13250 €. Prix hors honoraires : 265 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Afficher plus

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