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Immobilier des Bastides
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immobilier des Bastides 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 450 m²

274 000 € 609 €/m²
Immeuble • 450 m²

Ruch (33350)

REF 147 Idéal investisseurs ! Situé au coeur du village de Ruch, immeuble totalisant 450 m2. Maison de 110 m2 avec garage et jardin : Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, cellier, wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Un appartement de 130 m2 sur deux niveaux : Cuisine, cellier, salon. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Local cellier. Un appartement de 103 m2 situé au 1er étage : Grande pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 2 dégagements (coin bureau, bibliothèque, ...), salle de bains avec wc. Local commercial occupé (épicerie - tabac -presse) avec une surface de vente de 105 m2, bureau, réserve et wc. Assainissement à prévoir. Rapport locatif mensuel actuel : plus de 2 000 €. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Afficher plus

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Nathalie BERGÉ - iad
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Nathalie BERGÉ - iad 19/03/2025 - mise à jour 13/05/2025
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Immeuble, 450 m²

274 000 € 609 €/m²
Immeuble • 450 m²

Ruch (33350)

iad France - Nathalie Bergé vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif au cOEur de l’Entre-deux-Mers ! Situé à Ruch, charmant village à seulement 1h de Bordeaux et de Bergerac, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement rentable et diversifié. Il se compose de : Une maison T3 d’environ 110 m² avec un jardin privatif de 300 m² et un garage – actuellement louée. Un appartement T4 de 130 m² entièrement rénové, qui allie le charme de l’ancien (pierre apparente) au confort moderne – également loué. Un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé – libre de toute occupation, idéal pour une location classique ou saisonnière (type Airbnb). Un local commercial de 105 m², actuellement loué à l’épicerie du village, commerce apprécié des habitants et bien implanté. Les atouts: Un revenu locatif déjà en place Un logement libre offrant des perspectives de rendement immédiat Un secteur recherché, avec une demande locative soutenue Que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet immobilier, ce bien offre une base solide et des perspectives intéressantes dans un environnement dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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