Acheter un immeuble à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Chloé Quincé vous propose: Idéal Investisseurs - Immeuble de Rapport à St Seurin sur l'Isle Emplacement stratégique : Proche de la gare (45 min de Bordeaux par le train), des commerces et de l'école, cet immeuble de 4 logements actuellement loués vous offre une rentabilité attractive immédiate (baux en cours, locataires stables). Caractéristiques du bien : Surface habitable totale : 253 m² Composé de 4 appartements T3 : 1 T3 de 67 m² au rez-de-chaussée avec jardin 1 T3 de 72 m² au rez-de-chaussée avec jardin et garage 1 T3 de 53 m² à l’étage avec balcon 1 T3 de 61 m² à l’étage avec balcon Loyers mensuels actuels : 2500 € Rentabilité brute de 7 % Parking extérieur sans places attitrées Local vélos sécurisé pour plus de commodité Un investissement clé en main pour un rendement locatif solide ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.