Bel immeuble composé de 2 grands logements sur la commune de Saint Léger des Vignes. À proximité de toutes commodités, commerces et écoles.Au rez de chaussée un local commercial de 80 m² pouvant être transformé en logement : composé de 3 pièces, un coin cuisine et un WC.À l'étage : un deuxième logement de 121 m² avec accès indépendant composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, au deuxième étage : un palier desservant 3 chambres. À l'extérieur, deux caves, un garage et jardin clos. Le tout sur une parcelle de 927 m².Équipé du double vitrage, chauffage central au gaz de ville, raccordement au tout à l'égout. CENTURY 21 Confluences de La Machine, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location, la gestion et l'investissement locatif.
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185 000 €
937 €/m²
Immeuble • 197,4 m²
Bel immeuble situé en face du canal du nivernais proche des écoles, commerces et gare SNCF comprenant au rez de chaussée: salle de restaurant, un grand volume où se trouvaient les cuisines et la plonge, sanitaires indépendants, dépendances attenantes pouvant servir de réserve, laboratoire, cave. Le tout pour une surface d'environ 114 m2.
Cet espace peut être réabilité en commerce ou changer de destination pour devenir un logement.
A l'étage très bel appartement lumineux d'environ 80 m2 avec vue dominante et dégagée sur le canal du nivernais et entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec salle de douche, wc et grande penderie. Loué actuellement mais pouvant être acquis libre.
A l'extérieur: Une cour privative close avec portail automatisé, dépendances pouvant servir d'atelier et deux garages.
Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter .
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130 000 €
625 €/m²
Immeuble • 208 m² • 8 chambres
Spécial investisseur : Immeuble composée de 3 logements (2 T3 et 1 T4) actuellement loués : 330 euros (+ 20 euros de charges), 400 euros (+ 20 euros de charges) et 490 euros (+20 euros de charges) avec 3 garages et jardin soit un revenu annuel de 14 640 euros/an (brut). Chauffage individuel (gaz de ville et électricité). Aucun impayés. A saisir !
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99 000 €
619 €/m²
Immeuble • 160 m²
Maison indépendante composé de deux appartements actuellement loués sur la commune de Saint Leger des Vignes.
Le premier appartement dispose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, un salon, un wc. A l'étage une chambre avec salle de d'eau, une autre chambre avec pièce communicante pouvant faire office de bureau ou dressing. Ce logement profite d'un joli terrain et dépendance.
Le second logement comporte en rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon/séjour avec accès terasse, cour et dépendance, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre, à l'étage se trouvent deux grandes chambres dont une dispose d'une pièce (bureau, dressing...)
Revenus locatifs annuels : 10560€
Taxe foncière : 1491€
Rendement locatif d'environ 10%
Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à nous contacter
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149 000 €
710 €/m²
Immeuble • 210 m²
Immeuble à vendre - 149 000 €
Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter cet immeuble à rapport locatif, située sur la commune de SAINT-LÉGER-DES-VIGNES (58).
Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare...) avec un jardin clos commun offrant un accès direct au canal du Nivernais.
Concernant le bien: immeuble se composant de 3 appartements tous loués.
Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Au rez-de-chaussée deux appartements de 65 et 40 m2, avec chacun une chambre, une pièce ouverte, salon/ salle à manger/cuisine, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage un appartement d'environ 100 m2 se composant d'une véranda avec une belle vue sur le canal, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce de douche et un WC indépendant.
Pour la partie extérieure, vous trouverez une cours commune ainsi que deux grandes caves et place de parking.
Points et plus de la maison:
- Très bon rapport locatif
- Gros oeuvre en bon état (charpente, façade, toiture)
- Chauffage, isolation
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proches de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
Contactez-moi pour toutes visites.
Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531
RSAC: 921 550 117
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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