Acheter un immeuble à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

ST JACQUES DE LA LANDE - Rennes Métropole ! Quentin Harscouet, C2R immobilier, vous propose en exclusitvité cette maison de 320m2 de surface habitable et 357m2 au sol situé sur un terrain de 1060 m2 avec possibilité d'acheter le plan naturel avec étang. Pour de la résidence principale ou de l'investissement, vous y trouverez en rez de chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, sept chambres, deux salles d'eau, une buanderie et deux wc ainsi qu'une grande et spacieuse véranda de 47m2. A l'étage se trouve 8 chambres, toutes avec un point d'eau (évier ou douche), une salle d'eau et deux wc. Chauffage géothermie. Travaux conséquent à prévoir. INVESTISSEUR : Maison à fort potentiel de découpe, permettant de créer 7 lots distincts. La demande officielle auprès de REMA pour la division est déjà en cours, facilitant votre projet. Description des lots : Lot 1 : 31,15 m2 Lot 2 : 30,3 m2 Lot 3 : 22 m2 Lot 4 : 29 m2 Lot 5 : 50 m2 Lot 6 : 16 m2 Lot 7 : 130 m2 Superficie totale : 319,27 m2 de surface habitable 356,18 m2 au sol Infrastructures et avantages : Un seul compteur d'eau, possibilité d'ajouter jusqu'à 8 compteurs pour chaque lot. Taxe foncière estimée à 2105EUR, à confirmer avec un géomètre. Possibilité de stationnement illimité. Idéal pour un projet de location, colocation, découpe ou revente par lot. Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2024. Consommation énergétique : C / 150kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre : B / 11kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 EUR TTC pour un montant de 369 000 EUR FAI Prix hors honoraires : 350 000EUR. Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -