Achat immeuble en Ille-et-Vilaine (35)

Loïc CAZOULAT - SAFTI

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Loïc CAZOULAT - SAFTI 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

6

171 900 € 1 177 €/m²
Immeuble • 146 m²

Balazé (35500)

Je vous propose à la vente un immeuble comprenant deux appartements dans le bourg de BALAZE. Idéalement placé, proche école et commodités. Tous les compteurs sont indépendants (eau et électricité), et la toiture est neuve. Le premier est un T2 de 51m² situé au RDC et est en partie rénové. Il est constitué d'une entrée avec cuisine style kitchenette, un grand salon, une chambre en cours de rénovation (qui sera terminée pour la vente), une salle d'eau et un WC. Il est actuellement loué mais le locataire ne sera plus dans les lieux pour la vente. Le deuxième logement est de Type 4 de 97m² situé sur deux niveaux, comprenant un vaste salon séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, l'espace nuit vous offre deux belles chambres, un grenier, un WC avec lave-main. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite. (D'autres photos seront bientôt disponibles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154 - SAFTI – CAZOULAT Loïc, Conseiller indépendant Afficher plus

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 04/06/2025

Nouveau 15

155 000 € 1 845 €/m²
Immeuble • 84 m²

Fougères (35300)

A FOUGERES, situé à 40 minutes de RENNES et du Mont St Michel et 75 minutes de St Malo. Chargée d'histoire avec son Château médiéval, son Beffroi, ses églises, ses commerces, son activité économique, ses entreprises, son attractivité touristique et professionnelle (l'un des taux de chômage le plus bas d'Ille et Vilaine : environ 5%), constituent le charme et le caractère de cette ville dans laquelle il fait bon vivre et qui dispose de toutes les commodités. Immeuble en pierres en centre ville comprenant, en rez-de-chaussée : un local à louer, d'environ 34 m² avec bureau d'accueil, bureau de direction, WC avec lave-mains et dégagement. Au premier étage, plateau d'environ 34 m² de 2 pièces à rénover entièrement. Au deuxième étage, une pièce d'environ 14 m² à rénover entièrement. Au troisième étage, un grenier (9 m²) et en sous-sol, une cave (13 m²). Courette d'environ 40 m² close de murs. Le local a été rénové en 2015. Le 1er étage doit être entièrement rénové (T2 à louer ou pour vous s'y installer) et le 2ème étage doit également être rénové (studio à louer en nu ou en meublé) OU ENCORE, possibilité de créer un T3 duplex avec les 1er ét 2ème étages. Les choix sont multiples : investissez à 100% ou investissez avec le local en rez-de-chaussée et créez votre résidence principale dans le reste de l'immeuble. Le mieux, c'est de me contacter pour en discuter et organiser une visite. VENTE EN PLEINE PROPRIETE : PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE. Centre ville, immeuble en pierres d'environ 85 m² sur 3 étages avec local commercial là louer en rez-de-chaussée, 2 pièces au 1er étage, studio au 2ème étage, grenier au 3ème étage, cave et cour. Très bonne situation. travaux à prévoir. Afficher plus

Foncia Transaction Chartres-de-Bretagne

(9 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Chartres-de-Bretagne 04/06/2025

(9 avis)

Nouveau 5

498 000 € 4 698 €/m²
Immeuble • 106 m²

Rennes (35000)

QUARTIER VIEUX SAINT-ETIENNE – EXCLUSIF FONCIA – Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport des années 30/40 situé entre la place Saint-Anne et le boulevard de Chezy. Cette situation géographique vous assurera une forte demande locative ! Ce bien niché dans une petite cour au calme est composé de 6 studios entre 13 et 20 m² environ. Actuellement loués pour un loyer mensuel global de 2570 €/mois, soit 30840€ à l'année. DPE entre les classes E et G (plusieurs axes d'améliorations sont possibles sur les logements) Le résultat du DPE exprimé dans l'annonce résulte d'un des 6 logements (appt n°1) Gestion de la copropriété autonome (pas de syndic professionnel) Taxe foncière : 2449€ Sur les dernières années, des travaux ont été réalisés sur le bien, comme la rénovation électrique de chaque logement, l'isolation des combles et la rénovation complète d'un des studios des combles. Contacter Pierre LETENDARD. Afficher plus

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 20/04/2025 - mise à jour 05/06/2025

14

257 000 €
Immeuble

Redon (35600)

REDON Centre-Ville Au cœur du centre-ville de Redon, IMMEUBLE DE RAPPORT à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, Il se compose, de 2 appartements : Appartement N°1: au RDC avec entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, chambre avec salle d'eau PMR et terrasse, wc, placard. A l'étage : 2 chambres, salle de bain(baignoire et douche), buanderie, wc. 2ème appartement comprenant : au rdc hall d'entrée, au 1er étage: pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, wc. au 2ème étage: 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking extérieure. LOYERS MENSUELS :1 273.15 euros Afficher plus

Richard BENOIT - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Richard BENOIT - megAgence 23/04/2025

6

249 500 € 1 733 €/m²
Immeuble • 144 m²

Saint-Malo (35400)

Immeuble – Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Malo "EXCLUSIVITÉ" Situé dans un quartier résidentiel calme en pleine expansion, à seulement 3 minutes du centre commercial "La Madeleine" et à 5 minutes des écoles, cet immeuble de 144m2 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou pour ceux recherchant une belle opportunité de valorisation. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Commerce en activité, avec une belle surface de 90 m², offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Premier étage : Appartement type T3 de 54 m² comprenant une entrée, un WC, deux chambres, un salon et une salle de bain, idéal pour un logement ou un usage professionnel. Garage : Un garage spacieux de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation. Extérieur : Terrain de 371 m², avec une cour pouvant accueillir plusieurs stationnement véhicules, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs lots d'habitation. Cet ensemble immobilier peut être conservé tel quel ou réhabilité pour créer plusieurs logements. Une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif ou une stratégie d'achat-revente intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773 Afficher plus

OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO 23/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

345 960 € 5 088 €/m²
Immeuble • 68 m²

Rennes (35000)

RARE sur le marché rennais ! MURS COMMERCIAUX vendus loués idéalement situé en plein coeur du centre-ville de RENNES, au pied du métro ! Local commercial d'environ 68 m² Réserve de 16M² Beau rendement locatif, avec locataire de qualité (loyer annuel actuel : 24 500 euros HT) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12464 euros. Afficher plus

LEMOINE BEUNET immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par LEMOINE BEUNET immobilier 29/05/2025

9

230 780 € 1 442 €/m²
Immeuble • 160 m²

Bain-de-Bretagne (35470)

IMMEUBLE A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE SEULEMENT CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Situé dans une rue commerçante de BAIN DE BRETAGNE, ce bel immeuble de rapport composé d'un appartement parfaitement rénové et d'un local commercial inoccupé offre une belle opportunité d'investissement. Vous disposerez d'un local commercial de 45m2 actuellement inoccupé, précédemment loué 650€/mois et composé d'une pièce sur rue avec beau linéaire de vitrine, un bureau séparé, un coin cuisine, salle d'eau avec WC, cour à l'arrière. Un accès indépendant dessert un appartement T4 duplex de 109m2 situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble. Loué 800€/mois, il se compose d'un salon-séjour-cuisine, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, WC buanderie. Terrasse sur l'arrière. L'appartement a été rénové qualitativement alliant charme et modernité. Revenus locatifs potentiels de 17400€ offrant une belle rentabilité ! Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant une habitation de qualité au-dessus du commerce. Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014. Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Afficher plus

MLC IMMO

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par MLC IMMO 01/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

8

109 500 € 1 991 €/m²
Immeuble • 55 m²

Gaël (35290)

A Gaël, au pays de Brocéliande, cette charmante maison type 3 comprend deux chambres, une pièce de vie principale avec cheminée et un espace cuisine. Idéalement situé dans un paisible hameau et à l'abri des regards, vous pourrez profitez de son terrain de 953 m² avec un cellier et un puits. Proche des commodités et à 3 minutes de l'accès 4 voies, optez pour cette belle opportunité d'achat! 109500 euros honoraires inclus charge acquéreur de 4500 euros. Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 06 83 71 52 16. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Brieuc 30/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

16

429 680 € 1 432 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Fougères (35300)

En exclusivité, l'agence Maison Rouge vous propose pour Investir un immeuble avec un fort potentiel ! Cet immeuble situé au coeur du centre-ville de Fougères semble être une excellente opportunité d'investissement immobilier, avec un local commercial déjà loué au rez-de-chaussée, bail en cours, cet immeuble offre également la possibilité de louer quatre appartements décorés de type T2 et T1 sur les deux premiers étages. De plus, les combles aménageables ajoutent un attrait supplémentaire, offrant potentiellement un espace supplémentaire pour des logements. Parking gratuit à proximité Cette configuration diversifiée permet à l'immeuble de répondre à différents besoins, ce qui en fait un investissement attractif dans le marché immobilier de Fougères. Prix FAI : 429 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - . Afficher plus

Christine DELORMEAU - megAgence

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Christine DELORMEAU - megAgence 28/05/2025

9

282 990 € 1 415 €/m²
Immeuble • 200 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Situé en plein centre de Dol-de-Bretagne, petite cité de caractère, à mi-chemin entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cet immeuble offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces, le marché et la gare (train en direction de Rennes - 30 minutes - et Paris - 2h), offrant un confort de vie au quotidien. L'emplacement de l'immeuble permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement paisible d'une petite ville. Trois logements de l'immeuble sont à vendre (commerce du RDC non concerné). L'appartement de 53 m² (1er étage) offre un potentiel d'aménagement intéressant, tandis que le duplex rénové de quasi 100m² (2e et 3e étages) dispose de balcons, de belles pièces de vie lumineuses, de chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le studio de 28 m² (2e étage), quant à lui, est en bon état, avec une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. Les différentes parties communes viennent compléter cet ensemble offrant un large éventail de possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un particulier à la recherche de multiples espaces de vie. En rez-de-chaussée se trouve un commerce qui ferme à 20h. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2217 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229 Afficher plus

FIDELIS Immobilier

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par FIDELIS Immobilier 28/05/2025

1

1 650 000 € 8 250 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Malo (35400)

Immeuble pour location touristiqueSAINT MALO Emplacement N°1 Excellent rendement locatif & taux de remplissage. Découvrez un véritable joyau immobilier, un immeuble en excellent état intérieur. Cet immeuble est composé de plusieurs appartements et bénéficie même d'un petit jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception. EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 29/05/2025

9

416 800 € 672 €/m²
Immeuble • 620 m²

Fougères (35300)

Saint Leonard Immobilier cette ancien église à réhabiliter en habitation ou pour une activité professionnelle ou commerciale Vendu brut de béton avec une parcelle de plus de 2.000m² Proximité des commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

(7 avis)

6

282 900 €
Immeuble

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Très bon emplacement dans le centre ville de VITRE, Un immeuble en parfait état avec des planchers bétons comprenant au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué (703 euros HT) et au 1er étage un appartement de type T3 en duplex entièrement refait d'environ 69 m² habitables (646 euros). Revenus locatifs : 1349 euros/mois. Classe énergie : D - prix : 282 900 euros HAI - Réf.3024 (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SELARL Bastien BLANCHET

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par SELARL Bastien BLANCHET 23/05/2025

9

395 000 € 853 €/m²
Immeuble • 463 m²

Fougères (35300)

HAUTE VILLE - Rue Nationale, Bâtiment d'environ 470 m² à rénover sur 3 niveaux. Avec ses murs épais et ses volumes généreux, il permet plusieurs possibilités de distribution grâce à ses différents accès. Plans sur demande. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 27/07/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 27/07/2022 - mise à jour 25/04/2025

1

262 000 € 4 884 €/m²
Immeuble • 53,65 m²

Dinard (35800)

SPÉCIAL INVESTISSEUR DINARD - HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUES Rare à la vente, dans l'hyper-centre de DINARD, murs commerciaux loués par bail commercial de 9 années - Emplacement numéro 1. Surface totale de 53.65 m² comprenant : au rez-de-chaussée un magasin, une pièce réserve au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau au 2nd niveau. Cave. Les pièces en étage sont uniquement accessibles par le magasin. Normes PMR, bail récemment renouvelé. Copropriété composée de 10 lots, charges annuelles moyennes de 330 euros environ. Rentabilité environ : 3.80% net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 02 99 32 43 86. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros. Rodolphe MILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 120 000 - SAINT MALO. Afficher plus

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