Achat immeuble en Ille-et-Vilaine (35)

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 20/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

14

257 000 €
Immeuble

Redon (35600)

REDON Centre-Ville Au cœur du centre-ville de Redon, IMMEUBLE DE RAPPORT à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, Il se compose, de 2 appartements : Appartement N°1: au RDC avec entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, chambre avec salle d'eau PMR et terrasse, wc, placard. A l'étage : 2 chambres, salle de bain(baignoire et douche), buanderie, wc. 2ème appartement comprenant : au rdc hall d'entrée, au 1er étage: pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, wc. au 2ème étage: 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking extérieure. LOYERS MENSUELS :1 273.15 euros Afficher plus

Loïc CAZOULAT - SAFTI

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Loïc CAZOULAT - SAFTI 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

6

171 900 € 1 177 €/m²
Immeuble • 146 m²

Balazé (35500)

Je vous propose à la vente un immeuble comprenant deux appartements dans le bourg de BALAZE. Idéalement placé, proche école et commodités. Tous les compteurs sont indépendants (eau et électricité), et la toiture est neuve. Le premier est un T2 de 51m² situé au RDC et est en partie rénové. Il est constitué d'une entrée avec cuisine style kitchenette, un grand salon, une chambre en cours de rénovation (qui sera terminée pour la vente), une salle d'eau et un WC. Il est actuellement loué mais le locataire ne sera plus dans les lieux pour la vente. Le deuxième logement est de Type 4 de 97m² situé sur deux niveaux, comprenant un vaste salon séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, l'espace nuit vous offre deux belles chambres, un grenier, un WC avec lave-main. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite. (D'autres photos seront bientôt disponibles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154 - SAFTI – CAZOULAT Loïc, Conseiller indépendant Afficher plus

Richard BENOIT - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Richard BENOIT - megAgence 23/04/2025

6

249 500 € 1 733 €/m²
Immeuble • 144 m²

Saint-Malo (35400)

Immeuble – Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Malo "EXCLUSIVITÉ" Situé dans un quartier résidentiel calme en pleine expansion, à seulement 3 minutes du centre commercial "La Madeleine" et à 5 minutes des écoles, cet immeuble de 144m2 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou pour ceux recherchant une belle opportunité de valorisation. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Commerce en activité, avec une belle surface de 90 m², offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Premier étage : Appartement type T3 de 54 m² comprenant une entrée, un WC, deux chambres, un salon et une salle de bain, idéal pour un logement ou un usage professionnel. Garage : Un garage spacieux de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation. Extérieur : Terrain de 371 m², avec une cour pouvant accueillir plusieurs stationnement véhicules, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs lots d'habitation. Cet ensemble immobilier peut être conservé tel quel ou réhabilité pour créer plusieurs logements. Une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif ou une stratégie d'achat-revente intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773 Afficher plus

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

9

416 800 € 672 €/m²
Immeuble • 620 m²

Fougères (35300)

Saint Leonard Immobilier cette ancien église à réhabiliter en habitation ou pour une activité professionnelle ou commerciale Vendu brut de béton avec une parcelle de plus de 2.000m² Proximité des commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO 23/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

345 960 € 5 088 €/m²
Immeuble • 68 m²

Rennes (35000)

RARE sur le marché rennais ! MURS COMMERCIAUX vendus loués idéalement situé en plein coeur du centre-ville de RENNES, au pied du métro ! Local commercial d'environ 68 m² Réserve de 16M² Beau rendement locatif, avec locataire de qualité (loyer annuel actuel : 24 500 euros HT) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12464 euros. Afficher plus

MLC IMMO

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par MLC IMMO 01/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

8

109 500 € 1 991 €/m²
Immeuble • 55 m²

Gaël (35290)

A Gaël, au pays de Brocéliande, cette charmante maison type 3 comprend deux chambres, une pièce de vie principale avec cheminée et un espace cuisine. Idéalement situé dans un paisible hameau et à l'abri des regards, vous pourrez profitez de son terrain de 953 m² avec un cellier et un puits. Proche des commodités et à 3 minutes de l'accès 4 voies, optez pour cette belle opportunité d'achat! 109500 euros honoraires inclus charge acquéreur de 4500 euros. Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 06 83 71 52 16. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Brieuc 30/04/2024 - mise à jour 25/04/2025

16

429 680 € 1 432 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Fougères (35300)

En exclusivité, l'agence Maison Rouge vous propose pour Investir un immeuble avec un fort potentiel ! Cet immeuble situé au coeur du centre-ville de Fougères semble être une excellente opportunité d'investissement immobilier, avec un local commercial déjà loué au rez-de-chaussée, bail en cours, cet immeuble offre également la possibilité de louer quatre appartements décorés de type T2 et T1 sur les deux premiers étages. De plus, les combles aménageables ajoutent un attrait supplémentaire, offrant potentiellement un espace supplémentaire pour des logements. Parking gratuit à proximité Cette configuration diversifiée permet à l'immeuble de répondre à différents besoins, ce qui en fait un investissement attractif dans le marché immobilier de Fougères. Prix FAI : 429 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - . Afficher plus

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 08/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

(7 avis)

6

293 300 €
Immeuble

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Très bon emplacement dans le centre ville de VITRE, Un immeuble en parfait état avec des planchers bétons comprenant au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué (703 euros HT) et au 1er étage un appartement de type T3 en duplex entièrement refait d'environ 69 m² habitables (646 euros). Revenus locatifs : 1349 euros/mois. Classe énergie : D - prix : 293 300 euros HAI - Réf.3024 (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier 29/04/2025

6

196 000 € 1 054 €/m²
Immeuble • 186 m²

Fougères (35300)

Ensemble local commercial à rénover + Appartement de 80 m2 + Garage Surface au sol complet de 219 m2 à exploiter - Travaux à prévoir - Multiples possibilités (Loft, Locatif, Entreprise, Maison Principale) A proximité des commodités (Ecoles, Aire de jeux, Supermarché, Arrêt de bus) - A proximité du Forum de la Gare Idéal Investisseur Cette annonce référence 285333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce publiée le 27/07/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 27/07/2022 - mise à jour 25/04/2025

1

262 000 € 4 884 €/m²
Immeuble • 53,65 m²

Dinard (35800)

SPÉCIAL INVESTISSEUR DINARD - HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUES Rare à la vente, dans l'hyper-centre de DINARD, murs commerciaux loués par bail commercial de 9 années - Emplacement numéro 1. Surface totale de 53.65 m² comprenant : au rez-de-chaussée un magasin, une pièce réserve au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau au 2nd niveau. Cave. Les pièces en étage sont uniquement accessibles par le magasin. Normes PMR, bail récemment renouvelé. Copropriété composée de 10 lots, charges annuelles moyennes de 330 euros environ. Rentabilité environ : 3.80% net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 02 99 32 43 86. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros. Rodolphe MILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 120 000 - SAINT MALO. Afficher plus

Reizho Immo

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Reizho Immo 11/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

12

495 850 €
Immeuble

Bain-de-Bretagne (35470)

L'agence REIZHO IMMO vous propose: Très bel emplacement au coeur de la ville. Immeuble en monopropriété, en très bon état, sur 3 niveaux. Composé d'un local commercial de 130m2 et de 4 lots d'habitation: 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3. Une cour. Aucun travaux à prévoir. Ravalement réalisé en mars 2024 L'ensemble des biens est loué, Superficie Immeuble d'environ 310 m2. Cet immeuble est idéalement situé en centre ville de BAIN DE BRETAGNE ce qui permet de bénéficier de toutes les commodités, emplacement n°1 pour le local commercial de 130m2, bail commercial notarié. Loyers Perçus 37K euros /AN L'ensemble des diagnostics ont été réalisé 495 850 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 470 000 euros. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Viviane LAMOUR Immobilier

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Viviane LAMOUR Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

230 000 € 1 533 €/m²
Immeuble • 150 m²

Retiers (35240)

Agence Viviane LAMOUR Immobilier de Retiers - Ensemble de deux maisons sur parcelle de 1000m2 - Terrain entièrement clos et garage en sous-sol. La première maison est composée de * un lumineux salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 37 m2 * 4 chambres, dont 2 en RDC. * une salle d'eau et un wc indépendant pour chaque niveau * sous sol complet (cave, buanderie, garage) Mode de chauffage : insert + radiateurs électriques programmables Isolation et menuiseries récentes La seconde maison est composée de * un lumineux salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 23 m2 * une chambre de 14m2 * une salle d'eau avec un wc * combles isolés, aménageables possibilité d'installation professionnelle: - bureau indépendant, télétravail, activité libérale, cabinet... ou projet locatif (forte demande sur ce secteur - Retiers) - type 2 louable à l'année, meublé ou non meublé ou même à la nuitée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 130 000€ dont 8 000€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 - Consommation énergie primaire : 297kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Afficher plus

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 18/02/2024 - mise à jour 23/04/2025

2

720 000 €
Immeuble

Dinard (35800)

Dinard ensemble immobilier à rénover A vendre ensemble immobilier à 70 mètres de la plage et du port de Dinard. Rez de Chaussée entièrement récemment. Les deux étages avec plancher sont à rénover. Un triplex peut-être envisagé. Prix FAI : 720 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015. Afficher plus

Immobilier 35

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immobilier 35 22/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

132 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 114 m²

Vitré (35500)

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, Cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher ...). Un Audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : RDC : Appartement d'une surface de 30.56m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er Étage: Appartement d'une surface de 29.14m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd Étage: Appartement d'une surface de 28.57m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème Étage: Appartement d'une surface de 19.80m2 de surface habitable et 25.58m2 de surface au sol comprenant : Entrée, Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre. SOUS-SOL: vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et Rendement : Le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000€/an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église Notre Dame et du Château de Vitré. Classe énergie D et B (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 € et 590 € par an. TF = 1187€ PRIX : 132 000 euros FAI frais de négociation à la charge du Vendeur . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

La Française Immobilière

(72 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par La Française Immobilière 05/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

(72 avis)

15

502 560 € 2 416 €/m²
Immeuble • 208 m² • 6 chambres

Montauban-de-Bretagne (35360)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE! Immeuble d'habitation de 2007 composé de quatre appartements: - 1 appartement T2 ( 37m²) au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet - Loyer: 550 euros HC - 1 appartement T3 (73m²) au premier étage avec terrasse - Loyer : 530 euros HC - 1 appartement T2 (37m²) au deuxième étage avec terrasse - Loyer : 390 euros HC - 1 appartement T3 (61m²) duplex au deuxième avec terrasse. - Loyer : 600 euros HC L'ensemble des appartements sont vendus avec locataires en place Deux garages fermés, un local poubelle, un local technique et quatre places de stationnement. Prix honoraires inclus : 502 560 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

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