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Stéphane COUALAN - OPTIMHOME

(90 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Stéphane COUALAN - OPTIMHOME 20/11/2024

(90 avis)

345 000 € 2 537 €/m²
Immeuble • 136 m²

Bruz (35170)

Idéalement situé, OPTIMHOME vous propose en Exclusivité à Bruz, cet immeuble de centre-ville situé sur une commune de la métropole Rennaise. A proximité des commerces, transports en commun, écoles et autoroute. Celui-ci est constitué de quatre appartement de type 2 d’une surface totale de 156 m² (135 m² habitable), comprenant au RDC deux appartements de 30 m², au 1er étage un grand appartement de 45 m² et au dernier étage un appartement sous mansarde de 28 m² Pour un investisseur, idéalement placé, celui-ci peut permettre une bonne rentabilité et une défiscalisation est possible sur l’investissement dans les travaux. De plus, un local poubelle ainsi qu’un parking pour les voitures complètent ce bien. Chauffage électrique et tout à l’égout. Un seul étudiant reste en place avec un bail locatif qui se finira en juin (fin d’études), trois autres logements sont déjà vide facilitant les travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 574095 )

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ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier 20/11/2024

315 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 300 m²

Renac (35660)

RARE SUR LE MARCHE / RENAC Centre / 4 APPARTEMENTS / Idéal investisseur IDR A 10km de REDON - gare TGV, 40km de Rennes et accès immédiat à la 2x2 voie Rennes - Redon Idéalement situé dans le bourg de Renac, cet immeuble de 300m² offre un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements de 75m² chacun qui sont tous loués. 2 appartements T2 (chambre, séjour) / DPE D 2 appartements T3 (2 chambres, séjour) / DPE C Le loyer annuel de l'ensemble est de 24.600€ assurant une rentabilité immédiate de 7%. Plusieurs configurations d'aménagement sont possibles offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires pour encore augmenter la rentabilité (36.600€ de revenus annuels potentiels). De plus, la présence d'une grange et d'un hangar permet d'envisager d'autres projets de développement (changement de destination pour en faire un nouveau logement) La pénurie de logement locatif dans le secteur fait que la demande locative est forte en raison de la proximité avec Redon. Vous ne manquerez jamais de locataire. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Cette annonce référence 261709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 24/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

370 000 € 1 412 €/m²
Immeuble • 262 m² • 6 chambres

Fougères (35300)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN CENTRE VILLE Immeuble de rapport en pierre en très bon état général comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de 110 m² avec réserve. - Au 1er étage : un appartement T3 de 56 m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés. - Au 2ème étage : un appartement T3 de 56 m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés. - Au 3ème étage : deux appartements T1 de 20 et 27 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC. Tous les appartements et le local commercial sont loués . Revenu annuel : 22 224 euros - Rentabilité : 5,5 % Périmètre SPR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots ().

Stéphane Plaza Immobilier Saint Malo

Annonce publiée le 24/09/2023 - mise à jour 23/08/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Malo 24/09/2023 - mise à jour 23/08/2024

200 000 € 447 €/m²
Immeuble • 447,18 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Dol de Bretagne vous propose à la vente, cet immeuble à usage mixte d'habitation et commercial entièrement à rénover, situé en centre ville de Dol de Bretagne. Comprenant deux bâtiments séparés par un passage extérieur nord-sud reliant la rue au jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE non requis

AGENCE FAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par AGENCE FAR IMMOBILIER 07/03/2024 - mise à jour 15/10/2024

84 800 € 1 211 €/m²
Immeuble • 70 m²

Fleurigné (35133)

Petit immeuble en pierre et couvert en ardoises naturelles dans le centre-bourg avec au RDC un commerce ( possibilité de changement de destination) et un appartement T2 à l'étage, à terminer : dalle béton, isolation faite, attente pour eau et électricité OK. Deux entrées séparées, compteurs eau et électricité communs. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Rolland & Girot

(250 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Cabinet Rolland & Girot 07/11/2024

(250 avis)

586 320 € 2 229 €/m²
Immeuble • 263 m² • 9 chambres

Maen Roch (35460)
Saint-Brice-en-Coglès

Le cabinet Rolland et Girot vous propose : Idéal investisseurs. Un immeuble de 263m² environ, composé de 7 logements. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un T3 composé d'un séjour cuisine, un wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Toujours au rez-de-chaussée : Deux T2 composé d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : Un T2 composé d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un T3 composé d'un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2éme étage : Deux T2 composé d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Refait à neuf. Ce bien dispose d'un parking et d'un local à vélo. . Tous les appartements sont actuellement loué. Situé à proximité des commerces et ses écoles. A 8 minutes de l' A84 Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !ture sportive. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI 20/11/2024

112 000 € 350 €/m²
Immeuble • 320 m²

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Dans une ville moyenne avec toutes commodités,ensembles à aménager à un prix convenable,les divisions nécessitent des travaux de moyennes importances,trois maisons en façades,et deux grands appartements avec accès privés, tout à l'égout,350m2 de planchers de plain pied en principal,d'autres biens vous seront proposés avec des rentabilités correctes.BIen à saint Aignan sur roe . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033 - SAFTI – LEMOINE Jean-Christophe, Conseiller indépendant

MOHAN TRANSACTIONS

Annonce publiée le 02/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par MOHAN TRANSACTIONS 02/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

100 700 €
Immeuble

Bazouges-la-Pérouse (35560)

Ensemble immobilier idéal investisseur A BAZOUGES LA PEROUSE, dans le centre ville, vends ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, d'une cuisine et d'une réserve. A l'étage séjour, dégagement, 2 chambres, 3 petites pièces, salle de bain, WC. Grenier au dessus. Surface totale de 155 m² + grenier. Chauffage fuel. Possibilité de faire une grande habitation en y intégrant la surface commerciale ou de diviser en plusieurs logement pour investisseur. Prix net vendeur : 95 000 € + 6 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. DPE: Consommations F (297). GES : F (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

357 890 € 1 377 €/m²
Immeuble • 260 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Franck Bourel megAgence vous présente aux portes de Saint malo ( 20 minutes ) sur la commune du Vivier sur mer situé à 10 minutes de Dol de Bretagne à proximité de toute commodité, cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée un restaurant de 80 couverts composé d'un bar avec comptoir ( 20 places assisse) License IV, deux salles de service, une cuisine et une terrasse extérieur exposé plein Sud, un wc, avec sa vue panoramique. Au 1er étage: il est composé d'un appartement de 150 m2 desservant deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc, une salle de bain, un salon panoramique. Au 2éme étage: 4 chambres avec leur salle d'eau privative et wc pouvant accueillir en professionnel 14 personnes en chambres d'hôtes ou autres. Dépendances de 150 m2 au sous sol avec buanderie, chaufferie et double cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 890 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE 14/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

257 000 € 4 942 €/m²
Immeuble • 52 m²

Rennes (35000)

IDEAL INVESTISSEURS / RENNES- Boulevard de Metz : deux appartements T2 (2 pièces) dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu, petite copropriété de 8 lots d'habitation. Lot N°1 : au 2ème étage, surface de 31.81m² (loi carrez), 32.36m² au sol comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, un WC, une chambre avec salle d'eau ouverte. Chauffage individuel gaz de ville et production d'eau chaude via la chaudière.Lot N°2 : au 3ème étage, surface de 20.68m² (loi carrez), 29.48m² au sol comprenant un dégagement qui dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage électrique et production d'eau chaude via un ballon. La vente des deux lots est indissociable (un seul compteur d'eau pour deux appartements). Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Travaux d'isolation réalisés en 1998, menuiseries changées.

Sipg Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Sipg Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

364 000 € 1 989 €/m²
Immeuble • 183 m² • 6 chambres

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose en EXCLUSIVITÉ : SOUS COMPROMIS ! *LA GUERCHE DE BRETAGNE* Proche du centre ville ! IMMEUBLE DE RAPPORT - En monopropriété, composé de 5 appartements tous actuellement loués. Rapport mensuel : 2520 euros (charges comprises) - Quatre T2 loués meublés (table/chaises, canapé, lit/sommiers, ustensiles de cuisine), composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau et wc A rafraichir pour certains - Un T3 loué non meublé en parfait état, composé d'une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc - Une entrée commune - Places de stationnement privatives à l'avant - Un jardin commun avec box à l'arrière Fibre arrivée Toiture en ardoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lhermine Transactions

Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Lhermine Transactions 07/04/2023 - mise à jour 09/09/2024

550 000 € 4 365 €/m²
Immeuble • 126 m²

Rennes (35000)

Ensemble immobilier de 3 appartements à Rennes - Secteur Bourg-L'Evêque. Lumineux et proche des commerces, fac de médecine... Vous serez également séduit par un quartier calme et dynamique tout proche de l'hyper centre de Rennes (10min à pied) Cet ensemble se compose de : - 1 Appartement de 90m² (2 grandes chambres+ bureau) pas de travaux à prévoir. (Libre de toute occupation) - 1 Studio de 18m² avec possibilité de rejoindre le grenier et de le transformer en Type 2 (Loué 500€) - 1 Studio de 18m² (Loué 500€) - 1 garage de 16m² - 1 Cave de 50m² BIEN RARE À LA VENTE !! Prix : 550 000€ Net Vendeur + 4% TTC de frais d'agence soit 30.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphane L'HERMINE 06.89.81.29.05 LHERMINE TRANSACTIONS 26 Bd de Verdun, 35000 - RENNES DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL Bastien BLANCHET

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par SELARL Bastien BLANCHET 19/05/2024 - mise à jour 20/10/2024

187 130 € 926 €/m²
Immeuble • 202 m²

Châtillon-en-Vendelais (35210)

CHATILLON EN VENDELAIS Entre Fougères et Vitré, Ensemble immobilier de 2 maisons : - Maison de 101 m² : RDC : salon - séjour - cuisine - débarras - 1 chambre - salle de bains - wc. ETAGE : 3 chambres, salle d'eau, wc, cave avec buanderie. - Maison de 47 m² : RDC : séjour - cuisine - salon - wc. ETAGE : 1 chambre - salle d'eau. Cave avec buanderie. Terrasse. Cour devant. Libres de toute occupation.

Viviane LAMOUR Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Viviane LAMOUR Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

565 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 305 m²

Retiers (35240)

Immeuble de standing en plein coeur de Retiers Cet immeuble entièrement rénové en 2017, situé dans le secteur recherché de Retiers, offre une composition idéale : local commercial loué 750€ (bail 3-6-9), T5 libre, T3 loué 650€ en meublé, double garage libre. 3 étages, parking privé, cave. Intérieur et parties communes en excellent état. Chauffage individuel, vue sur la ville. Commodités proches : bus, crèche, maternelle, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, médecin généraliste. Idéal pour investissement locatif ou habitation. Contactez-nous pour visite.

Léa Renazé - iad

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Léa Renazé - iad 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

630 000 € 2 283 €/m²
Immeuble • 276 m²

Châteaugiron (35410)

iad France - Léa Renazé (06 67 46 90 39) vous propose : Immeuble de Rapport à Vendre – Centre de Châteaugiron Situé en plein cOEur de Châteaugiron, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare et rentable pour un investissement. Il se compose de 7 appartements, dont 5 studios avec mobilier inclus. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment du home staging et la pose d'une cuisine. Un 6 ème studio : un appartement de 13m² à créer, avec la possibilité d'une entrée privative. Au dernier étage, un grand espace de 140m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un loft ou division de la surface selon vos projets. Avec cette hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, ce lieu au charme indéniable vous offre une totale liberté pour imaginer et réorganiser l'espace selon votre projet. Pour compléter le bien, des places de parking privatives et un espace extérieur sont compris. Cet investissement est idéal pour de la location courte ou moyenne durée, de la colocation, ou du co-living. Très attractif, il assure un excellent rendement locatif ! Des plans 3D sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel futur (avant/après). Vous souhaitez un projet clé en main ? Nous vous accompagnons sur l’achat, la décoration/rénovation et la gestion annuelle ! Opportunité rare et très rentable, cet immeuble fera le bonheur de son futur investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Renazé EI (ID 80593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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