Achat immeuble à Brou (28160)

LES LOGIS DE BROU

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LES LOGIS DE BROU 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

6

133 750 € 1 086 €/m²
Immeuble • 123,14 m² • 3 chambres

Brou (28160)

Immeuble de rapport comprenant 2 logements: - Au Rez- de Chausée : LIBRE - Appartement T2 de 57.10 m², à rafraîchir suite au départ du locataire comprenant couloir d'entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, pièce sans fenêtre, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville, débarras. - Au 1er étage : LOUE - Appartement T3 de 66.04 m², comprenant grande pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville. Débarras. Bail en cours depuis le 28/04/2023 - Loyer HC 465.75 euros Grenier et cave. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

AGENCE ANOU IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE ANOU IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

1

195 000 € 1 477 €/m²
Immeuble • 132 m² • 3 chambres

Brou (28160)

BROU - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS IMMEUBLE DE RAPPORT sur 2 niveaux, offrant un total de 3 appartements. Cette propriété unique présente une opportunité lucrative pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 35 m², tandis qu'au premier étage, un autre T2 s'étend sur 53 m². Le deuxième étage abrite un troisième appartement T2 de 44 m². Actuellement occupés par des locataires, ces logements génèrent des revenus réguliers. Il est important de noter que cet immeuble n'est pas soumis à un régime de copropriété, ce qui simplifie la gestion et minimise les charges associées. Avec un revenu locatif mensuel d'environ 1200 , cette opportunité est très rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un immeuble rentable et diversifié, offrant des perspectives de croissance à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper ! (Réf : 7073-SD) Afficher plus

AGENCE ANOU IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE ANOU IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

1

283 500 € 1 532 €/m²
Immeuble • 185 m² • 4 chambres

Brou (28160)

BROU - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS et 1 LOCAL COMMERCIAL BROU - IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL sur 2 étages offrant un total de 3 appartements et un local commercial. Cette propriété présente une opportunité lucrative pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez Boutique, arrière boutique et Bureau, Débarras, Courette ainsi qu'un Studio. Au 1er étage, vous trouverez 2 appartements : 1 T2 et 1 T3. Tous les logements ont été entièrement rénovés (isolation, double vitrage, électricité, plomberie) générant des revenus réguliers et garantissant une stabilité financière. Il est important de noter que cet immeuble n'est pas soumis à un régime de copropriété, ce qui simplifie la gestion et minimise les charges associées. Avec un revenu locatif mensuel d'environ 1830 , cette opportunité est rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un immeuble rentable et diversifié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. (Réf : 7051-SD) Afficher plus

Maryvonne HESLOIN - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Maryvonne HESLOIN - iad 19/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(28 avis)

6

55 000 € 696 €/m²
Immeuble • 79 m²

Brou (28160)

iad France - Maryvonne Hesloin vous propose: BROU CENTRE , immeuble de 80 m², murs libre de toutes occupations comprenant une surface commerciale de 45 m² , un appartement de trois pièces en duplex , cave, une belle opportunité à saisir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LAGENCE l'esprit immo

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LAGENCE l'esprit immo 28/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

14

260 000 € 1 064 €/m²
Immeuble • 244,32 m²

Brou (28160)

BROU. Ensemble immobilier, idéalement situé, à deux pas du centre-ville, composé de 3 maisons de type F4, dont une est actuellement louée. 2 garages, dépendance et terrain d'environ 1365m². Placement immobilier facile d'entretien et avec une bonne rentabilité pour ceux qui veulent investir ! A VISITER SANS TARDER ! CLASSE ENERGIE : D Afficher plus

Bien Serein immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Bien Serein immobilier 02/10/2024 - mise à jour 26/04/2025

(49 avis)

9

270 000 € 607 €/m²
Immeuble • 445 m²

Brou (28160)

Immeuble de Rapport à Brou Découvrez cet immeuble de caractère, construit dans les années 1800 et rénové partiellement en 2023, situé en plein coeur de Brou. Ce bien est composé de 2 lots loués et forment un investissement rentable : Local commercial : Loué depuis mai 2019 par un bail commercial 3/6/9 Appartement T3 de 72,73m² : Loué depuis 2024 au même locataire que le local commercial Bonus : optimisation possible sous conditions : Un grenier de 27,32m² au 2ème étage est inclus dans le bail de l'appartement 3 pièces : il pourrait devenir un studio après travaux pour le rendre habitable. Données financières : - Rentabilité brute actuelle : 8,20% - Cashflow positif : 261€/mois (apport frais de notaire, prêt sur 20 ans) - Loyers actuels : 2 000€/mois hors charges - Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire du local commercial Données techniques : - Chauffage au gaz de ville - Toiture en ardoise sur la majeure partie de l'immeuble - Pas de travaux nécessaires Emplacement idéal : Situé en hyper-centre de Brou, l'emplacement offre une visibilité immanquable. Un ensemble de commerces complémentaires se trouvent à proximité, et la demande locative résidentielle est forte. Contactez vos agents au noeud-pap' pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937883486 Afficher plus

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