Acheter un immeuble à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

Situé en plein cœur de Cloyes-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir. Parfaitement entretenu et rénové, ce bien se compose de quatre appartements répartis comme suit : AU-REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 STUDIOS : - Superficie idéale pour une personne seule ou un couple - Cuisine aménagée et salle d'eau avec WC - Espaces lumineux et bien agencés AU PREMIER ÉTAGE - APPARTEMENT TYPE T2 : - Logement lumineux de 56,51m² avec une chambre - Cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, buanderie - Rangements AU SECOND ÉTAGE - APPARTEMENT TYPE T2 : - Logement lumineux également de 57,16m² avec une chambre - Cuisine aménagée, salle de bain avec WC, buanderie - Rangements ÉTAT GÉNÉRAL : Tous les appartements ont été récemment rénovés tout en gardant le charme de l'ancien. Ballon d'eau chaude et VMC dans chaque appartement. Chauffage électrique. DÉTAILS FINANCIERS : Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et stable. Rentabilité brute : 9% Revenus totaux : 1 580€ net hors charges par mois Taxe foncière 2023 : 1 610€ Frais de gestion : Aucun frais de gestion PARTIES COMMUNES : Cour extérieure et jardinet : Espace de détente et de convivialité pour les locataires Dépendances : Espaces de rangement supplémentaires, possibilité d’aménagement AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : - Emplacement en hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) - Forte demande locative dans le secteur, assurant une occupation continue des logements - Opportunité d'investissement idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 11305