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Guy Hoquet LOUVIERS

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Guy Hoquet LOUVIERS 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

648 000 € 1 751 €/m²
Immeuble • 370 m²

Louviers (27400)

IMMEUBLE DE RAPPORT (7 APPARTEMENTS) EN CENTRE VILLE A vendre à quelques kilomètres de Rouen, à LOUVIERS (27400), ayez le coup de coeur pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme plein ouest, de 370 m² et de 319 m² de terrain. Il est comprend 7 appartements (déjà loués). Il est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 648 000 euros. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.

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CENTURY 21 Harmony - Pont-Audemer

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Harmony - Pont-Audemer 01/11/2024

393 700 €
Immeuble

Pont-Audemer (27500)

SPECIAL INVESTISSEUR:Cet ensemble de locaux en centre ville sont loués depuis 2019. le revenus annuel est de 28248 euros hors charges. les fonciers sont de 3100 euros est à la charge du locataire . C'est une copropriété de 7 lots, c'est un syndic bénévole et les charges sont uniquement l'assurance d'environ 480 euros/an

CENTURY 21 Harmony - Pont-Audemer

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CENTURY 21 Harmony - Pont-Audemer 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

165 800 €
Immeuble

Pont-Audemer (27500)

Proche du centre ville de Pont-Audemer, ensemble immobilier composé de trois logements:-un T3 de 59 m² avec jardin loué 503 euros. -un T2 de 26 m² avec jardin en rez-de-chaussée libre-une maison de ville de 31 m² récemment rénovée. Le revenu locatif annuel est estimé à 15360 euros.

Laurent CHEREL-GAZEAU - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024

Proposée par Laurent CHEREL-GAZEAU - iad 10/11/2024

(43 avis)

480 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 300 m²

Incarville (27400)

iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Bar/brasserie, vente murs commerciaux (+ fonds de commerce: nous consulter), 12 ans d'existence. Situé dans une zone d'activités près de Val de Reuil, à 30mn de Rouen et 1h de Paris. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au RDC et d'un logement au 1er étage. Le commerce présente un bar avec une salle de chaque côté (environ 20 couverts chacune) ainsi qu'une salle avec une capacité de 40 couverts environ, une cuisine entière équipée (piano, four, réfrigérateur, plancha, friteuse et lave-vaisselle), une réserve avec chambre froide (moteur neuf), 3 caves et une buanderie. Le plus: un jardin entièrement clos de 300m2 environ avec une capacité de 50 couverts. Une salle supplémentaire avec accès par le jardin de 45m2 environ peut également être exploitée (salle de réception, salle de réunion ou reconvertie en logement supplémentaire). Jours d'ouverture: du lundi au vendredi midi, de 12 à 14h30 (fermé le soir et le week-end), bar jusqu'à 19h. Cuisine à l'ardoise, fermeture annuelle pour congés: 5 semaines. A l'étage, appartement de 120m2 environ entièrement rénové de type T6 avec 4 chambres (actuellement loué en co location meublée: 1500E/mois). Bail 9 ans renouvelé le 1er janvier 2022, montant du loyer: 2700E/mois. Belle affaire à saisir avec beaucoup de potentiel! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 503 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CF Immobilier

(20 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CF Immobilier 13/11/2024

(20 avis)

169 900 €
Immeuble

Serquigny (27470)

Serquigny, village avec commerces et écoles, un immeuble de rapport locatif proposant deux appartements. Un appartement situé en rez-de-chaussée d'une surface de 65 m², actuellement loué 550 € par mois et comprenant : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et deux chambres. Le second appartement de 107 m², comprend au rez-de-chaussée : entrée, bureau, buanderie et toilette. A l'étage : cuisine avec coin repas, séjour de 28 m², véranda avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et toilette. Chauffage électrique. Garage et jardinet. Actuellement loué 750 € par mois. Ce bien référence 1693 vous est proposé par l'Agence CF IMMOBILIER à BERNAY. L'agence immobilière CF IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à BERNAY. Spécialisée dans la vente de maisons à BERNAY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à BERNAY et de vous proposer le logement de vos rêves. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine JEAN - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Sandrine JEAN - Capifrance 13/11/2024

(16 avis)

395 000 € 800 €/m²
Immeuble • 494 m²

Le Val d'Hazey
Aubevoye (27940)

Vidéos de présentation sur demande À saisir pour investisseurs : Ensemble immobilier à fort potentiel locatif à Aubevoye, emplacement stratégique près de la gare SNCF (ligne Paris St-Lazare – Rouen), desservant Paris en 1h ! Points forts : Situation idéale à quelques minutes des commodités et de la gare, répondant à une demande locative intense Rentabilité brute estimée à plus de 9% Revenus locatifs potentiels : plus de 53 000 € par an Description de l'ensemble immobilier : 1- Maison principale (252 m²) : Ancien hôtel à transformer pour maximiser le rendement locatif : RDC : 3 pièces (cuisine, séjour, salon) + salle de bain et WC sur demi-niveau (total : 100 m²) Étage : 9 pièces (superficie : 150 m²), 2 terrasses Sous-sol : cave de 67 m² Proposition d'aménagement : Division en 3 logements (100 m² T4, 60 m² T3, et 85 m² T4), pour un potentiel locatif mensuel de 2 000 € Travaux estimés : 90 000 € pour l'indépendance des logements (cuisines et salles de bain pour chaque unité) 2- Appartement indépendant (68 m²) , RDC, grande pièce de vie, cuisine et salle d'eau avec WC. Possibilité de le configurer en T3 pour un potentiel locatif de 600 €/mois. Travaux estimés : 24 000 € 3- Maison mitoyenne T3 (86 m²) , louée 596 €/mois (bail du 05/09/2022) 4- Maison T4 (88 m² + garage) , louée 660 €/mois (bail du 13/07/2023) 5- Maisonnette T2 (44 m²) , plain-pied, travaux à finaliser pour 450 €/mois de loyer potentiel. Travaux estimés à 35 000 € 6- Garages : 4 garages (dont 1 loué avec la maison T4) d'environ 17 m² chacun, avec un potentiel locatif additionnel de 150 €/mois Rentabilité projetée : Revenus locatifs mensuels : 4 456 € Total des revenus annuels : 53 472 € Prix d'achat : 395 000 € Frais d'acquisition (estimés à 8% du prix d'achat) : 31 600 € Travaux totaux : 161 000 € Total investissement : 587 600 € (achat + frais d'acquisition + travaux). Rentabilité brute : 9.1% Partenariat travaux : Grâce à mon partenariat avec un courtier en travaux régional disposant d'un réseau d'experts en construction et rénovation, nous vous accompagnons dans le chiffrage et la mise en œuvre des travaux, facilitant ainsi l'optimisation de votre investissement. Une visite s'impose ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881428)

Guy Hoquet Breteuil Sur Iton

Annonce publiée le 17/06/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Breteuil Sur Iton 17/06/2022 - mise à jour 03/09/2024

159 000 € 1 710 €/m²
Immeuble • 93 m² • 2 chambres

Breteuil (27160)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ! - BRETEUIL - CENTRE-VILLE - BEL EMPLACEMENT - Immeuble de rapport de 93 m² comprenant : - Local commercial de 35 m² comprenant : surface commerciale, pièce, WC avec point d'eau. Courette. (Loué 660 euros HC.) - Appartement F3 de 58 m², comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour avec poêle à granulés, 2 chambres et salle d'eau avec WC. (Loué 470 euros HC.) - Garage avec grenier au-dessus. - Cour. Tout à l'égout. Le tout sur 270 m². Revenus annuels hors charges de 13 560 euros. IDEAL INVESTISSEUR !

AGENCE DES FLEURS

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par AGENCE DES FLEURS 27/10/2023 - mise à jour 30/03/2024

399 001 € 1 036 €/m²
Immeuble • 385 m²

La Chapelle-Gauthier (27270)

HOTEL RESTAURANT ROUTIER sur route très passante 27270 LA CHAPELLE GAUTHIER Cet hôtel restaurant, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de réception avec son bar, un accès à une véranda de 76 m², une cuisine et une arrière cuisine équipée de 40 m², une salle d'eau avec wc et deux wc indépendants. A l'étage, l'hôtel compte cinq chambres, deux wc, deux douches le tout desservit par un palier. Sur un accès indépendant, un appartement composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Ce bien est implanté sur un terrain de plus de 6000 m² pour accueillir un grand parking et effectuer de grandes réceptions, avec une dépendance pouvant être transformé en chambre indépendante. Ce restaurant vous intéresse? N'ATTENDEZ PAS! Contactez Gilleds marginier 06,23,53,57,59 Réf. : E7516 Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

MegAgence

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 20/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

139 900 € 1 166 €/m²
Immeuble • 120 m²

Quillebeuf-sur-Seine (27680)

Idéal investisseurs, cette maison d'environ 120 m² proche de tous commerces à pied propose trois logements locatifs de type F2. La propriété est raccordée au tout à l'égout, les installations sont prévues pour un mode de chauffage électrique avec compteur individuel dans chaque logement. Estimation des loyaux à 1200€ par mois, soit un rendement aux alentours de 9%. L'immeuble est vendu en l'état avec des travaux à finaliser, tels que l'installation des salles de bains, des cuisines ainsi que des ballons d'eau chaude individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Immo Society

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Immo Society 29/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

282 000 € 2 792 €/m²
Immeuble • 101 m²

Pont-de-l'Arche (27340)

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ IMMO-SOCIETY ! Immeuble de rapport idealement situé en plein centre ville de PONT DE L ARCHE, comprenant trois lots actuellement loués à savoir ; - Un local commercial au RDC pour une superficie de 24 m2 actuellement loué 595 Euros - 1 er étage : Un studio de 23 m2 actuellement loué 350 Euros HC soit 374 CC. - 2 ème étage : Un appartement T2 de 54 m2 actuellement loué 470 Euros soit 500 CC. Superficie total de l'immeuble 101 m2. Taxe foncière pour le local commercial ; 385 Euros (remboursée en totalité par le locataire). Taxe foncière 789 euros (TOM déduites de 226 euros). Revenu locatif annuel : 16 980 Euros HC soit 17 628 Euros CC. Pour plus d'informations, contactez Gaetan DELAMARE au 0614350624.

Guy Hoquet ELBEUF

Annonce publiée le 03/07/2024

Proposée par Guy Hoquet ELBEUF 03/07/2024

170 000 €
Immeuble • 3 chambres

Caumont (27310)

Immeuble de rapport sur la commune de CAUMONT. Rare à la vente ! Venez découvrir cette immeuble de rapport comprenant : - 3 appartement - 1 atelier Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF vous invite à découvrir toutes les originalités de cette immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Jonathan JULIEN - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jonathan JULIEN - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

93 000 € 377 €/m²
Immeuble • 247 m²

Rugles (27250)

Situé à Rugles (27250), cet immeuble de 247 m² sur un terrain de 275 m² offre une opportunité résidentielle prometteuse. Cette ville pittoresque de Normandie bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, Rugles propose également un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'immeuble, composé de deux habitations, présente une surface habitable généreuse et offre la possibilité d'être transformé en 3 ou 4 logements distincts. Avec ses 247 m² répartis sur un terrain de 275 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement attractif pour des investisseurs avisés en quête de rentabilité et de diversification de leur patrimoine immobilier. Une opportunité rare pour qui cherche un projet de rénovation ou de développement dans un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988 - SAFTI – JULIEN Jonathan, Conseiller indépendant

Selas PATY & PELLETIER

Annonce publiée le 27/10/2024

Proposée par Selas PATY & PELLETIER 27/10/2024

430 000 € 1 331 €/m²
Immeuble • 323 m²

Le Neubourg (27110)

A LE NEUBOURG commune avec tous commerces Ensemble immobilier loué composé de 6 logements en maison individuelle mitoyenne bénéficiant chacune d'une cour privative. Chauffage électrique . Menuiseries en PVC, Tout à l'égout.Immeuble édifié en briques avec toiture en ardoise comprenant 6 logements mitoyens chacun disposant d'un courette et d'une remise.1) au N° 26 : T2 de 36.40 m² rénové comprenant au RDC : salle de séjour , cuisine. A l'étage : salle de douche, une chambre. Cave et Courette2) au N° 26 A : T 3 de 58.84m² comprenant au RDC : couloir d'entrée, cuisine ,wc, salle de séjour. A l'étage : 2 chambres, salle de douche. Grenier au 2ème étage. Cave et remise.3) au N° 26 B : T 2 de 70 m² comprenant au RDC : salle salon, cuisine .A l'étage : salle de bains et wc, une chambre. Cour et remise.4) au N° 26 C : T 3 de 74.90 m² comprenant au RDC : salle salon, cuisine , wc. A l'étage : 2 chambres. Grenier au 2ème étage. Cour et remise.5 ) au N° 26 D : T 3 de 60 m² a rénover. Absence de chauffage central. cour et remise6) au N° 26 E : T2 de 43.34 m² rénové comprenant au RDC : Pièce avec coin cuisine. A l'étage : salon, salle de douche, wc. Au 2ème étage : un coin bureau, une chambre. Cour et remise. LOYER NET prévisionnel annuel 2024 : 35 988 € /an Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent CHEREL-GAZEAU - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Laurent CHEREL-GAZEAU - iad 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(43 avis)

189 000 € 2 032 €/m²
Immeuble • 93 m²

Bourg-Achard (27310)

iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Bourg-Achard (27), à 35mn de Rouen et 45mn de la côte Normande. Il se compose au RDC d'un local commercial d'une superficie totale de 53m2 environ dont 33m2 environ de surface commerciale et 20m2 environ d'arrière boutique avec WC indépendant. Vitrine de 1,80m x 2m, cave de 26m2 environ et une place de parking privative dans la cours. Actuellement loué 730€/mois charges comprises (Bail de 9 ans signé le 30/06/2018). Au 1er étage avec accès indépendant dans la cours, appartement de type T2 composé d'une entrée, d'un couloir desservant un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Actuellement loué 490€/mois charges comprises. Immeuble ravalé, Taxe Foncière: 1048€. A VISITER RAPIDEMENT! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Joffrey Le Bonté - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Joffrey Le Bonté - iad 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

479 000 € 1 469 €/m²
Immeuble • 326 m²

Saint-André-de-l'Eure (27220)

iad France - Joffrey Le Bonté (06 34 29 41 71) vous propose : Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Saint André de l'Eure, au calme à deux pas des commodités. Composé de 6 appartements tous loués. T1 nu, T2 meublé, T2 nu, T3 meublé, T3 nu, T4 meublé. Loyer annuel environ 44 000€ Rentabilité brut plus de 9% Possibilité de créer un appartement supplémentaire sur un plateau entièrement nu de 60 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joffrey Le Bonté EI (ID 65863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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