Acheter un immeuble à Montgeron (91230)

Immeuble à vendre à Montgeron, offrant un investissement attractif et diversifié. Cet immeuble comprend: - Un local commercial bénéficiant d'un bail professionnel avec un locataire solide, qui occupe les lieux depuis 40 ans. Le loyer annuel s'élève à 24 000 euros. Des travaux complets ont été effectués en 2013 pour assurer un espace fonctionnel et attractif pour le locataire. - Un appartement de type T1, actuellement loué à 600 euros par mois. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023 et des travaux complets ont été réalisés en 2018 pour offrir un logement confortable et moderne. - Un appartement de type T2, loué à 690 euros par mois. La chaudière a été changée en 2022 et des travaux complets ont été effectués en 2024 pour garantir un logement de qualité et attractif pour les locataires. Cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Sa localisation privilégiée au cœur de Montgeron, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, en fait un investissement idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité stable et pérenne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 242568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JACQUEMET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39997062300035. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr