Acheter un immeuble à Ivry-sur-Seine (94200)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la dynamique commune d’Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, services) et de la ligne 7 du métro, offrant une connexion rapide vers Paris. Cet immeuble en monopropriété d'une superficie d'environ 436 m² habitables (et 90 m² de sous-sol divisé en caves) constitue une opportunité rare, alliant rendement locatif attractif et potentiel de valorisation. Certains locataires ont reçu congé et certains appartement sont inoccupés et refaits à neuf. Rentabilité brute après révision des loyers de 6,17 %. Détail des lots : - Rez-de-chaussée et rez-de-jardin : 3 studios et un restaurant occupant un emplacement de choix, assurant un flux régulier de clientèle. - 1er étage : 3 appartements de type F2, dont 2 avec balcon, offrant une belle luminosité et un espace extérieur apprécié. - 2ème étage : 3 F2, dont 2 avec balcon, parfaits pour des locataires recherchant confort et tranquillité. - 3ème étage : un F2 en duplex et 2 F2 avec balcons, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable. - En annexe : un studio indépendant donnant sur une cour intérieure, idéal pour de la location courte ou longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 250