Acheter un immeuble à Nancy (54)

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Stephane EBERHARDT - iad
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Stephane EBERHARDT - iad 02/03/2025 - mise à jour 03/03/2025
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Immeuble, 535 m²

998 000 € 1 865 €/m²
Immeuble • 535 m²

Nancy (54000)

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: RARE // NANCY // SECTEUR HOPITAL CENTRAL // ACCES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS RAPIDE // ACCES HYPERCENTRE ET CENTRE GARE RAPIDE // CACHET, PRESTIGE ET SURFACE Bel hôtel particulier de 515 m² à Nancy, offrant plusieurs possibilités d’exploitation, qu’elles soient professionnelles ou entrepreneuriales, en résidence principale ou les 2. Idéalement positionné, il offre l’avantage stratégique d’un accès rapide à l’hypercentre, la gare, les commerces, les services et les éventuels partenaires d’affaires, mais également une facilité de rejoindre les sorties de la ville et ses axes routiers et autoroutiers toutes directions. Développant 2 étages, desservis par un magnifique escalier en pierre, le rez-de-chaussée et 1er niveau offrent, sur 168 m² chacun, un splendide palier central distribuant des bureaux et salles de réunion, bénéficiant de hauteur sous plafond, de cheminées et de parquets, ainsi que des pièces d’eau, sanitaires et cuisine pour les espaces de convivialité. Le jardin sera également apprécié par vos équipes. L’ensemble des salles et bureaux sont équipés en prises et réseaux internet RJ45, disposent d’un chauffage central et de radiateurs en fonte, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le 2ème étage vous propose un appartement de fonction entièrement rénové et adapté par un architecte, développant 177 m² habitable, distribués par son palier central, un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur séjour de 46 m², 5 chambres, une salle d’eau, une mezzanine et un grenier. Le bâtiment dispose de grandes caves voutées. Des baux de stationnement privatifs sont cédés avec la transaction. Une création de parking privatif complémentaire est envisageable Les transports en commun à proximité immédiate Bureaux d’étude, centre de formation, cabinet dentaire, étude notariale, cabinet d’avocat, entreprise commerciale, siège social et administratif de PME, centre de coworking etc… Je suis disponible pour accompagner votre projet et sa faisabilité quelle que soit l’idée. Taxe foncière : 5900 € Consommation énergétique chauffage gaz : env. 3300 € / an Valeur locative des espaces bureaux : 49 k€ HT/HC/AN Valeur locative totale : 72 k€ HT/HC/AN RDC adaptable PMR Electricité ok Menuiseries ok Façade, toiture et zingueries ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AFTER Immobilier
Annonce publiée le 25/02/2025
Proposée par AFTER Immobilier 25/02/2025
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Immeuble, 174 m²

322 000 € 1 851 €/m²
Immeuble • 174 m² • 4 chambres

Nancy (54100)

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITE, à NANCY hyper centre, à 2 pas de la Place du Marché, un immeuble offrant 174 m² habitables. Caractéristiques de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : commerce loué de 39 m². Aux étages : 4 appartements T1 bis loués de 36 m², 36 m², 34 m², 29 m². L'immeuble est entièrement loué et offre une bonne rentabilité avec un emplacement idéal. Revenus locatifs mensuels : 2180 euros (hors charges) Revenus locatifs annuels : 26160 euros. La toiture sera refaite pour la vente. Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice CHEVALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414098681 - NANCY.

KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par KG IMMOBILIER 06/03/2025
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Immeuble, 245 m²

250 000 € 1 020 €/m²
Immeuble • 245 m²

Nancy (54000)

Opportunité rare vous ne rêvez pas vous êtes bien à 1000 euros/m2! Situé à deux pas de la gare dans un emplacement privilégié rue mont désert à Nancy , cet immeuble bourgeois combine charme architectural et potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 245 m², cet immeuble en monopropriété est composé de 4 lots : 3 plateaux et 1 local commercial avec la possibilité à l'arrière de faire une terrasse , cet immeuble est actuellement exploité sous un bail commercial. Fonds de commerce à vendre : 47 000 euros en sus, permettant une libération totale de l'immeuble pour votre projet immobilier Caractéristiques : - Emplacement exceptionnel : Proche de la gare, dans un quartier en pleine expansion. - Surface totale : 245 m² - Composition : 3 plateaux ( surface par niveau environ 60+50+25 m2 ) + 1 local commercial de 105m2 - Immeuble bourgeois avec éléments d'architecture de caractère Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 07/03/2025
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Immeuble, 175 m²

250 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 175 m²

Nancy (54000)

L’Hôtel immobilier, votre spécialiste de l’immobilier vous propose à l’achat ce très intéressant projet d’investissement pour cette immeuble situé rue Charles III, en plein centre-ville. Pour être succinct : le projet comporte 3 F2 bis de 45m2 + le rdc f2 de 40m2 avec Jardin, le tout à rénover. Les appartements sont en état de plateaux, prêts à être rénovés et à aménagés. Le potentiel de ces appartements est absolument certain : lumineux et traversants, très bien situés entre le centre-ville et les accès autoroutiers. Les appartements du 1er au 3e étage sont des F2 bis éventuellement aménageables en F3 compte tenu de leur disposition. Deux lectures possibles en location meublée : - 3 F2 F3 meublés et équipés : 630€ hors charges chacun - 1 F2 avec jardin : 570€ hors charges OU - 3 F2-F3 deux à quatre voyageurs en location saisonnière : 800€ net x 3 - 1 beau deux voyeurs : 700€ net. Pour toute demande de conseil en investissement, fiscalité et droit immobilier, n’hésitez pas à prendre attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Renoir & Valoris Ravinelle
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Renoir & Valoris Ravinelle 23/10/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 996 €/m²
Immeuble • 250 m²

Nancy (54000)

A Nancy, à deux pas de la Fac de Lettres et à quelques minutes de la Gare, découvrez cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial, 2 bureaux, 3 studios et 1 T3. Ancienne menuiserie de 1975, ce bâtiment a été transformé et redécouper pour répondre à la demande de ce secteur recherché. Actuellement libre de tout occupant, il vous permettra de sélectionner le régime fiscal qui vous conviendra (Meublé ou non meublé). Selon le régime choisi, le revenu locatif annuel hors charges est estimée à 45.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MALHERBE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par MALHERBE IMMOBILIER 10/01/2024 - mise à jour 24/09/2024
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Immeuble, 435 m²

Nous contacter
Immeuble • 435 m²

Nancy (54000)

NANCY HAUTEURS : Rue Cossue pour cet Immeuble Patrimonial Offrant une Vue Panoramique composé de 7 Appartements avec Terrasses allant du Studio au F5, 9 Parkings, 1 Garage. Revenus Locatifs HC : 51120 euros/An

FONCIMA
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par FONCIMA 18/02/2024 - mise à jour 21/04/2024
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Immeuble, 160 m²

415 000 € 2 594 €/m²
Immeuble • 160 m²

Nancy (54000)

NANCY A VENDRE, IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 160m² SITUE AU COEUR DU FAUBOURG DES TROIS MAISONS A NANCY. Venez découvrir cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 160 m² réparti sur 3 niveaux se situant rue faubourg des Trois Maisons à NANCY. Il se compose de 4 appartements et d'un garage. Il se reparti sous la forme d'un studio au RDC, d'un garage, d'un grand F3 d'environ 55m² au 1er étage, un F3 d'environ 55m² au deuxième, d'un studio d'environ 23 m² au 3ème. Diagnostics en cours de réalisations. PRIX DE VENTE: 415.000 euros Taxe foncière 2023: 2 487 euros Revenus locatifs mensuel: 1 933,07 euros soit 23 196,84 annuellement. Deux logements sont vacants pour le moment. Frais d'Agence: 0 euros Contact direct: Monsieur VIARD Loïc RETROUVEZ PLUS D'ANNONCES EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.

PLACE PRIVÉE
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par PLACE PRIVÉE 07/03/2025
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Immeuble, 530 m²

998 000 € 1 883 €/m²
Immeuble • 530 m² • 15 chambres

Nancy (54000)

NANCY : secteur Hôpital central : Vend Immeuble de caractère des années 1930 avec une surface habitable d'environ 530 m². Opportunité d'investissement - Usage mixte possible A proximité immédiate de l'Hôpital Central et de la Maternité de Nancy , cet immeuble de caractère des années 1930, d'une surface habitable d'environ 530 m², se distingue par son architecture élégante et son cachet préservé. Boiseries d'époque, moulures raffinées, parquets en chêne massif et cheminées en marbre confèrent à cette bâtisse un charme unique, idéal pour un investisseur ou un projet professionnel et résidentiel combiné. Rénové en partie en 2007 ( électricité remise aux normes, peinture intérieure, révision de la toiture), il ne nécessite aucun gros travaux. L'ensemble du bâtiment est en très bon état général, offrant une configuration optimisée pour une exploitation en bureaux, en colocation ou en habitation haut de gamme. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un majestueux escalier en pierre dessert cinq grands bureaux lumineux, profitant d'une hauteur sous plafond généreux. Un accès direct au jardin privatif de 55 m² exposé plein sud ajoute une réelle valeur à cet espace. Au premier étage, une distribution fluide avec cinq bureaux spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, un appartement entièrement rénové de 180 m² peut être utilisé comme logement de standing ou espace de travail moderne. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet avec quatre grandes caves, offrant des solutions de stockage idéales pour un usage professionnel ou locatif. Côté stationnement : 4 places de parking actuellement disponibles à la location à 35 euros/mois chacune Possibilité de créer 5 places supplémentaires, optimisant encore davantage l'offre pour les futurs occupants. Un bien en excellent état et sécurisé Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Chauffage central au gaz Système d'alarme pour une sécurité optimale Aucune rénovation lourde à prévoir Un investissement stratégique et rentable Grâce à sa localisation recherchée, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble représente une opportunité idéale pour : Un investissement locatif (bureaux, colocation, location meublée ou mixte) Un projet professionnel pour des professions libérales, entreprises ou cabinets médicaux Une résidence principale ou un projet de transformation haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE MANSON
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par IMMOBILIERE MANSON 10/02/2024 - mise à jour 01/02/2025
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Immeuble, 72 m²

162 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 72 m²

Nancy (54000)

NANCY centre, lot de 3 studios avec cave et grenier (representant tout le 2eme batiment sur 3 batiments), , Rapport locatif : , rdc loue meuble : 470 et euro,, 1er etage : 300 et euro,, 2eme etage : 320 et euro,, , Soit un rapport annuel de 13 080 et euro,, soit 8,07 % de rentabilite brut., , DPE : 3 logements, Classe energie : F a G (entre 365 et 629 kWh/m2 an), Estimation des couts annuels d'energie des logements entre 610 et euro, et 1 350 et euro,, Logement a consommation energetique excessive , , Charges de copropriete : 202,80 et euro,/an, 18 lots dont 12 principaux, Pas de procedure en cours., Syndic benevole., , Prix : 162 000 et euro,, Honoraires a la charge du vendeur., , , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE PRIVÉE
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par PLACE PRIVÉE 26/06/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Immeuble, 109 m²

Prix en baisse 450 000 € 4 128 €/m²
Immeuble • 109 m² • 6 chambres

Nancy (54000)

A VANDOEUVRE-LES-NANCY, à deux pas d'ARTEM - Vend immeuble de rapport entièrement rénové et agencé pour une colocation de SIX chambres équipées. Idéal investisseurs - Située à deux pas d'ARTEM, cette maison de ville datée de 1890 mitoyenne des deux côtés et d'une surface habitable de 109m2 (132m2 au sol) vient d'être entièrement restaurée pour y agencer une colocation de six chambres confortables toutes meublées avec salles d'eau et wc. Du rez-de-chaussée au 2eme étage, chaque chambre d'une surface entre 10 et 14 m2 est équipée d'une douche avec wc suspendu, d'un lit 140cm avec tables de chevet, un bureau avec sa chaise, un espace rangements et penderie. Le sol de la chambre est en parquet flottant, et celui de la douche en parquet marin. En rez-de-jardin, le niveau comprend deux chambres dont une avec un accès direct au jardin, une salle de douche avec deux vasques, un wc séparé et la buanderie avec lave linge, sèche linge, point d'eau. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commun de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée (four, plaque de cuisson, grand réfrigérateur, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle) avec une table snacking et un salon détente avec canapé et télévision. La colocation jouit aussi d'un agréable jardin agrémenté de sa terrasse aménagée de tables et de chaises. Isolation par l'extérieur - Chauffage par Pompe à chaleur - Volets motorisés - Location mensuelle par chambre 500 euros + charges prévisionnelles 50 euros - Revenus annuels potentiels bruts 36k euros (hors charges) - Rentabilité potentielle brute 7.3% DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Réussite
Annonce publiée le 07/01/2025
Proposée par ORPI Réussite 07/01/2025
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Immeuble, 291 m²

699 000 € 2 402 €/m²
Immeuble • 291 m²

Nancy (54000)

Immeuble de rapport de Nancy, Meurthe-et-Moselle. Venez découvrir en exclusivité ce bien rare proche Avenue de la Libération. En très bon état, cet immeuble se compose de 8 appartements, 2 F1, 5 F2 et 1 F3. Les parties communes sont neuves assurant un excellent cadre de vie pour les locataires. Le revenu annuel est de 46 800€. Bien situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et des transports en commun facilitant ainsi les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous au 03.83.200.210 pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2149

Sébastien CHATTENET - iad
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Sébastien CHATTENET - iad 07/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
5
Immeuble, 180 m²

330 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nancy (54000)

iad France - Sébastien Chattenet vous propose: Opportunité à Saisir à Nancy rue Mme de Vannoz- Bâtiment en monopropriété sans syndic sur 4 Niveaux à rafraichir idéal investisseurs pour colocation et locations courte durée.. Ce bâtiment plein de potentiel situé à Nancy quartier de la Commanderie offre une surface de 180 m² répartie sur 4 niveaux avec une cave et un jardin de 170 M2. Ce bâtiment actuellement à usage de résidence familiale est composé de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs disjoncteurs sont déjà installés pour faciliter la division. Avec sa localisation stratégique, à proximité de l'IUT à seulement 500m, il offre un emplacement idéal pour une reconversion en logements étudiants ou en appartements locatifs. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des universités, ce bâtiment est une opportunité à saisir pour les visionnaires et les investisseurs en quête d'un projet immobilier à fort potentiel et rentabilité. Vidéos sur demande / photos en cours. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chattenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 843142522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MALHERBE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par MALHERBE IMMOBILIER 27/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
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Immeuble, 193 m²

273 000 € 1 415 €/m²
Immeuble • 193 m² • 5 chambres

Nancy (54000)

DOMMARTEMONT : Immeuble Ancien composé de : - 3 Appartements avec la possibilité de créer 2 Logements Supplémentaires. - En Deuxième Corps de bâtiment : une Maisonnette avec accès indépendant. Jardin à l'arrière, Garage et Dépendances. Surface au sol totale : 431 m² Surface Habitable : 193 m² Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

LOR'N HABITAT
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par LOR'N HABITAT 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
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Immeuble, 365 m²

790 000 € 2 164 €/m²
Immeuble • 365 m² • 10 chambres

Nancy (54000)

Idéalement situé dans le quartier mon désert, entre la gare et le campus Artem, à deux pas du parc Sainte-Marie et du nouveau centre thermal, l'emplacement parfait pour un investissement locatif tant en location classique (proximité du centre-ville et des différents campus universitaires) qu'en location courte durée (public de curiste notamment, plusieurs milliers de nuitées supplémentaires prévues par la ville juste sur ce créneau). En très bon état d'entretien, les appartements et le local commercial qui le composent ont fait l'objet d'investissement régulier en rénovation lors du renouvellement des locataires. Les appartements présentent des équipements de qualité (cuisine équipée, chaudière Leblanc récente, etc) en harmonie avec les éléments de caractère de l'immeuble (parquet massif, cheminée, alcôve). Le bien se compose de 7 appartements et d'un local commercial, répartis ainsi : Rez-de-chaussée : - Local commercial / 45 m² / loué / Loyer mensuel HC: 550 euros - T2 / 38 m² / loué / Loyer mensuel HC: 480 euros 1er étage : - T3 / 42 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 630 euros - T2 / 39 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 520 euros 2eme étage : - T3 / 42 m²/ Air bnb / Loyer moyen mensuel HC: 870 euros (revenu moyen constaté l'année dernière, mais actuellement loué pour 3 mois à 1200 euros/mois) - T2 / 39 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 600 euros 3eme étage : - T3 / 54 m² / loué / Loyer mensuel HC: 540 euros - T2 / 45 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 500 euros Montant annuel des loyers hors-charges : 56 280 euros Ratio locatif brut : 7,1%. Surface totale : 365 m² Surface hors commun : 344 m² Surface habitable hors commun : 307 m² Excellent investissement patrimonial pour ce bien qui d'une part se situe dans un quartier dont la valeur ne cesse d'augmenter et d'autre part grâce à aménagement facile avec peu de travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une cour privative, affecté à un usage commun, avec local à vélo. Des caves saines accompagnent aussi cet immeuble cossu. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Fibre optique.+ Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur