Acheter un immeuble à Seingbouse (57455)

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2 annonces
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold 16/12/2024 - mise à jour 14/01/2025
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Immeuble, 640 m²

599 500 € 937 €/m²
Immeuble • 640 m² • 6 chambres

Seingbouse (57455)

Ancien restaurant Le DIVINO, vous connaissez ? Si vous avez envie de lui redonner vie, vous êtes les bienvenus. Vous pouvez aussi le transformer en une nouvelle activité. 2 Appartements de bon standing font partie de cette vente. L' accès au rez de chaussée adapté aux accès pour personnes à mobilité réduites est prêt à accueillir toutes sortes d'activités. Un bar dès l'entrée meuble chaleureusement cette première pièce, qui donne accès à la pièce principale de 70 m². Une seconde pièce tout aussi grande est accessible par le côté opposé du bar. Toujours au rez de chaussée pour combler les 310m², nous avons un espace pour la cuisine professionnelle, des toilettes publiques, une cuisine privée avec accès sur un superbe espace extérieur. A l'extrémité de ce lieu, nous avons un espace pouvant être aménagé en studio ou bureaux. Un grand garage 4 voitures est accessible par la grand parking privé. Par des accès indépendants , 2 appartements type F5 sont libres de toute occupation afin de laisser la liberté de les louer ou de pouvoir être utilisés comme logement de fonction . Ce nouveau bien que vous propose l'agence Stéphane Plaza Immobilier à un fort potentiel par ses grandes salles, son parking privé, ses deux appartements ainsi que le bel espace extérieur. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous téléphoner pour discuter de votre projet. Pour visionner cet immeuble en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : , si le lien n'apparaît pas, rendez-vous sur notre chaîne Youtube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Afficher plus

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Isabelle RUCH - PBH IMMO
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Isabelle RUCH - PBH IMMO 21/12/2024 - mise à jour 09/01/2025
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Immeuble, 346,68 m²

399 000 € 1 151 €/m²
Immeuble • 346,68 m²

Seingbouse (57455)

SEINGBOUSE (57) - Immeuble de rapport de 346,68 m² (Habitable) sur un terrain de 8,66 ares (4 appartements) !!! Exclusivité PBHimmo !!! Immeuble de rapport idéalement situé à SEINGBOUSE, comprenant 4 appartements tous loués, d'une superficie de 346,68 m² (Habitable) sur un terrain de 8,66 ares. Le village de Seingbouse, offrant toutes les commodités (médecins, pharmacie, kinésithérapeute, dentiste, écoles et périscolaire, boulangerie, restaurant, etc.), est proche des accès autoroutiers vers Metz, Nancy, Strasbourg, ainsi que du centre commercial Best. Les gares SNCF de Béning-lès-Saint-Avold et de Saint-Avold sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Composition : Au rez-de-chaussée : un F3 de 91,16 m² comprenant un couloir, un séjour (salon/salle à manger), une cuisine dînatoire, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres, un WC séparé et une terrasse (loué depuis 2009). Au 1er étage : un F5 de 108,51 m² comprenant un couloir, un séjour (salon/salle à manger), une cuisine dînatoire, une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un WC séparé et un balcon/terrasse (loué depuis 2020). Au 2ème étage : un F5 de 106,54 m² comprenant un couloir, un séjour (salon/salle à manger), une cuisine dînatoire, une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un WC séparé et un balcon/terrasse (loué depuis 2019). Au 3ème étage : un F2 de 40,47 m² (loi carrez) comprenant un couloir, un séjour (salon/salle à manger), une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre, un WC séparé et un débarras (loué depuis 2019). Une cour, plusieurs places de stationnement, 3 garages et un jardin (non utilisé) complètent ce bien. Chaque logement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville (3 changées en 2024, une en 2019), ainsi que de son propre compteur d’eau et d’électricité. Une isolation extérieure a été réalisée en 2016. Points positifs : bâtiment récent (2000), pas de travaux à prévoir, appartements en bon état. Huisseries en PVC double vitrage, chaudières individuelles au gaz récentes, garages et places de parking inclus. Loyer annuel total : 26 988 € hors charges/an. Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / agent commerciale en immobilier, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. Mandat N°7574 IMMEUBLE : Conso théorique estimée entre 3 340 et 4 570 €/an indice 2021,2022,2023 (abonnements compris) Classe énergie : C indice 92 ; climat : C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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