Superimmo

SP IMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par SP IMMO 05/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

7

63 900 € 661 €/m²
Immeuble • 96,73 m²

Saint-Girons (09200)

IMMEUBLE - SAINT-GIRONS LA SOCIÉTÉ SP IMMO VOUS PRÉSENTE À LA VENTE, En centre ville de Saint-Girons, un immeuble sur 4 niveaux d'une superficie totale de 80,5 M2. Il se compose au rez-de-chaussée d'un fond de commerce avec un coin d'eau. Au premier étage, de deux pièces de 8 m2 et 15,3 m2 pouvant faire office de chambre et de pièce de vie. Au deuxième étage, une pièce de 14,8 m2 avec une salle de bain se présente à vous. Enfin au troisième étage, vous pourrez trouver deux pièces de 14,44 et 11,03 m2 ainsi qu'un balcon. Bien avec beaucoup de potentiel pour un investisseur. PRIX HAI: 63900€. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix net vendeur. PRIX NET VENDEUR 60000€

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1238 avis)

Annonce publiée le 08/04/2023 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 08/04/2023 - mise à jour 13/03/2025

(1238 avis)

10

312 500 € 781 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saint-Girons (09200)

IMMEUBLE EN COEUR DE VILLE Au pied des commerces de St Girons, stationnement à proximité, superbe immeuble avec cachet composé d'un local commercial et d'un bureau avec une seconde entrée indépendante. Au premier étage un local professionnel a été aménagé. Aux deux derniers étages deux grands appartements de type 3 à rafraîchir. Le plus, un toit terrasse offrant une vue panoramique ! ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Conseillère en immobilier - OUBREYRIE Séverine - 06 60 62 97 25 - Plus d'informations sur (réf. 0900414140) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUCIEN MOCQUET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par LUCIEN MOCQUET - BSK Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

23

182 000 € 607 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Girons (09200)

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente cet immeuble mixte en pleine propriété, au coeur de Saint-Girons. Édifié en R+2 (traversants) avec combles isolés, caves, arrière cour de 105m², son emplacement prémium est à souligné. L'ensemble développe 600m² de surface planchers décomposé comme suit : - 300m² de surface planchers à usage d'habitation en R+1, R+2. - 150m² de surface planchers à usage commercial. - 150m² de surface planchers en greniers possiblement aménageables. Des travaux sont à prévoir. Les plans détaillés de l'immeuble que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 219675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1238 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

(1238 avis)

8

181 500 € 844 €/m²
Immeuble • 215 m²

Saint-Girons (09200)

IMMEUBLE AVEC COMMERCE Immeuble rénové en 2016, idéalement situé en centre ville, au coeur des animations, face à l'arrêt de bus principal de la ville et d'un parking gratuit. Les revenus locatifs proviennent de 2 appartements occupés et du commerce en rez-de-chaussée exploité par les gérants sans personnel aujourd'hui en BAR BRASSERIE, en constante activité pouvant accueillir 24 couverts et une terrasse abritée offrant la possibilité de 26 couverts supplémentaires. Le fonds de commerce sera vendu avec l'immeuble, libre au prochain propriétaire de l'occuper ou le mettre en gérance. Prix de vente du fonds de commerce 161 000 € Honoraires : 6.98 % TTC inclus charge acquéreur (150 500 € hors honoraires) Prix de vente de l'immeuble 181 500 € Honoraires : 6,76 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - OUBREYRIE Séverine - Agent commercial - RSAC N° 837 864 784 - 06 60 62 97 25 Plus d'informations sur (réf. 0900421689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier St Girons

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Human Immobilier St Girons 01/06/2024 - mise à jour 28/02/2025

8

202 350 €
Immeuble

Saint-Girons (09200)

Idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble rénové au coeur de Saint-Girons. Il se compose d'un T2 de 36 m² et d'un T3 de 65 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez 2 gardes meubles et un garage. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités. Avec plus de 7% de rentabilité, cet ensemble est à visiter sans attendre !

Human Immobilier St Girons

Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Human Immobilier St Girons 05/07/2023 - mise à jour 19/12/2024

8

311 000 €
Immeuble

Saint-Girons (09200)

Implanté au coeur de Saint-Girons, nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport incluant un local commercial. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité présents ainsi que par les possibilités offertes. Il faudra envisager des travaux afin de développer tout le potentiel de ce bien.

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1238 avis)

Annonce publiée le 11/03/2023 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 11/03/2023 - mise à jour 13/03/2025

(1238 avis)

7

390 000 € 332 €/m²
Immeuble • 1 175 m²

Saint-Girons (09200)

INVESTISSEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL Ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux dont un local inoccupé pouvant accueillir une activité sur environ 280 m², l'autre génère un revenu locatif. Les étages sont voués à l'habitation, pour actuellement 220 m² habitables en bon état et un grenier non aménagé. Par un accès indépendant l'ensemble bénéficie d'un vaste parking donnant sur un garage d'environ 125 m² avec un point d'eau. Ce bien aux multiples atouts peut permettre de créer son activité tout en profitant d' un investissement locatif. A vos projets ! ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial - RSAC N° 837 864 784 OUBREYRIE Séverine - 06 60 62 97 25 ou 05 34 09 38 70 - Plus d'informations sur (réf. 0900417972)

AGENCE DES 3 PICS

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AGENCE DES 3 PICS 06/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

13

265 000 € 530 €/m²
Immeuble • 500 m²

Saint-Girons (09200)

L'agence des 3 pics vous propose, à 15 minutes de Saint-Girons, en plein centre de Castillon en Couserans proche de toutes commodités, cet immeuble en monopropriété d'environ 500 m2 composé de 7 lots avec un garage de 180 m2 et une terrasse de 30m2. En RDC : Un T3 de 110 m2 loué 500€ H.C Un plateau à aménager pour créer un T2 louable 450€ H.C et un grand garage aménageable ou à loué avec loyer potentiel de 150€. En R+1 : Un T2 de 50m2 loué 450€ H.C et un T5 de 150m2 loué 550€ H.C En R+2 : Un T2 de 40m2 loué 450€ H.C, 2 studios loués 300€ H.C et 1 studio loué 250€ H.C Soit un revenu locatif mensuel potentiel de 3000€ HC avec une rentabilité de 14%. Taxe foncière s'élevant à 4595€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elora LUBERT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 913 942 405, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

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