Acheter un immeuble à Launac (31330)

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Lydia DE MATA - iad
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Lydia DE MATA - iad 02/09/2024 - mise à jour 28/02/2025
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Immeuble, 128 m²

Prix en baisse 286 500 € 2 238 €/m²
Immeuble • 128 m²

Launac (31330)

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Vous souhaitez investir au coeur du charmant village de Launac. Ensemble immobilier idéalement situé, composé de deux appartements T3 de 64 m² environ, lumineux, un vendu vide au 1er étage et le second vendu loué au rdc, un garage de 40m² environ, deux boxs un pour chaque appartements de 12m² envrion chacun. Le tout sur une parcelle de 621M² environ. Je me tiens à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Opportunité rare dans le centre du village, à ne pas manquer!!!!!!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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OFFICE IMMOBILIER GRENADE
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par OFFICE IMMOBILIER GRENADE 31/10/2024 - mise à jour 07/03/2025
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Immeuble, 142 m²

287 000 € 2 021 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres

Launac (31330)

Au coeur du village, petit immeuble composé de deux appartements de type 3 avec dépendance, garage et cour. Les deux appartements, en bon état, lumineux et de 70 m² chacun environ, ont deux accès indépendants. Ils se composent d'un séjour -cuisine équipée, de deux chambres de plus de 11 et 14 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Situé sur un terrain d'environ 620 m² entièrement clos, cet ensemble immobilier offre aussi un garage d'environ 40 m², deux box de rangement attribués à chacun des appartements, cour et parking commun. Libres désormais, les appartements peuvent répondre à une forte demande locative sur le secteur, à un usage mixte habitation personnelle et locative ou encore communiquer entre eux très facilement pour offrir une seule grande maison d'habitation Le garage quand à lui permet l'abri plusieurs véhicules ou l'installation d'un atelier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06.76.47.41.90 Noëlle GUITOU Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 € et 1600 € Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) +