Acheter un immeuble à Saint-Céré (46400)

iad France - Marie Lafage vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVITÉ - CENTRE ville de ST CÉRÉ - Immeuble de rapport avec 2 appartements loués Environnement : - à deux pas de toutes les commodités - quartier calme avec très peu de circulation - vue sur le château de St Laurent - immeuble mitoyen sur deux côtés Composition de l'immeuble : - rez de chaussée : 2 grands garages indépendants l'un de l'autre de 30 et 36 m2, avec porte bois côté rue et accès direct au jardin au fond. - 1er étage : 2 appartements avec entrée privée, comprenant chacun un palier qui dessert une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bain avec toilette. - combles isolés accessible par une trappe A noter : - chaque appartement dispose d'une terrasse privée de 9 m2 environ, avec vue sur le jardin et le château. - le jardin est partagé en deux entre les locataires - chaque appartement dispose du garage situé en dessous - appartement traversant - expo nord/sud - bonne isolation du toit et des planchers - menuiseries en survitrage à revoir (2 portes, 2 fenêtres, 2 portes d'entrée) - chauffage via des radiateurs électriques Important : - l'immeuble est vendu occupé par ses locataires - appartement 1 : environ 37 m2, location nue de 350 €/ mois + 30 € de charges - appartement 2 : environ 38 m2, location meublée de 400€/ mois + 20 € de charges - locataires en place depuis plusieurs années pour l'un, et depuis 2 ans pour l'autre - aucun retard de paiement à signaler à ce jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus