Achat immeuble dans le Lot (46)

Mathieu MOLINA - iad

Annonce publiée le 17/02/2025

Proposée par Mathieu MOLINA - iad 17/02/2025

20

299 000 € 481 €/m²
Immeuble • 622 m²

Camboulit (46100)

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: A moins de 3 minutes de Figeac (46), A vendre et/ou à louer, ensemble de locaux professionnels avec un logement, sur un terrain clôturé d'environ 7000 m ² dont 2000 m ² sont constructibles. Bien situé, en bord de départementale, il se compose d'un premier local de 270 m² environ avec 2 grandes salles et 2 wc. Une courte passerelle vous mènera ensuite vers deuxième ensemble de 300 m² environ comprenant une autre grande salle, 1 pièce de 25 m² environ, 2 salles de douches avec 4 cabines chacune, et une dépendance de 80 m² environ accessible depuis l'extérieur, avec un garage et un espace abrité. Pour clôturer la visite vous trouverez un appartement de 35 m² environ avec un accès indépendant et sans vis-à-vis. Il dispose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une chambre et d'une terrasse. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation il y a cinq ans. Assainissement, toiture entièrement refaite il y a deux ans (sous décennale), système de chauffage par pompes à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes... Location : 3333€ HT ou 4000€ TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(18 avis)

5

450 000 € 1 023 €/m²
Immeuble • 440 m²

Cahors (46000)

46000 Cahors, centre historique proche de le cathédrale, immeuble de caractère composé de 9 locaux et appartements loués. Composé au total de 16 pièces, 8 chambres, 440m² exploités, 327m² chauffés. 6 appartements d'environ 90 ; 50 ; 45 ; 45 ; 28 et 28m² et 3 locaux commerciaux. Loyers mensuels totaux hors charges de près de 3000 euros. Chauffage gaz de ville et électrique. Prix 450.000,00 euros honoraires charge vendeur. DPE D immeuble en monopropriété, GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1080 et 1500 euros); DPE E, GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 et 1460 euros); DPE F, GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 6230 et 8430 euros). Taxe foncière 12 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 395990 Afficher plus

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

(45 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par PLEIN SUD L'AGENCE IMMO 05/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

(45 avis)

19

252 000 € 1 326 €/m²
Immeuble • 190 m²

Gourdon (46300)

EXCLUSIVITE -GOURDON- Bel immeuble de rapport en pierre proche d EXCLUSIVITE - GOURDON - En centre ville, situation privilégiée avec tous commerces à pied pour ce très bel Immeuble de rapport en pierre comprenant : - Studio 1er étage de 23 m2 : pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur pièce à vivre équipée, salle d'eau wc. Interphone. Double vitrage. Chauffage électrique récent. - T3 Terrasse 1er étage de 51 m2 : récemment rénové, comprenant un grand salon avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse privative de 20 m2 orientée sud-ouest, 2 chambres, salle d'eau wc. Double-vitrage. Chauffage électrique récent. - T3 Duplex 2ème étage de 69 m2 : comprenant un grand salon (34m2) avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau et une pièce en étage pouvant servir de chambre ou de bureau. Double-vitrage. Chauffage électrique (3 ans). - T3 Duplex gauche 2ème étagede 51 m2. Au premier niveau un salon et un séjour avec cuisine équipée, à l’étage une chambre et une salle de bain avec baignoire. Double vitrage. Chauffage électrique. Les appartements sont tous loués, lumineux, entretenus régulièrement et bénéficient d'une bonne exposition. Informations locations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Casarèse

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par Casarèse 10/04/2025

7

419 000 € 1 496 €/m²
Immeuble • 280 m²

Limogne-en-Quercy (46260)

A vendre sur la commune de Limogne en Quercy lot, un beau bâtiment à usage commercial d'environ 280m2 pouvant accueillir diverses projets .Avec ses places de parking extérieur . Le bâtiment est soigné et entretenu. Prix: 429'000€ HT et Honoraires à charge vendeur HT. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5455. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Nathalie FROMENTEZE - SAFTI

Annonce publiée le 12/04/2025

Proposée par Nathalie FROMENTEZE - SAFTI 12/04/2025

7

122 000 € 1 298 €/m²
Immeuble • 94 m²

Cahors (46000)

A l'entrée de la ville de Cahors, je vous propose d'acquérir un immeuble avec 3 T2 loués et avec des bons locataires. Le toit a été refait (4ans), le double vitrage est présent, le chauffage fonctionne à l'électricité, les ballons d'eau chaude sont individuels et électriques. Les dimensions de chaque T2 sont de : 28/30/36m2. Un parking est présent en face et gratuit. Le centre ville est à 2 mn à pied. Cependant, les premières nécessités sont présents ( médecins, kiné, pharmacie, bureau tabac, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, assurance...) La taxe foncière s'élève à 2580€. Une rentabilité de 8 % sur 15ans à vous de faire votre choix. Avis aux investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

Chantal LACASSAGNE - iad

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Chantal LACASSAGNE - iad 17/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

5

93 000 € 465 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Vignon-en-Quercy (46600)

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: En plein coeur de la Vallée de la Dordogne, entre Collonges-la-Rouge et Rocamadour, très belle demeure de deux étages entourée d'un bel espace de verdure : un logement locatif de 100 m2 par étage composé de 2 chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC. Deux garages en rez-de-chaussée et des combles sous le toit. Tout peut être envisagé avec ce bien après travaux à réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bab's IMMO

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Bab's IMMO 10/02/2025

9

61 000 € 300 €/m²
Immeuble • 203 m²

Béduer (46100)

Imaginez-vous dans un havre de paix, entouré par la beauté paisible de la campagne. Cet immeuble ancien, situé à Béduer, dans le charmant département du Lot, est un véritable trésor pour ceux qui cherchent à redonner vie à une propriété pleine de potentiel. Avec une superficie totale de 2213 m², cette propriété offre un terrain généreux, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur convivial. L'immeuble, composé d'un atelier et d'une grange, est réparti sur deux étages, offrant une multitude de possibilités pour les projets futurs. Bien que l'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, c'est précisément ce qui en fait un projet fascinant. Vous aurez l'opportunité de transformer cette propriété en un lieu unique, reflétant votre style et vos goûts personnels. Imaginez les soirées estivales passées sur la terrasse, à contempler la vue imprenable sur la campagne environnante. L'immeuble dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire. La toiture, bien que nécessitant des réparations, offre une opportunité supplémentaire de personnalisation. Situé à Béduer, ce bien immobilier est à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs commodités, dont plusieurs supermarchés, une pharmacie, plusieurs restaurants et un marché local. Honoraires inclus de 10.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 29/11/2024

12

187 250 € 412 €/m²
Immeuble • 454 m²

Salviac (46340)

Elite Group Real Estate vous présente cet immeuble dans le village de Salviac. Cet ancien relais posté est idéal pour la création de plusieurs logements locatifs, étant donné sa proximité avec Gourdon, 35 minutes de Sarlat-la-Canéda et 45 minutes de Cahors. La boutique d'environ 195 m2 est le point de départ de la découverte de cette propriété, qui s'étend sur une parcelle de 500 m2 avec deux accès. Cette librairie de livres anciens peut laisser place à un autre commerce ou être aménagée en appartements. Le premier étage, d'une superficie de 207 m2, offre de nombreuses opportunités d'aménagement grâce à ses volumes et sa hauteur sous plafond. Vous avez 7 cheminées et 3 pièces à votre disposition. Le second étage dispose de deux pièces pour 51 m² et d'un grenier de 117 m² . Pour compléter les prestations de ce bien, une dépendance de 16,5 m2 avec une chaudière au fioul et un carport sont inclus. Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter. Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC. Afficher plus

Paul COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par Paul COSTA - SAFTI 26/04/2024 - mise à jour 06/04/2025

9

230 000 € 730 €/m²
Immeuble • 315 m²

Douelle (46140)

À 15 minutes de Cahors, secteur Douelle immeuble avec deux parkings appartenant a celui-ci (un attenant a l'immeuble et l'autre a 100 m.) Entrée privative au T2 de 69,01 m2, grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse bois extérieure, une salle d'eau et wc indépendant, une chambre avec sa salle de bain et wc . A l'étage un T3 en duplex de 77,38 m2 , à l'entrée une cuisine équipée, un salon/ séjour très lumineux , à l'étage deux chambres , une salle de bain et un cellier , sur le même palier un deuxième T3 en duplex de 82,25 m2 , à l'entrée une cuisine équipée , un salon/séjour , à l'étage deux chambres , salle de bain et un cellier . Pas de travaux à prévoir. Une grande cave voûtée de 60 m2 environ avec accès de l'extérieur. Les appartements sont vendus loué . À visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628 - SAFTI – COSTA Paul, Conseiller indépendant Afficher plus

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL 25/04/2024 - mise à jour 04/03/2025

19

66 000 € 388 €/m²
Immeuble • 170 m²

Gourdon (46300)

À la recherche d'une propriété exceptionnelle offrant une multitude de possibilités d'exploitation ? Necherchez plus ! Bel Immeuble en Pierre avec Porte en Ogive du XIVo Siècle avec Galerie D’art et étages à Aménager. Immeuble en pierre sur 4 niveaux superficie exploitable d’environs 170,89m2 Rez-de-rue :Galerie d’Art d’environ 55,31m2 avec poutres apparentes & murs en pierres répartis sur 2 niveaux par un escalier à vis en pierre. Partie Haute: 34,37m2 Partie basse: 15,65 m2 plus une Réserve d’environ 5,29m2. 1er étage: -Pièce d’environ 38m2 avec ancienne cheminée, 2 fenêtres double vitrage (2001) .Poutres en béton coulées et murs de refend crées. Arrivée d’eau et évacuation prévues. 2ème étage : -Pièce d’environ 38,78m2 avec 2 fenêtres double - vitrage (2001). Poutres en béton coulées et murs de refend crées. Arrivée d’eau et évacuation prévues. 3ème étage: Comble aménageable environ 38,80m2 -Hauteur Sol/Faitage 6,60m Resuivie de la Toiture et du Liteaunage , mise en place d’un pare-pluie et changement de la charpente réalisés.Un escalier en bois dessert ses étages, sauf du rez de chaussé vers le 1er niveau qu’il faut créer. Appelez moi vite pour découvrir cet ensemble immobilier de Charme Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

Christine MARTINET - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Christine MARTINET - Propriétés-privées.com 07/12/2024

(5 avis)

12

198 000 € 1 523 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cahors (46000)

Quartier de La Barre 46000 Cahors centre ville immeuble de rapport de près de 130 m², comprenant 3 appartements, 4 chambres. 2 appartements de de 35 m² et un appartement en duplex de 60 m² . Local à aménager de 30 m² en rdc avec entrée indépendante, cave voutée de 30 m². Loyers 440 euros, 440 euros et 580 euros/mois Taxe foncière 2476 euros (dont 419 ordures ménagères). DPE E. Prix de vente 198 000 euros honoraire charge vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 110 lots (). Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Afficher plus

ERA Agence Lgi

Annonce publiée le 13/12/2022 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par ERA Agence Lgi 13/12/2022 - mise à jour 19/04/2024

1

264 550 € 661 €/m²
Immeuble • 400 m² • 7 chambres

Figeac (46100)

Immeuble de rapport à 15' est de Figeac, composé de : A l'étage: - 4 studios - 1 T3 - Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en bar restaurant, disposant d'une grande cuisine avec équipements professionnels. Rapport de +7% Belle opportunité à saisir. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Afficher plus

Aurélie DELAGE - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Aurélie DELAGE - iad 24/01/2025 - mise à jour 03/04/2025

(18 avis)

15

1 050 000 € 2 476 €/m²
Immeuble • 424 m²

Gramat (46500)

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Immeuble au cOEur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune. Il est composé : Deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre T2 et cinq T3. Entièrement équipés. Tout à l'égout. Radiateurs électriques. Hottes avec évacuations. Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique. Taxe foncière 11000 €. Rendement locatif annuel : 80 000 €. Idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 15/11/2023 - mise à jour 04/03/2025

17

270 000 € 816 €/m²
Immeuble • 331 m²

Gourdon (46300)

IMMEUBLE DE CARACTERE EN TRES BON ETAT possédant 4 APPARTEMENTS de 100 m2 chacun loués sans aucunes difficultés dans un marché local en forte demande de LOCATIONS comprenant 2 APPARTEMENTS en REZ DE CHAUSSEE avec une TERRASSE et un JARDIN. Les 2 APPARTEMENTS de l'ETAGE (100 m2) chacun possèdent une TERRASSE chacun exposée plein SUD avec vue sur la CAMPAGNE BOURIANE. Au dernier ETAGE, les COMBLES de la même surface peuvent également être aménagés et apportent un beau potentiel à développer. Chaque appartement possède une CAVE, une CHAUFFERIE, une cuve à fioul et son chauffage individuel. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite sur cet ENSEMBLE particulièrement intéressant. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

Human Immobilier Lalbenque

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Human Immobilier Lalbenque 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2025

7

296 800 €
Immeuble

Lalbenque (46230)

Très bel emplacement pour cet immeuble composé d'un local commercial, un studio indépendant de 53m² à rénover, un duplex, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, terrasse

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