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Immeuble comprenant un local commercial, un grenier aménageable et 5 apparteemnts de type T2 ou T3. Deux sont actuellement loués. Deux places de parking privé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, beau potentiel
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89 620 €
747 €/m²
Immeuble • 120 m²
PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE AU COEUR DE SOUILLAC, PROCHE DES COMMODITÉS, IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS D'ENVIRON 60 M² CHACUN COMPOSES D'UNE ENTRÉE, UN SALON, UNE CUISINE INDÉPENDANTE, UNE CHAMBRE, UN BUREAU, UNE SALLE D'EAU ET WC. CAVE, GARAGE ET PETIT JARDIN COMMUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Hélène BOSREDON: 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de FIGEAC comprenant : Un grand appartement de type 4 : Huisseries DV PVC, chauffage Fioul, une place de parking + un garage. Un appartement de type 4 : Huisseries DV PVC, chauffage Gaz, une place de parking et un garage. A cela s'ajoute un puit + pompe. Idéal investisseur !
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374 000 €
862 €/m²
Immeuble • 434 m²
Trés bel immeuble au coeur d'une ville du quercy, doté au rez de chaussé d'un grand local commercial, avec une cour intérieure qui relie le premier bâtiment à un second immeuble faisant partie du lot, un grand garage d'environ 50 m2. Au premier étage, un superbe appartement avec une belle entrée, un grand salon donnant à l'Est, une immense cuisine équipée, avec sa salle à manger donnant sur une terrasse reliant les deux bâtisses. Au 2ème étage, une grande piéce pouvant servir de salle de jeux, ou si vous faisiez un second appartement cela pourrait être le salon, plusieurs chambres et une belle salle de bain. De beaux volumes, de belles prestations, une luminosité exceptionnelle, pour cette immeuble. Les combles peuvent être aménagés, la charpente et la couverture sont en bon état. L'appartement du second immeuble bien que plus modeste en volume et prestation offre également un gros potentiel locatif. Vous l'aurez compris c'est le produit idéal pour celui qui veut se lancer dans l'investissement locatif ou qui a besoin d'un local commercial et d'un beau logement, avec la possibilité de recevoir dans l'immeuble adjacent avec un espace pour garer sa voiture. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
8
A proximité immédiate de Figeac, en bordure d'un axe avec une excellente visibilité, locaux professionnels comprenant au RDC un premier espace de 300m² avec point d'accueil . Au premier étage, un deuxième espace de plus de 200m² avec sanitaires. A cela s'ajoute un appartement indépendant. Parcelle de 7380m² avec places de parking.
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105 000 €
1 193 €/m²
Immeuble • 88 m²
Immeuble à 10km de Cahors. Immeuble élégant, parfaitement situé pour profiter de la douceur de vivre du Lot. Avec ses deux logements distincts, il offre une flexibilité rare et précieuse pour les investisseurs ou les familles souhaitant un espace supplémentaire. Le studio de 32 m², est un véritable bijou. Lumineux et bien agencé, il dispose d'un double garage électrique de 50 m², idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ce studio est parfait pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant un espace indépendant. Louée 350 HC + 20E de charges (non meublée, bail de 3 ans, anniversaire le 08/12). À l'étage, découvrez un magnifique T1 bis de 26 m² avec une terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Cet appartement est un véritable cocon de bien-être, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La terrasse, idéale pour les soirées d'été, est un véritable atout pour ce logement. Louée 323,19 € HC + 20E de charges (meublée - bail de 1 an - anniversaire le 02/10) Taxe foncière de 907€ pour l'immeuble. L'immeuble dispose également d'une partie aménageable d'environ 30 m², offrant un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un atelier, les possibilités sont infinies. L'état intérieur est en parfait état, offrant un confort immédiat. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. En termes de commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. En voiture, une crèche, trois médecins généralistes et un parc et jardin sont accessibles en seulement 10 minutes. Trois restaurants se trouvent également à proximité, parfaits pour varier les plaisirs culinaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble qui allie charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez CAPS immobilier Léogeats dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
10
139 000 €
1 350 €/m²
Immeuble • 103 m² • 2 chambres
A la recherche d'un investissement locatif ? Ne cherchez plus, Hector Servies Immobiliers vous propose cet immeuble de rapport. Situé dans le bourg de Gramat, à quelques pas des commodités, venez découvrir cet immeuble composé de 3 lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 33m² avec entrée indépendante et WC, actuellement loué 300 euros/mois. Au premier, un appartement de type T2 avec cuisine aménagée, salon, chambre, salle d'eau et WC, actuellement loué 396 euros/mois. Au dernier étage, un second appartement du même type actuellement loué 400 euros/mois. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
498 200 €
1 246 €/m²
Immeuble • 400 m²
Imeuble de rapport avec 6 logements Immeuble comprenant 6 appartements type 3 (2 chambres) dont 3 à 70 m2 et 3 autres a 62 m2 tous Loué comprenant chacun deux balcons donc traversant, une cave, une place de parking, un compteur individuel de gaz et eaux, chaudière gaz récente...fibre dans l'imeuble, double vitrage pvc blanc. Garage avec 6 places, possibilité de loué les places pour augmenter les revenus. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :
9
149 000 €
931 €/m²
Immeuble • 160 m²
Immeuble de charme à Cahors Niché dans la ville historique de Cahors, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1970 et rénové avec goût en 1990. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie paisible et confortable. À 10 min à pieds du centre ville, et proche du pont Valentré le soubassement est en pierres et le premier étage est en briques. Le terrain de 2155 m², agrémenté d'une vue dégagée, est un véritable havre de paix. L'immeuble d'un étage, doté d'une toiture en canal, est en bon état et ses parties communes sont entretenues avec soin. il se compose de 2 appartements T3 ( 1 par niveaux ) le premier appartement mesure 90m2, avec une grande cuisine donnant accès à la terrasse ainsi que le séjour spacieux, 2 chambres, une salle d'eau un wc séparé, un cellier et un garage Le second appartement au premier étage mesure 70m2, avec un grand séjour donnant accès sur le balcon offrant une jolie vue, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine fermée, et un wc séparé. L'intérieur des appartements est chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Côté stationnement, vous disposez d'un garage et de quatre places extérieur de parkings communs Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pieds, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale, neuf restaurants et un médecin généraliste à 15 minutes à pieds. Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2276.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
19
265 000 €
301 €/m²
Immeuble • 879 m²
Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti: - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R+3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R+3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et/ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la "loi Malraux". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Situé dans FIGEAC, à proximité de toutes commodités, grande batisse en pierre de plus de 900m² exploitable pour la création d'appartements ou pour tout autre projet de grande envergure. Grande surface de terrain idéale pour aménager un parking. Possibilité de haute rentabilité après travaux. Idéal investisseur !
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159 600 €
266 €/m²
Immeuble • 600 m²
Bâtiment chargé d'histoire du centre historique de la ville, ancien commerce et cave d'eau de noix, ancienne salle de cinéma, dont la belle façade est un témoignage édifiant du passé, cet immeuble du boulevard des Martyrs attend un renouveau mérité. Idéalement situé et doté de trois emplacements de stationnement, il est composé de trois plateaux de 200 m² chacun dont un sous combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218 - SAFTI – HELSTROFFER Cathie, Conseiller indépendant
2
187 000 €
623 €/m²
Immeuble • 300 m²
46000 CAHORS immeuble avec 4 appartements loués et un local commercial. Prix : 187 000 euros honoraires charge vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 389429 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison de ville divisé en deux appartements ayant des entrées séparées, dont l'un est vendu loué. Combles aménageables pour un troisième logement. Situé proche des commodités, idéal investisseur ou résidence principale avec rapport locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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