Maison de bourg dans le centre de Gramat. Actuellement divisée en 2 studios (loués) et un appartement (libre). Les combles sont également aménageables. Le bien dispose de 2 cours: l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, sans vis à vis, et une cave. Rafraichissement à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 050 000 €
2 476 €/m²
Immeuble • 424 m²
iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Immeuble au cOEur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune.
Il est composé : Deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre T2 et cinq T3. Entièrement équipés.
Tout à l'égout.
Radiateurs électriques.
Hottes avec évacuations.
Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique.
Taxe foncière 11000 €.
Rendement locatif annuel : 80 000 €.
Idéal investisseurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au coeur de Gramat ensemble immobilier composé de 2 appartements de 70 m² chacun pret à louer et un local commercial libre. Grenier aménageable.
Immeuble dans centre ville de Gramat, comprenant en rez de chaussée un local commercial loué. A l'étage, un grand appartement de trois chambres libre de toute occupation. Un entrepôt situé à l'arrière du bâtiment principal complète cet ensemble.
Immeuble en centre ville avec local commercial en rez de chaussée de 60 m² environ. Au 1er étage un petit appartement et combles aménageables au dessus.
98 280 €
806 €/m²
Immeuble • 122 m²
iad France - Manon Reiniche vous propose: Bâtisse historique du XVIIe siècle en plein cOEur de Gramat
Située au pied de l’église, en plein centre de Gramat, cette superbe bâtisse en pierre datant de 1603 est un véritable témoin du passé, offrant un cachet exceptionnel et une histoire ancrée dans la mémoire des habitants.
D’une surface totale généreuse, elle se compose de plusieurs espaces aux éléments architecturaux remarquables :
- Rez-de-chaussée côté rue Saint-Roch : ancienne boutique de 47 m², arrière-boutique avec un ancien cantou, ainsi que deux caves (une voûtée et l’autre sur terre battue).
- Étage (de plain-pied côté parvis de l’église) : on retrouve l'habitation pour un total de 66m2 env. accessible par une terrasse, elle comprend une cuisine, une pièce en enfilade (actuellement une chambre), une grande chambre de 21 m² avec une superbe cheminée en pierre surmontée d’un blason sans initiales, ainsi qu’un petit espace sanitaire aménagé dans l’échauguette et un WC.
- Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
L’élément central de cette demeure est sa tour, abritant un magnifique escalier en pierre, ajoutant au charme et au caractère unique de ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais cette bâtisse représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Anciennement tenue comme commerce familial (fleurs, épicerie), elle peut accueillir divers projets : habitation, boutique, atelier ou même chambres d’hôtes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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