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Venez découvrir cet immense local d' environ 1700 m² construit sur 3 niveaux offrant en sous sol un espace stockage , garage avec différents box , sur le rez de chaussée un local loué 800 euros TTC et sur le 1 er niveau un appartement d' environ 190m² divisible . Idéal artisan ou investisseur !
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1 493 500 €
305 €/m²
Immeuble • 4 895 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEURS Très bel ensemble immobilier en pierre situé à Gramat dans le Lot à proximité des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac. Actuellement, 5 locaux commerciaux ainsi qu'un appartement sont loués, 1 boutique et 3 autres appartements peuvent être loués très rapidement après un rafraîchissement permettant une rentabilité immédiate d'environ 7,7%. Une grande surface nécessitant pas mal de travaux laisse de multiples possibilités (locaux, entrepôts, garages, parkings etc) permettant d'envisager à terme une rentabilité supérieure à 10%. Le prix est de 1 493 500, FAI (dont 3% d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pris hors honoraires : 1 450 000 - Bernard LANSMAN Agent commercial indépendant - Numéro d'identification 853652410 CCI Clermont - PBH IMMO 06.58.82.56.17
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505 000 €
1 870 €/m²
Immeuble • 270 m²
Cette Résidence est à l'état neuf a été conçue dans les meileures conditions avec des matériaux de qualité : isolation performante, adaptée aux Personnes à mobilité réduite comme aux séniors. Appartement lumineux avec une facilité de circulation intérieure. COMPOSITION : 6 appartements de 45 m2 chacun (séjour avec porte fenêtre accédant à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau à l'italienne, WC, placards, belle chambre. Chaque appartement jouit d'un espace extérieur personnel et indépendant . Climatisation rtésersible, double vitrage, tout - l'égout. Loués en permanence, aucun turn over.une liste d'attente importante. Au calme et accessible à la zone commercaiele à pied. 6 Garages individuels. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette résidence. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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525 000 €
1 193 €/m²
Immeuble • 440 m²
46000 Cahors, centre historique proche de le cathédrale, immeuble de caractère composé de 9 locaux et appartements loués. Composé au total de 16 pièces, 8 chambres, 440m² exploités, 327m² chauffés. 6 appartements d'environ 90 ; 50 ; 45 ; 45 ; 28 et 28m² et 3 locaux commerciaux. Loyers mensuels totaux hors charges de près de 3000 euros. Chauffage gaz de ville et électrique. DPE D immeuble en monopropriété, GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1080 et 1500 euros); DPE E, GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 et 1460 euros); DPE F, GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 6230 et 8430 euros). Taxe foncière 12 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat
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198 000 €
1 523 €/m²
Immeuble • 130 m²
Quartier de La Barre 46000 Cahors centre ville immeuble de rapport de près de 130 m², comprenant 3 appartements, 4 chambres. 2 appartements de de 35 m² et un appartement en duplex de 60 m² . Local à aménager de 30 m² en rdc avec entrée indépendante, cave voutée de 30 m². Loyers 440 euros, 440 euros et 580 euros/mois Taxe foncière 2476 euros (dont 419 ordures ménagères). DPE E. Prix de vente 198 000 euros honoraire charge vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 110 lots (). Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
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118 250 €
946 €/m²
Immeuble • 125 m²
Immeuble de rapport en centre ville de Cahors (46) avec en RDC un local commercial libre ( louable au minimun 350EUR) au 1er étage un T3 loué 386EUR + 20EUR de charges au 2eme étage un T2 libre (mais anciennement loué 375EUR + 30EUR de charges) au 3 eme étage un T1 libre (mais anciennement loué 300EUR + 30EUR de charges) Travaux de raffraichissement et mise aux normes à prévoir.... Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :
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Situé dans le coeur historique de FIGEAC , Immeuble de rapport offrant en rdc , un studio loué 300 euros et un T3 duplex au 1er étage . Aucun travaux à prévoir . Idéal investisseur ou primo accédant.
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160 500 €
1 216 €/m²
Immeuble • 132 m² • 3 chambres
Ensemble de 2maisons dans un petit hameau à 5minutes des commodités. Une 1ère maison de type 2 actuellement louée 480 euros / mois. Une seconde maison en pierres apparentes, de type 3 + 1 bureau libre à partir du mois de décembre. Electricité refaite, Toiture neuve sur la 2nde maison. Double vitrage en place. Idéal investisseurs
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164 300 €
548 €/m²
Immeuble • 300 m² • 2 chambres
Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. A l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m2 comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m2 permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m2 avec un garage de 24 m2. Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m2. Ce bien est un atout majeur pour attirer des locataires aussi bien pour les commerces que pour des logements résidentiels. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'.
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139 750 €
932 €/m²
Immeuble • 150 m²
spécial investisseur ou artisans immeuble de ville à rénover entièrement sur 3 étages avec possibilités de faire 3 appartements type 2 Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :
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66 000 €
388 €/m²
Immeuble • 170 m²
À la recherche d'une propriété exceptionnelle offrant une multitude de possibilités d'exploitation ? Necherchez plus ! Bel Immeuble en Pierre avec Porte en Ogive du XIVo Siècle avec Galerie D'art et étages à Aménager. Immeuble en pierre sur 4 niveaux superficie exploitable d'environs 170,89m2 Rez-de-rue :Galerie d'Art d'environ 55,31m2 avec poutres apparentes & murs en pierres répartis sur 2 niveaux par un escalier à vis en pierre. Partie Haute: 34,37m2 Partie basse: 15,65 m2 plus une Réserve d'environ 5,29m2. 1er étage: -Pièce d'environ 38m2 avec ancienne cheminée, 2 fenêtres double vitrage (2001) .Poutres en béton coulées et murs de refend crées. Arrivée d'eau et évacuation prévues. 2ème étage : -Pièce d'environ 38,78m2 avec 2 fenêtres double - vitrage (2001). Poutres en béton coulées et murs de refend crées. Arrivée d'eau et évacuation prévues. 3ème étage: Comble aménageable environ 38,80m2 -Hauteur Sol/Faitage 6,60m Resuivie de la Toiture et du Liteaunage , mise en place d'un pare-pluie et changement de la charpente réalisés.Un escalier en bois dessert ses étages, sauf du rez de chaussé vers le 1er niveau qu'il faut créer. Appelez moi vite pour découvrir cet ensemble immobilier de Charme Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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243 800 €
805 €/m²
Immeuble • 303 m²
BAISSE DE PRIX Immeuble comprenant 8 appartements dont 4 meublés. Appartement No1 type F2, RDC. 48m2. DPE E308 / GES B/9. Energie finale 133kwh/m2/an. Chauffage électrique. Appartement No2 type F2, RDC. 48m2. DPE E303 / GES E67. Energie finale 243kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No3 type F2, R+1. 48m2. DPE E301 / GES B9. Energie finale 130kwh/m2/an. Chauffage électrique. Appartement No4 type F2, R+1. 48m2. DPE E296 / GES E64. Energie finale 236kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No9 type F2, RDC. 30m2. DPE F418/ GES F92. Energie finale 337kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No10, type F2, RDC. 25m2. DPE G449 / GES F99. Energie finale 361kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No11 type F2. R+1. 30m2. DPE F386 / GES F82. Energie finale 304kwh/m2/an. Chauffage fioul. Appartement No12 type F2. R+1. 26m2. DPE G448 / GES F99. Energie finale 361kwh/m2/an. Chauffage fioul. TF 2023= 4333EUR. DPE Appartements du 07/3/2024. DPE à l'immeuble en cours. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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105 000 €
1 810 €/m²
Immeuble • 58 m²
Cet immeuble de rapport locatif, offre 2 studios à proximité de toutes commodités telles que les commerces et écoles, elle est également à 10 minutes de Cahors. Douelle est un village dynamique, offrant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que la rivière Lot et ses paysages pittoresques offre de belles opportunités de loisirs en plein air. Le premier appartement d'environ 32m² habitable, offre une grande pièce à vivre avec cuisine et coin chambre, salle d'eau avec WC intégrés et au rez-de-chaussée de garage d'environ 50m². Le deuxième appartement d'environ 26m² habitable propose, une petite cuisine avec un escaliers en colimaçon qui mène à la chambre et salle d'eau avec WC intégrés. Une petite terrasse de 18m² vient complémenté cet appartement. L'immeuble est vendu avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637 - SAFTI – VINGES Lucy, Conseiller indépendant
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490 000 €
1 561 €/m²
Immeuble • 314 m²
Découvrez cet immeuble de caractère offrant une opportunité unique d’investissement au cœur de Cahors. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la mairie, cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de commerces et de services, ce qui en fait un choix parfait pour attirer des locataires de tous horizons. Avec une surface totale de 314 m², l’immeuble est déjà partiellement loué, garantissant des revenus dès l’acquisition. Il comprend un ensemble diversifié de logements : 3 T3 spacieux, un charmant studio de plus de 58 m², ainsi que 3 locaux commerciaux. Cette diversité de tailles et de types de biens permet de répondre aux besoins d’une clientèle variée, assurant ainsi une stabilité locative. Outre les logements existants, l’immeuble dispose également de plusieurs espaces supplémentaires qui peuvent être exploités selon vos ambitions. Que ce soit pour réaménager les espaces existants, les possibilités sont multiples et promettent un excellent retour sur investissement. La toiture est à refaire, ce qui pourrait être une excellente occasion d’optimiser encore davantage le potentiel de ce bien. Avec un peu de rénovation, cet immeuble pourrait non seulement voir sa valeur augmenter, mais aussi séduire davantage de locataires ou de commerçants. Cet immeuble représente une opportunité rare d’investir dans une propriété solide, bien située, et offrant un fort potentiel d’optimisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Au coeur du village, vente des murs d'un immeuble composé d'un local commercial, un appartement en duplex, cuisine équipée, salon, 4 chambres, bureau, salle d'eau, terrasse, studio indépendant de 53m² à rénover.
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