Acheter un immeuble à Aubencheul-au-Bac (59265)

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le triangle Arras-Douai-Cambrai! Dans une campagne prisée à quelques minutes de Douai, cet immeuble de rapport de 481 m² (+ 33 m² de surface < 1,80 m) est une offre rare sur le marché, offrant le charme de la campagne tout en restant proche des grandes villes. Cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : menuiseries neuves en double vitrage, toiture entièrement refaite en ardoises. Caractéristiques : 7 appartements loués (6 T3 et 1 T4), aucun vacant Revenus locatifs annuels : 53.400 € Espaces communs : cour intérieure avec 7 emplacements de parking, cave voûtée spacieuse. Détail des appartements et loyers : T3 - 72,01 m² + jardinet 60 m² : 700 € HC T3 - 60,97 m² : 600 € HC T3 - 77,81 m² : 650 € HC T3 en duplex - 63,76 m² + 8,22 m² (<1,80 m) : 600 € HC T3 en duplex - 47,23 m² + 5,14 m² (<1,80 m) : 550 € HC T3 en duplex - 59,16 m² + 8,16 m² (<1,80 m) : 600 € HC T4 en duplex - 100,44 m² + 11,43 m² (<1,80 m) + terrasse : 750 € HC Autres points forts : Parcelle de 614 m² Travaux récents couverts par garantie décennale (toiture et menuiseries) Compteurs électriques et décompteurs d'eau individuels Chaque appartement est équipé d'une cuisine meublée (plaque, four, hotte) et de radiateurs à inertie électrique Pas de charges communes, gestion de l'entretien des communs incluse Avec une forte demande locative dans le secteur et une rentabilité assurée, cet immeuble est idéal pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.