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136 000 €
1 236 €/m²
Immeuble • 110 m²
Immeuble de rapport situé au cœur de Landrecies. Cette propriété offre une opportunité d'investissement lucrative. Avec un local commercial de 30m2 vacant offrant un potentiel de loyer mensuel de 470 euros, cet immeuble présente un attrait commercial significatif. Ce bâtiment comprend également des espaces communs qui desservent deux studios et un duplex entre 27m2 et 29m2, offrant ainsi une diversité de logements sur chaque étage. Chaque unité est louée meublée, avec des loyers compétitifs de 414 euros, 468 euros et 468 euros hors charges, ce qui garantit un revenu locatif stable. De plus, chaque logement est équipé de compteurs électriques séparés et de sous-compteurs d'eau, offrant ainsi une gestion facilitée des charges locatives pour le propriétaire. Les appartements ont été récemment rénovés, assurant un niveau de confort et de qualité apprécié par les locataires. La taxe foncière est de 1326 euros Avec un potentiel de loyer annuel de 21840 euros, cet immeuble présente un rendement intéressant pour les investisseurs. Bien que présentant déjà un rendement attractif, des travaux dans les espaces communs sont à prévoir. Actuellement, seul un studio est loué, offrant ainsi une opportunité aux futurs propriétaires de mettre en œuvre leur propre stratégie de location pour optimiser davantage les revenus. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport prometteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 562307 )
45 000 €
333 €/m²
