Acheter un immeuble à Leers (59115)

Venez découvrir ce bien exceptionnel de 135 m², situé à deux pas du centre-ville, offrant de multiples opportunités. Ce bien comprend un salon de coiffure entièrement rénové il y a 4 ans, avec un équipement moderne de qualité qui reste en place. Il dispose d'un espace professionnel clé en main, prêt à être exploité immédiatement. À l'étage, vous trouverez un appartement avec mezzanine offrant un espace de vie confortable et spacieux. L'ensemble est un seul lot, sans entrée indépendante pour l'appartement, mais parfait pour une activité combinée ou un projet personnel. Parmi les atouts de ce bien : Salon de coiffure neuf, entièrement équipé Chauffage et cumulus neufs (300L), installés cette année Cave privative Stationnement facile avec plusieurs parkings à proximité Cet emplacement idéal et cette configuration unique conviennent parfaitement à la reprise d'une activité de coiffure ou à tout autre projet professionnel. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite !!! Cette annonce référence 278829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus