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SERENITY-FRANCE

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par SERENITY-FRANCE 20/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

350 000 € 1 683 €/m²
Immeuble • 208 m²

Wingles (62410)

Nouveauté sur secteur prisé par sa géolocalisation des hauts de France. IMMEUBLE DE RAPPORT sans travaux et bonne rentabilité !! 4 Appartements , le tout érigé sur 208 m2 !![ SPÉCIAL INVESTISSEUR SOUS OFFRE Dans le centre ville de Wingles (62) proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces, axe routier et gare SNCF. Immeuble de rapport Vous y trouverez : Au RDC : 1er lot: Appartement d'une surface de 60,3m2 comprenant 1 chambre et 1 coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c, et en complément une cave et un jardin !! 2ème lot: Appartement d'une surface de 49,6m2 comprenant 1 chambre et un coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c, et en complément un petit espace extérieur !!!!. Au 1er étage : 3ème lot: Appartement Duplex d'une surface de 50m2 comprenant 2 coins nuit, cuisine aménagée, espace salon, salle de bain, w-c. 4ème lot: Appartement Duplex d'une surface de 48m2 comprenant 1 chambre, 1 coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c. L'ensemble des revenus locatifs charges comprises est de 30840euros/an, vous apporte une rentabilité supérieure à 8%, 30 euros de charge par logement pour les communs et ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir !!!!! Les DPE récents sont conforment à la nouvelle législation locative. Prix de vente HAI : 350 000 € Charge vendeur Honoraires à 3,84% Entreprise Individuelle. Mandat VI 371 n°527570075 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 1003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Patrick Delmaere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 188 429 00016 RCP 7953190

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I COMME IMMO

(113 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par I COMME IMMO 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(113 avis)

241 500 € 1 258 €/m²
Immeuble • 192 m²

Wingles (62410)

À wingles, immeuble de rapport entièrement rénové proposant:- un immeuble à usage commercial ou professionnel- une maison à usage d\'habitation avec garage et jardin- un très grand garage- un terrain constructible de 180 m²Valeur locative : environ 1 700EUR / mois.DPE : viergePrix : 241 500EUR (honoraires agence inclus charge vendeur).I comme IMMO, militant immobilier ! - 2 agences à Aix-Noulette et Bully les mines - Adhérent FNAIM - Tony MOULIN 06 25 17 73 37 ou rte professionnelle No CPI 6206 2018 000 031 968 délivrée par la CCI Artois. Garantie financière GALIAN« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57127_29706873)

DÔM

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par DÔM 28/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

449 300 € 1 518 €/m²
Immeuble • 296 m²

Wingles (62410)

Découvrez une opportunité d'investir dans un immeuble de qualité, idéalement situé et entièrement occupé par des professionnels de santé. Ce bien se compose de plusieurs lots, tous actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 39 500 € HC par an. L'immeuble, d'environ 296 m², bénéficie d'une gestion optimisée pour assurer la tranquillité d'esprit des investisseurs. La taxe foncière, de 477,50 €, est à votre charge, ce qui permet de maintenir une rentabilité brute intéressante de 8,8 %. Ce produit présente plusieurs avantages : - Aucun travail à prévoir au sein des locaux professionnels, car ceux-ci sont réalisés par les locataires eux-mêmes. - Aucun impayé, à la différence des locations à des particuliers. - Une augmentation annuelle des loyers plus importante qu'avec l'IRL, atteignant 42 725 € HC de loyers en trois ans. (9.5% de rentabilité) - L'immeuble est entièrement loué, offrant ainsi une stabilité locative optimale. - Pas d'impact des réformes DPE, même en cas de nouvelles réformes, souvent prévues tous les 4 à 5 ans. - Le bâtiment a bénéficié de travaux intérieurs, du sol au plafond, ainsi que d'une réfection complète de la toiture. De plus, il ne contient pas d'amiante, ce qui garantit un environnement sain et sécurisé pour les occupants. Pour toutes informations et visite, vous pouvez me contacter. 07 81 90 52 87 Image non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

Frédéric JANVIER - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Frédéric JANVIER - iad 30/08/2024 - mise à jour 16/09/2024

(18 avis)

278 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 240 m² • 3 chambres

Wingles (62410)

iad France - Frédéric Janvier (06 70 93 85 95) vous propose : Immeuble de rapport comprenant un appartement et un local, idéal investisseurs, offrant 240 M2 environ habitables, avec, salon séjour, cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, wc, 2 belles chambres dont possibilité de 2 supplémentaires en mezzanine, double vitrage, tout à l'égout, terrasse, jardin clos et arborés, chauffage au fuel et électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Janvier EI (ID 60412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sonia BOSSU - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sonia BOSSU - SAFTI 04/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

113 800 € 837 €/m²
Immeuble • 136 m²

Wingles (62410)

NOUVEAUTE SAFTI Au sein de la zone d'activité du PRONET, proche des grands axes, je vous propose de venir sans plus attendre découvrir 9 dépôts neufs (construction 2023) entre 150 et 300m2 : Box 1 : 108m2 au prix de 91 000€ FAI Box 2 : 186m2 au prix de 153 800€ FAI Box 3 : 144m2 au prix de 120 200€ FAI Box 4 : 137m2 au prix de 113 800€ FAI Box 5 : 137m2 au prix de 113 800€ FAI Box 6 : 258m2 au prix de 211 900€ FAI Box 7 : 320 m2 au prix de 261 500€ FAI Box 8 : 173m2 au prix de 143 400€ FAI Box 9 : 197m2 au prix de 162 600€ FAI Tous disposent d'une porte sectionnelle + une porte de service. Idéal stockage ou artisan souhaitant y créer son atelier, les possibilités sont nombreuses. Fluides en attente Disponibilité fin 2023 Informations disponibles 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783 - SAFTI – BOSSU Sonia, Conseiller indépendant

Sonia BOSSU - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sonia BOSSU - SAFTI 12/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

91 000 € 843 €/m²
Immeuble • 108 m²

Wingles (62410)

NOUVEAUTE SAFTI Au sein de la zone d'activité du PRONET, proche des grands axes, je vous propose de venir sans plus attendre découvrir 9 dépôts neufs (construction 2023) entre 150 et 300m2 : Box 1 : 108m2 au prix de 91 000€ FAI Box 2 : 186m2 au prix de 153 800€ FAI Box 3 : 144m2 au prix de 120 200€ FAI Box 4 : 137m2 au prix de 113 800€ FAI Box 5 : 137m2 au prix de 113 800€ FAI Box 6 : 258m2 au prix de 211 900€ FAI Box 7 : 320 m2 au prix de 261 500€ FAI Box 8 : 173m2 au prix de 143 400€ FAI Box 9 : 197m2 au prix de 162 600€ FAI Tous disposent d'une porte sectionnelle + une porte de service. Idéal stockage ou artisan souhaitant y créer son atelier, les possibilités sont nombreuses. Fluides en attente Disponibilité fin 2023 Informations disponibles 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783 - SAFTI – BOSSU Sonia, Conseiller indépendant

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