Acheter un immeuble à Vailly-sur-Aisne (02370)

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Opportunité spécial investisseurs : Immeuble de rapports à vendre à Vailly-Sur-Aisne. D'une surface de 285 m² sur un terrain de 185 m², l'immeuble se compose comme suit : - au RDC: un ancien local commercial bar + restaurant de 112 m2 (possibilité de louer 900 €/mois HC). - au 1er : un T2 de 32.30 m2 (app 101) = loué 400 €/mois HC (110 € de charges) un T1 de 43.60 m2 (app 102) = loué 500 €/ mois HC (110 € de charges) un studio de 17.30 m2 (app 103) à finir de rénover (isolation faite) = loyer prévisionnel de 200 €/ mois HC - au 2nd: un T2 de 23.47m2 (app 201) = loué 410 €/mois HC (20 € de charges) un T2 de 35.90 m2 (app 202) = loué 510 €/mois HC (30 € de charges) Quatre des cinq appartements sont actuellement loués, un studio en cours de rénovation sera à finaliser et l'ancien local commercial nécessitera des rafraichissements avant location. L'immeuble comprend une cave . Taux de rentabilité brut actuel : 6,27 % Taux de rentabilité brut avec le local commercial et le studio : 9,96 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus